Esta propiedad situada en Calpe, Alicante, se encuentra en una parcela de 3.000 m². El edificio existente de 570 m² ofrece versatilidad, pudiendo adaptarse para uso de oficina o mantenerse como uso mixto. La finca goza de una orientación sur y vistas ininterrumpidas al Mediterráneo y al Peñón de Ifach, todo ello en un entorno urbano consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada a la entrada de Calpe, integrada en el tejido urbano. Según los datos geoespaciales, la cala más cercana, Cala les Urques, se encuentra a unos 927 metros en línea recta. Esto asegura una proximidad inmediata a las zonas costeras y a las vías principales de comunicación.
Para uso como oficina, la distribución actual permite reconvertir las 5 habitaciones en despachos privados. El amplio salón existente puede funcionar como área de recepción o zona de oficinas abiertas. El tamaño de la parcela facilita la creación de aparcamientos propios para empleados y clientes, una ventaja significativa en la zona.
Al tratarse de una edificación existente, se requiere una reforma para adaptarla a los estándares modernos de eficiencia energética y funcionalidad de oficinas. Ya se dispone de un plan topográfico y un proyecto preliminar para guiar estas actuaciones.
No es una oficina de obra nueva terminada, por lo que el comprador debe asumir la necesidad de realizar obras de acondicionamiento. Además, aunque hay transporte público, la ubicación óptima para esta propiedad es con vehículo propio.
Este proyecto es idóneo para empresas o inversores que busquen un activo inmobiliario con potencial de revalorización. La posibilidad de dividir la parcela ofrece una oportunidad estratégica única en el mercado de Calpe, permitiendo financiar parte de la inversión mediante la venta de parte del suelo.
La estructura del edificio es sólida, permitiendo modificaciones en la distribución. Cuenta con instalación de gas. Para alcanzar niveles óptimos de confort y eficiencia en uso oficina, será necesario actualizar el aislamiento térmico y las carpinterías.
El precio de salida es de 1.290.000 €. Comparado con proyectos en la misma zona como 'Partida Maryvilla 59-J' (desde 1.550.000 €), esta finca ofrece una relation superficie-precio competitiva. Es necesario considerar el presupuesto adicional necesario para la reforma proyectada.
Calpe es un municipio turístico de alta densidad demográfica. Para una empresa, esto significa estar situado en un área de servicios constante, con 136 restaurantes y 8 bancos en un radio de 2 km. La cercanía al mar y al Parque Natural del Penyal d'Ifac ofrece un entorno de trabajo privilegiado, combinando actividad comercial con calidad paisajística.
El entorno es puramente urbano y costero. A solo 100 metros se encuentra el Pavelló Esportiu Ifac, lo que facilita el acceso a actividades deportivas para los empleados. La alta concentración de servicios (farmacias, supermercados) garantiza la comodidad diaria.
El mapa muestra la posición estratégica de la finca en el acceso a Calpe. Se visualiza la cercanía al mar y la orografía del entorno.
Calpe se sitúa en la comarca de la Marina Alta. Su posición entre Alicante y Valencia permite servir a ambos mercados económicos.
El acceso principal es por carretera. La estación de tren de Calp está a 1,4 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 67 km en línea recta (aprox. 50 minutos en coche). Existen 2 líneas de transporte público con 11 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,6 °C. Destacan las 3.840 horas de sol anuales y una temporada de baño de 5 meses. La altitud de 14 metros sobre el nivel del mar asegura buenas vistas y ventilación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La calidad lúdica está garantizada por 3 playas con Bandera Azul en la cercanía. Para práctica de golf, el Club de Golf Ifach está a 6,5 km, ideal paraNetworking corporativo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se sitúa en la comarca de la Marina Alta. Su posición entre Alicante y Valencia permite servir a ambos mercados económicos.
Calpe es un municipio de la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana (España), situado en la costa norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 27 616 habitantes . En su costa se alza el peñón de Ifach, una mole rocosa de 332 m de altura. Dicho peñón es uno de los símbolos de la Costa Blanca.[cita requerida]
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 68 mm |
| Febrero | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.9°C | 43 mm |
| Junio | 23.0°C | 21 mm |
| Julio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octubre | 19.8°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 61 mm |
Llano
Ref: VL696403
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a opciones residenciales puras como 'Partida Maryvilla 59-J', esta finca ofrece mucha más versatilidad legal y física. Comparado con 'Project 026', el precio es ligeramente superior pero la superficie del suelo es muy superior. El 'Project 027' compite en precio pero no ofrece la oportunidad de dividir el terreno. Es, por tanto, una oportunidad para inversores con visión constructiva.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, ofreciendo consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
