Este propriedade localizada em Calpe, Alicante, situa-se num terreno de 3.000 m². O edifício existente de 570 m² oferece versatilidade para uso comercial ou como escritório, com vista para o Mar Mediterrâneo e o Peñón de Ifach. A localização é urbana, com infraestruturas próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado na entrada de Calpe, em zona consolidada. A praia mais próxima (Cala les Urques) está a cerca de 927 metros em linha reta. A análise geométrica confirma a facilidade de acesso à rede viária local.
Para uso como escritório, a planta de 5 divisões permite a criação de gabinetes e salas de reunião. A cozinha ampla pode ser convertida numa área de descanso. O exterior oferece espaço para estacionamento privado.
Sendo uma propriedade existente, são necessárias obras de renovação para se adaptar aos padrões de escritório modernos. Um plano topográfico e um projeto preliminar para transformação já estão disponíveis.
Não é um escritório pronto a usar. O comprador deve considerar o investimento necessário para a reabilitação do edifício. O transporte público está disponível mas é limitado, pelo que um carro é recomendado.
Este projeto é adequado para investidores que procuram diversificar com um ativo imobiliário que pode ser partido e vendido em partes. A localização é também forte para empresas que necessitam de visibilidade e espaços exteriores.
A estrutura é robusta. Existe instalação de gás. No entanto, as janelas e o isolamento térmico precisarão de ser atualizados para garantir a eficiência energética de um escritório moderno.
O preço começa em 1.290.000 €. Comparado com 'Partida Maryvilla 59-J' (1.550.000 €), este imóvel oferece um terreno maior. É necessário orçamentar para as obras de renovação.
Calpe é um município costeiro com alta densidade populacional. Para quem trabalha aqui, isso significa acesso imediato a 136 restaurantes e 8 bancos num raio de 2 km. O ambiente é vibrante e focado no turismo e na vida marítima.
A vida diária é facilitada pela proximidade de centros desportivos (Pavelló Esportiu Ifac a 100m) e de serviços essenciais como farmácias e supermercados.
O mapa demonstra a localização estratégica do terreno em Calpe, realçando a proximidade do mar e a fácil acessibilidade por estrada.
Calpe situa-se na Marina Alta, servindo como um hub económico entre as cidades de Alicante e Valência.
O acesso é principalmente por carro. A estação de Calp está a 1,4 km. O aeroporto de Alicante está a cerca de 67 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,6 °C e 3.840 horas de sol. A altitude de 14m protege o terreno de humidades excessivas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Existem 3 praias com Bandeira Azul nas proximidades. O campo de golfe Club de Golf Ifach está a 5,3 km, oferecendo oportunidades de lazer empresarial.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe situa-se na Marina Alta, servindo como um hub económico entre as cidades de Alicante e Valência.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL696403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, o 'Project 027' em Calpe é mais caro para menos terreno. Este projeto destaca-se pela dimensão da parcela. O 'Project 026' é a opção mais barata mas provavelmente com menos potencial comercial. A flexibilidade deste terreno é o seu maior atrativo face aos concorrentes.
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