تقع هذه الفيلا المنفصلة في كالبي، أليكانتي، إسبانيا، بسعر 665,000 يورو، وتضم 6 غرف نوم و 4 حمامات. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 300 متر مربع، وتقع على قطعة أرض بمساحة 1098 متر مربع. العقار جاهز للسكن ويقع في منطقة حضرية مخدومة مع توفر المرافق على مسافة قريبة. تجمع هذه الفيلا بين المساحة والراحة والموقع المتميز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح في نفس الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقعه الملائم في كالبي، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. على الرغم من بُعده عن المطار، فإن سهولة الوصول إلى وسائل النقل المحلية تجعله مكانًا جذابًا للعيش. توفر المنطقة المحيطة وسائل الراحة الحضرية مع القرب من المعالم الطبيعية.
توفر هذه الفيلا ذات الغرف المتعددة مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو أماكن إقامة الضيوف. تضمن الحمامات المتعددة الراحة، وتوفر التراسات الخاصة أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق. يعزز مسبح المياه المالحة ومنطقة الشواء من جودة المعيشة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار. وهذا يمثل ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو لا يرغبون في المرور بعملية البناء. يمكن البدء في الاستمتاع بالحياة المتوسطية على الفور.
قد يتطلب العدد الكبير من غرف النوم والحمامات مزيدًا من الصيانة. على الرغم من قربها من الشاطئ والمرافق، فإن المسافة الكبيرة إلى المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش قد تكون غير مريحة للمسافرين المتكررين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مواقف خاصة للسيارات، قد يتطلب ركن السيارات في بعض المناطق اهتمامًا.
Ref: VL429618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لأسرة تبحث عن منزل به مساحة كبيرة ومرافق مريحة. يمكن لغرف النوم الست استيعاب عائلة كبيرة، أو توفير استخدامات متعددة مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرف ضيوف. تضمن الحمامات الأربعة الراحة لأفراد الأسرة والزوار. يوفر الموقع في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والشواطئ، الراحة المطلوبة. يخلق المسبح الخاص ومنطقة الشواء أماكن مثالية للترفيه في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي. تعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطي مع الحاجة إلى مساحة ومرافق كافية.
تشمل تفاصيل التشطيب نوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي. المنزل الرئيسي مجهز بتدفئة مركزية وتكييف، بينما تحتوي المنازل الضيفية الثانية والثالثة على تدفئة أرضية، مما يوفر الراحة على مدار العام. توفر التراسات (المغطاة وغير المغطاة) مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. يزيد مسبح المياه المالحة ومنطقة البار/الشواء المغطاة من جاذبية العقار. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين كبيرة يمكن استخدامها حسب الحاجة، مثل تخزين الدراجات، أو كصالة ألعاب رياضية، أو غرفة هوايات، مما يزيد من عمليتها.
تُباع هذه الفيلا المنفصلة بسعر 665,000 يورو، وتضم 6 غرف نوم و 4 حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1098 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر مساحة العقار والمرافق (بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة شواء) وموقعه المتميز. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الاستقرار فيه على الفور. قد تختلف أسعار العقارات ذات المساحة والمرافق المماثلة في منطقة كالبي، ولكن هذا السعر تنافسي في السوق.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة في كالبي، وتوفر نمط حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. توفر المنطقة المحيطة أكثر من 136 مطعمًا، ومدرستين، و 9 صيدليات، وعيادة أسنان واحدة، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. كما يقع العقار بالقرب من عدة مراكز رياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac، مما يسهل الأنشطة الرياضية. يقع شاطئ Cala la Mançanera على بعد 1.1 كم، وهو أقرب شاطئ، بالإضافة إلى ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Cantal Roig و La Fossa و L’Arenal-Bol. يوفر مرصد الطيور Las Salinas (Observatorio Aves en Las Salinas) الواقع على بعد 1.6 كم، وممشى Las Salinas (Pasarela Mirador Las Salinas)، مناظر طبيعية وترفيهية فريدة.
كالبي هي بلدية ساحلية تقع في منطقة مارين ألت (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، على البحر الأبيض المتوسط، وتبلغ مساحتها 23.5 كيلومتر مربع. تبلغ الكثافة السكانية 990 نسمة لكل كيلومتر مربع (2600 نسمة/ميل مربع)، وبلغ عدد السكان 24,096 نسمة في عام 2022. تقع المدينة عند سفح منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac Natural Park). تتوفر في المنطقة 136 مطعمًا، ومدرستان، و 9 صيدليات، وعيادة أسنان واحدة. يوفر نظام النقل العام المريح (11 محطة حافلات، خطين) سهولة التنقل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,840 ساعة، وموسم السباحة 5 أشهر، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في كالبي، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. كما تحدد الخريطة المرافق الرياضية والمعالم الطبيعية القريبة، مما يوفر فهمًا شاملاً لأسلوب الحياة في المنطقة.
تقع كالبي في منطقة مارين ألت (Marina Alta) بشمال مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية مهمة على كوستا بلانكا. تشتهر برأسها المميز بينيون دي إيفاك (Peñón de Ifach)، وهو منتزه طبيعي يضيف جمالًا طبيعيًا خلابًا للمنطقة. تقع كالبي ضمن مجتمع فالنسيا (Comunidad Valenciana) وتشترك في ساحل البحر الأبيض المتوسط مع البلدات المجاورة مثل بينيسا (Benissa) وألتييا (Altea) ومورايرا (Moraira). توفر المدينة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام، وليس مجرد وجهة سياحية.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشواطئ (مثل Cala la Mançanera، 1.1 كم) والسوبر ماركت (754 مترًا). تقع الصيدلية أيضًا على بعد 1.2 كم فقط. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع باللعب في Club de Golf Ifach (5.2 كم) أو Altea Club de Golf (8.5 كم). أقرب محطة قطار هي Calp (1.4 كم)، وتوفر اتصالاً مريحًا بالسكك الحديدية. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 67 كم (حوالي 67 دقيقة بالسيارة)، فإن موقعه المريح نسبيًا يجعله خيارًا جذابًا. يمكن الوصول إلى العقار من شارعين، ويحتوي على مظلة لوقوف السيارات ومساحة واسعة لوقوف السيارات.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالبي بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، وفي الشتاء حوالي 12 درجة مئوية. مع حوالي 3,840 ساعة شمس سنويًا، تجعله وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يشمل ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 0.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الترفيهية. يوفر منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر كالبي بشواطئها الجميلة، بما في ذلك ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Cantal Roig، La Fossa، و L’Arenal-Bol. يقع أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، على بعد 1.1 كم فقط من العقار. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم) و Piscina Municipal Fernando Delgado (0.1 كم). يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع باللعب في Club de Golf Ifach (6.5 كم) أو Altea Club de Golf (7.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر الموانئ مثل Puerto Blanco (1.8 كم) فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارين ألت (Marina Alta) بشمال مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية مهمة على كوستا بلانكا. تشتهر برأسها المميز بينيون دي إيفاك (Peñón de Ifach)، وهو منتزه طبيعي يضيف جمالًا طبيعيًا خلابًا للمنطقة. تقع كالبي ضمن مجتمع فالنسيا (Comunidad Valenciana) وتشترك في ساحل البحر الأبيض المتوسط مع البلدات المجاورة مثل بينيسا (Benissa) وألتييا (Altea) ومورايرا (Moraira). توفر المدينة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام، وليس مجرد وجهة سياحية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في كالبي مثل JADE (بسعر يبدأ من 670,000 يورو) و SEAWAY TOWER (بسعر يبدأ من 628,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة غرف نوم أكثر (6) وقطعة أرض أكبر (1098 متر مربع) بسعر 665,000 يورو. في حين أن Seaway Tower قد توفر تجربة شقق أكثر حداثة، وقد يكون لدى Jade توجيه مختلف، إلا أن هذه الفيلا تتميز بمساحة معيشة منفصلة واسعة، ومرافق خاصة (مسبح، شواء)، وموقع ملائم بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. عند مقارنتها بشقق OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، على الرغم من أن هذا المشروع أغلى، إلا أنه يوفر تجربة فيلا منفصلة ومساحة أكبر وقطعة أرض أكبر، وهو تمييز كبير للعقارات الساحلية، لا سيما في موقع شهير مثل كالبي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
