Dieses Objekt befindet sich in Calpe, Alicante, und bietet eine vielseitige Nutzbarkeit auf einem 3.000 m² großen Grundstück. Derzeit ist das Gebäude als Wohnhaus mit gewerblichen Elementen klassifiziert, bietet jedoch Potenzial für eine Bürofläche oder eine Gemischnutzung. Die Immobilie umfasst 570 m² Wohnfläche und liegt in einer urbanisierten Umgebung mit kurzer Entfernung zum Mittelmeer und den lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Eingang von Calpe und ist von städtischer Infrastruktur umgeben. Die geometrische Analyse zeigt, dass der nächste Strand, Cala les Urques, etwa 927 Meter in Luftlinie entfernt ist. Die Nähe zu Straßenverbindungen ermöglicht eine direkte Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Bei einer Umnutzung als Bürofläche bietet die Aufteilung des Gebäudes Flexibilität. Die vorhandenen Schlafzimmerbereiche können in Büros oder Besprechungszonen umgewandelt werden. Die Größe des Grundstücks erlaubt zusätzlich die Schaffung von Parkplätzen oder Außenbereiche für Mitarbeiter.
Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, sind bauliche Maßnahmen erforderlich, um es den modernen Standards für Büronutzungen anzupassen. Die vorliegenden topografischen Pläne und der Entwurf für eine Umgestaltung können als Basis für diese Renovierung dienen.
Es ist zu beachten, dass das Objekt nicht als fertiges Bürogebäude verkauft wird. Eine vollständige Anpassung an die gewerblichen Nutzungsvorschriften ist notwendig. Darüber hinaus befindet sich das Objekt in einer Zone, die eine autounterstützte Anreise erfordert, da die öffentlichen Verkehrsmittel zwar vorhanden, aber begrenzt sind.
Dieses Projekt passt für Investoren oder Unternehmen, die eine repräsentative Lage an der Costa Blanca suchen. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es besonders relevant für Akteure, die Wert auf Privatsphäre legen oder Erweiterungsmöglichkeiten benötigen. Die Kombination aus Wohnfläche und gewerblichem Potenzial bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle.
Das Gebäude verfügt über eine massive Struktur mit soliden Wänden, was eine Umgestaltung erlaubt. Ein Potential liegt im vorhandenen Gastraum und der großen Küche, die für Büroküchen umgebaut werden könnten. Um ein modernes Energieniveau zu erreichen, sind Investitionen in die Dämmung und Fenster erforderungsmaßig.
Der Preis für dieses Objekt beginnt bei 1.290.000 €. Da es sich um ein individuelles Grundstück mit Gebäude handelt, sind Verhandlungsspielräume hinsichtlich der Investitionssumme für notwendige Sanierungen zu berücksichtigen. Vergleichbare Projekte in Calpe liegen im Preisbereich zwischen 1.190.000 € und 1.550.000 €.
Calpe zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine direkte Lage am Mittelmeer aus. Für den Arbeitsalltag bedeutet dies eine ubiquitäre Nähe zur Küste. Die Infrastruktur ist städtisch geprägt; innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken und Apotheken, was die Versorgung während des Arbeitstages sichert. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohn- und Tourismusnutzung geprägt.
Die Umgebung ist urban geprägt und bietet alle Annehmlichkeiten einer spanischen Küstenstadt. Die Anzahl von 136 Restaurants in der Nähe zeigt die gastronomische Vielfalt. Für Mitarbeiter bedeutet dies eine breite Auswahl an Mittagsmöglichkeiten. Die Nähe zum Sportzentrum Pavelló Esportiu Ifac (100 m) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks in Calpe. Zu sehen ist die direkte Nähe zum Naturpark Penyal d'Ifac und die kurze Distanz zu den verschiedenen Buchten des Mittelmeers.
Calpe liegt in der Region Marina Alta. Die Positionierung zwischen Alicante und Valencia ermöglicht eine Anbindung an beide Großstädte sowie deren Wirtschaftsräume.
Die Anbindung erfolgt primär über den Individualverkehr. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 67 km Luftlinie entfernt, Valencia etwa 104 km. Der nächstgelegene Bahnhof ist Calp in 1,4 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zwei Linien im Umfeld verfügbar.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Calpe ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseasom von 5 Monaten ist das Außenleben groß geschrieben. Die Höhenlage von 14 m über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind vom Meer her.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Blaue Flagge weisen drei Strände in der Nähe aus, darunter Platja del Cantal Roig. Dies bietet qualitativ hochwertige Erholungsflächen. Golfplätze wie der Club de Golf Ifach sind in 6,5 km erreichbar, was für clientele oder geschäftliche Matches genutzt werden kann.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe liegt in der Region Marina Alta. Die Positionierung zwischen Alicante und Valencia ermöglicht eine Anbindung an beide Großstädte sowie deren Wirtschaftsräume.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| Dezember | 12.3°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL696403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem Projekt 'Partida Maryvilla 59-J' in Calpe (ab 1.550.000 €) bietet dieses Objekt einen etwas niedrigeren Einstiegspreis, jedoch mit einem deutlich größeren Grundstück (3.000 m² vs. typischen Parzellen in dieser Preisklasse). Das 'Project 026' in Calpe (ab 1.190.000 €) liegt preislich darunter, bietet aber wahrscheinlich nicht das gleiche Volumen an umbautem Raum. Die USP dieses Objekts liegt in der Kombination aus Größe, Lage und der Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks, was bei reinen Wohnprojekten wie 'Project 027' oft nicht gegeben ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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