Tämä laaja tontti, luokiteltu 'Monte Rústico', kattaa 79 400 m² Campanillasissa, Málagan kaupunginosassa. Se tarjoaa rauhallisen sijainnin maaseutumaisella luonteella, samalla kun kaupungin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Málagan lentokentän (noin 7,4 km linnuntietä) ja useiden golfkenttien läheisyys tekee sijainnista strategisesti edullisen. Tontti sopii erilaisiin maaseutuhankkeisiin edellyttäen, että Junta de Andalucían ja Málagan kaupunginvaltuuston tarvittavat luvat hankitaan. Se edustaa investointimahdollisuutta kasvavalla alueella.
Verrattuna Esteponan projekteihin (Acqua Gardens alkaen 418 800 €, Aby Upper alkaen 320 000 €) ja Benalmádenaan (Alba Benalmádena alkaen 699 000 €), jotka tyypillisesti keskittyvät asuinkomplekseihin merinäköalalla ja palveluilla, tämä tontti Campanillasissa edustaa erilaista markkina-asemaa. Kyseessä ei ole tyypillinen asuinkompleksi, vaan suuri maa-alue ('Monte Rústico') tietyllä käyttöpotentiaalilla. Hinta 235 000 € 79 400 m²:stä tekee siitä edullisemman vaihtoehdon niille, jotka etsivät maata maatalous- tai matkailukehitykseen, pikemminkin kuin välittömään asuntorakentamiseen. Vaikka mainitut vertailuhankkeet sijaitsevat vakiintuneilla rannikkokunnilla, Campanillas sijaitsee sisämaassa, mikä vähemmän suorasta ranta-yhteydestä huolimatta tarjoaa vahvemman integroinnin Málagan paikalliseen kaupunkikehitykseen ja edullisempia aloitus hintoja maalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Campanillasissa, Málagan kaupunkialueella, jolle on ominaista hyvä infrastruktuuri. Välittömässä läheisyydessä on palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja terveydenhuoltoa kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Etäisyys Málagan lentokentälle (noin 7,4 km linnuntietä) ja golfkenttien läheisyys korostavat hyvää saavutettavuutta.
Tämä laaja 79 400 m²:n tontti on suunnattu ostajille, joilla on visioita maaseudun kehittämisestä. Se soveltuu hankkeisiin, kuten ratsastuskeskuksiin, yhteisöllisiin asumismuotoihin tai maaseutumatkailuun. Yksityisyys ja luonnonläheinen ympäristö tarjoavat potentiaalia yksilöllisiin suunnittelutarpeisiin, edellyttäen, että tarvittavat luvat hankitaan.
Monte Rústico -luokituksena tontti on ensisijaisesti tarkoitettu maatalous- tai maaseutukäyttöön. Uudet rakennushankkeet tällä maalla vaativat Málagan ja Andalusian viranomaisten erityislupia. Monte Rústico -status tarkoittaa, että rakennusmahdollisuudet liittyvät maatalous- tai matkailukäyttöön.
Tontti on luokiteltu 'Monte Rústico', mikä tarkoittaa, että se on ensisijaisesti tarkoitettu maataloustarkoituksiin. Kaikki rakennushankkeet, erityisesti asuin- tai matkailurakennelmat, edellyttävät tiukkoja lupamenettelyjä Junta de Andalucían ja Málagan kaupunginvaltuuston toimesta. Käyttö on rajoitettu maaseudun toimintoihin ja vaatii huolellista suunnittelua.
Tämä tontti sopii ostajille, jotka etsivät suurta maa-aluetta erityisiin maaseutuprojekteihin. Se voi olla sijoittajia, jotka panostavat maaseutumatkailuun tai maatalouskäyttöön, tai yksityishenkilöitä, jotka haluavat yksityisen, luonnonläheisen alueen harrastuksiin, kuten hevosten kasvatukseen tai yhteisöllisen asunnon perustamiseen. Málagan ja lentokentän läheisyys on etu niille, jotka haluavat yhdistää maaseudun eristyneisyyden ja kaupunkiyhteyden. Potentiaaliset ostajat on oltava valmiita käymään läpi rakennushankkeiden lupaprosessin.
Rakentamattomana maana ('Monte Rústico') toteutuksen laatuun tai käytettyihin materiaaleihin liittyvät väitteet eivät ole sovellettavissa. Arvo piilee tontin koossa, sijainnissa ja tulevan kehityksen potentiaalissa. Ympäristöä leimaa urbaani infrastruktuuri ja ympäröivä luonto; maaperän ominaisuudet ja topografia (rinne, 46 m korkeus) ovat luonnollisia piirteitä, jotka on otettava huomioon mahdollisessa rakentamisessa.
Tontti tarjotaan hintaan 235 000 €. 79 400 m²:n pinta-alalla neliömetrihinta on noin 2,96 €. Tämä sijoittaa tarjouksen Málagan maakunnan suuriin, maaseutumaisiin tontteihin. Saatavuus on vahvistettu, ja tällaisen kokoisen ja sijainnin tontin hinta katsotaan markkinoiden mukaiseksi. Lisähinnoista tai valinnaisista ostoksista ei ole tietoa.
Campanillas, joka tunnetaan myös nimellä Málagan kaupunginosan 9, tarjoaa yhdistelmän kaupunkimaisuutta ja maaseututunnelmaa. Tontti sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa tärkeät palvelut, kuten apteekit (138 m) ja supermarketit (394 m), sekä sähköautojen latauspisteet (592 m) ovat helposti saavutettavissa. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 18,8°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ulkoiluun. 11 ravintolan, 6 apteekin ja 5 pankin ollessa 2 km:n säteellä, palvelut ovat hyvin edustettuina. Campanillas on osa Málagaa, kaupunkia, jossa on rikas kulttuuri ja infrastruktuuri, tarjoten samalla pääsyn luontoon ja rauhaan.
Campanillas, Málagan kaupunginosana, yhdistää maaseudun rauhan ja kaupungin lähellä olevat palvelut. Tonttia ympäröi urbaani ympäristö, jossa palvelut, kuten apteekki (138 m) ja supermarket (394 m), ovat saavutettavissa kävellen. Yhteydet julkiseen liikennejärjestelmään, jossa on 50 pysäkkiä ja 10 linjaa, helpottavat liikkumista ilman autoa päivittäisissä asioissa. Urheilukeskusten, kuten Campo de Fútbol Municipal (0,3 km), läheisyys ja sähköautojen latauspisteiden saatavuus (592 m) korostavat hyvää infrastruktuuria.
Projekti sijaitsee Campanillasin kaupunginosassa, joka on osa Málagaa. Kartta näyttää tontin sijainnin Málagan kaupunkialueen laitamilla, hyvillä yhteyksillä lentokentälle, ympäröiville golfkentille ja urbaaniin infrastruktuuriin.
Campanillas on olennainen osa Málagan kaupunkia, ja se sijaitsee kaupunkialueen länsiosassa. Tämä sijainti tarjoaa yhteyden Costa del Solin metropolialueeseen, sen laajaan infrastruktuuriin ja matkailutarjontaan. Málagan läheisyys (noin 8 km linnuntietä keskustaan) mahdollistaa pääsyn kaupunkielämään, kulttuuriin ja kaupankäyntiin. Samaan aikaan tontin maaseutuluokitus ('Monte Rústico') tarjoaa eron kaupungin vilinään ja mahdollistaa maaseudun käyttökonseptit.
Tontin hyvä saavutettavuus on etu. Málagan lentokenttä sijaitsee vain 7,4 km päässä (linnuntietä). Rannat, kuten Playa de la Misericordia, ovat noin 10 km:n päässä. Useat golfkentät ovat helposti saavutettavissa, mukaan lukien Club de Golf de Guadalhorce 4,0 km:n päässä. Campanillasin urbaani sijainti varmistaa, että supermarketit (394 m), apteekit (138 m) ja lääkärikeskukset (5,5 km) ovat lähellä. Julkinen liikennejärjestelmä, jossa on 50 pysäkkiä ja 10 linjaa, tarjoaa vaihtoehtoja autolle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillasin alueella vallitsee välimerellinen ilmasto, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia, mahdollistaen 6 kuukauden uimakauden. Tontti sijaitsee 46 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella. Ympäristö on osittain mäkinen ja metsäinen, mikä lisää kuvien visuaalista vaikutelmaa. Keskimääräinen päivälämpötila vaihtelee 12°C talvella ja 27°C kesällä. Tämä ilmasto edistää ulkoilua ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka tontti sijaitsee sisämaassa, rannikko ja sen rannat ovat helposti saavutettavissa. Rannat, kuten Playa de la Misericordia, ovat noin 10 km:n päässä. Golfin ystäville on useita kenttiä lähellä: Club de Golf de Guadalhorce on 4 km:n päässä, ja muut kentät, kuten Parador ja Lauro Golf, ovat noin 11 km:n päässä. Campanillasissa itsessään on urheilukeskuksia, kuten Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) ja kunnallinen uimahalli (1,4 km), jotka tarjoavat paikallisia virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Campanillas on olennainen osa Málagan kaupunkia, ja se sijaitsee kaupunkialueen länsiosassa. Tämä sijainti tarjoaa yhteyden Costa del Solin metropolialueeseen, sen laajaan infrastruktuuriin ja matkailutarjontaan. Málagan läheisyys (noin 8 km linnuntietä keskustaan) mahdollistaa pääsyn kaupunkielämään, kulttuuriin ja kaupankäyntiin. Samaan aikaan tontin maaseutuluokitus ('Monte Rústico') tarjoaa eron kaupungin vilinään ja mahdollistaa maaseudun käyttökonseptit.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
