Ce bien situé à Calpe, Alicante, se trouve sur un terrain de 3 000 m² et offre des possibilités polyvalentes. L'actuel bâtiment de 570 m² est configuré pour un usage mixte, avec des espaces de vie et des zones commerciales, offrant un potentiel pour une utilisation comme bureaux ou espace de travail. La propriété bénéficie d'une orientation sud et de vues sur la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'entrée de Calpe, dans une zone urbanisée. L'analyse géométrique indique que la plage la plus proche, Cala les Urques, se trouve à environ 927 mètres en ligne droite. Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures locales et aux axes routiers principaux.
Pour un usage de bureaux, la disposition interne offre une flexibilité. Les cinq chambres actuelles peuvent être converties en bureaux privés ou salles de réunion. La taille du terrain permet également la création de places de parking extérieures ou d'espaces verts pour le personnel.
En tant que propriété existante, des rénovations sont nécessaires pour répondre aux normes modernes des bureaux. Des plans topographiques sont déjà disponibles, facilitant ainsi les démarches pour un projet de transformation.
Il est important de noter que ce bien n'est pas un immeuble de bureaux neuf (Neubau). Une mise aux normes et une rénovation complète sont à prévoir. De plus, bien que des transports en commun soient disponibles, une voiture est recommandée pour une mobilité optimale.
Ce projet convient aux investisseurs cherchant une propriété à fort potentiel de plus-value ou de transformation. La possibilité de diviser le terrain offre des opportunités financières. C'est également pertinent pour une entreprise nécessitant un siège social avec une forte visibilité et de l'espace extérieur.
La structure existante est solide, permettant des modifications internes. L'installation de gaz (Utilities - Gas) est présente. Cependant, l'isolation thermique et les systèmes électriques devront probablement être modernisés pour un usage professionnel intensif et économe en énergie.
Le prix de départ est fixé à 1 290 000 €. En comparaison avec d'autres projets comme 'Partida Maryvilla 59-J' (à partir de 1 550 000 €), ce bien se positionne dans une gamme similaire mais offre une surface de terrain plus importante. Le coût des travaux de rénovation doit être pris en compte dans l'investissement total.
Calpe est une municipalité côtière dynamique avec une forte densité de population. Pour un environnement de travail, cela signifie un accès direct à 136 restaurants et 8 banques dans un rayon de 2 km. Le cadre de vie est marqué par la présence de la mer et du Rocher d'Ifach, offrant un cadre méditerranéen typique pour les pauses déjeuner.
La vie à Calpe est centrée autour du tourisme et de la mer. Les installations sportives comme le Pavelló Esportiu Ifac sont à 100 m, facilitant l'accès aux loisirs. La présence de nombreuses pharmacies et d'un hôpital à 17 km assure la couverture sanitaire nécessaire.
La carte illustre la position stratégique du bien à Calpe, son accessibilité et la proximité des plages et du Parc Naturel du Penyal d'Ifac.
Calpe est situé dans la Marina Alta, offrant une position centrale entre Valence et Alicante. Cela permet d'attirer une clientèle provenant de ces deux grandes zones économiques.
L'accès se fait principalement par la route. La gare de Calp est à 1,4 km. L'aéroport d'Alicante est accessible en environ 50 minutes de route (67 km en ligne droite). Il existe 2 lignes de transport public avec 11 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C. La région bénéficie de 3 840 heures de soleil par an. La hauteur du terrain (14 m au-dessus du niveau de la mer) offre une vue dégagée et une protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La qualité de l'eau et des plages est attestée par le Pavillon Bleu pour 3 plages voisines. Les clubs de golf comme Altea Club de Golf (5,3 km) ajoutent aux possibilités de loisirs pour les clients ou les employés.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe est situé dans la Marina Alta, offrant une position centrale entre Valence et Alicante. Cela permet d'attirer une clientèle provenant de ces deux grandes zones économiques.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 68 mm |
| Février | 11.7°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Décembre | 12.3°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL696403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé au 'Project 027' (à partir de 1 525 000 €), ce bien offre un terrain beaucoup plus vaste pour un prix inférieur. Alors que 'Project 026' (à partir de 1 190 000 €) est moins cher, il s'agit probablement d'appartements standards sans la flexibilité foncière de ce terrain de 3 000 m². Ce bien se distingue donc par sa rareté : un grand terrain divisable en zone urbanisée.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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