Esta extensa parcela, clasificada como 'Monte Rústico', abarca 79.400 m² en Campanillas, un distrito de Málaga. Ofrece una ubicación tranquila de carácter rural, mientras que las comodidades urbanas son accesibles a pie. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aprox. 7,4 km en línea recta) y a varios campos de golf la convierte en una ubicación estratégicamente ventajosa. La parcela es adecuada para diversos proyectos rurales, siempre que se obtengan los permisos necesarios de la Junta de Andalucía y del Ayuntamiento de Málaga. Representa una oportunidad de inversión en una región en crecimiento.
En comparación con los proyectos en Estepona (Acqua Gardens desde €418.800, Aby Upper desde €320.000) y Benalmádena (Alba Benalmádena desde €699.000), que generalmente se centran en complejos residenciales con vistas al mar y comodidades, este terreno en Campanillas representa una posición de mercado diferente. No es un complejo residencial típico, sino una gran parcela de tierra ('Monte Rústico') con potencial de uso específico. El precio de 235.000 € por 79.400 m² lo posiciona como una opción más asequible para quienes buscan terrenos para desarrollo agrícola o turístico, en lugar de construcción residencial inmediata. Mientras que los proyectos comparados mencionados se encuentran en localidades costeras establecidas, Campanillas está en el interior, lo que, aunque significa menos acceso directo a la playa, ofrece una mayor integración en la urbanización local de Málaga y precios de entrada más asequibles para terrenos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en Campanillas, una zona urbana de Málaga caracterizada por una buena infraestructura. Los alrededores inmediatos ofrecen comodidades como tiendas, restaurantes y servicios médicos a pie o a poca distancia en coche. La distancia al aeropuerto de Málaga (aprox. 7,4 km en línea recta) y la proximidad a campos de golf subrayan la buena accesibilidad.
Esta vasta parcela de 79.400 m² se dirige a compradores con visión de desarrollo rural. Es adecuada para proyectos como centros ecuestres, formas de residencia comunitaria o turismo rural. La privacidad y el entorno natural ofrecen potencial para necesidades de diseño individuales, siempre que se obtengan los permisos necesarios.
Como 'Monte Rústico', el terreno está destinado principalmente a usos agrícolas o rurales. Los nuevos proyectos de construcción en este terreno requieren permisos específicos de las autoridades competentes de Málaga y Andalucía. El estatus de 'Monte Rústico' implica que las posibilidades de construcción están vinculadas al uso agrícola o turístico.
El terreno está clasificado como 'Monte Rústico', lo que significa que está destinado principalmente a fines agrícolas. Cualquier proyecto de construcción, especialmente residencial o de instalaciones turísticas, está sujeto a estrictos procedimientos de autorización por parte de la Junta de Andalucía y del Ayuntamiento de Málaga. El uso se limita a actividades rurales y requiere una planificación cuidadosa.
Este terreno es adecuado para compradores que buscan una gran extensión de tierra para proyectos rurales específicos. Pueden ser inversores que apuestan por el turismo rural o la explotación agrícola, o particulares que desean un espacio privado y natural para aficiones como la cría de caballos o la creación de una residencia comunitaria. La proximidad a Málaga y al aeropuerto es una ventaja para quienes desean una combinación de aislamiento rural y conexión urbana. Los compradores potenciales deben estar dispuestos a pasar por el proceso de autorización para proyectos de construcción.
Como terreno rústico sin edificar ('Monte Rústico'), las declaraciones sobre la calidad de la ejecución o los materiales utilizados no son aplicables. El valor reside en el tamaño del terreno, su ubicación y su potencial de desarrollo futuro. El entorno se caracteriza por la infraestructura urbana y la naturaleza adyacente; la naturaleza del suelo y la topografía (terreno inclinado, altitud de 46 m) son características naturales que deben tenerse en cuenta para una posible construcción.
El terreno se ofrece a un precio de 235.000 €. Con una superficie de 79.400 m², el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 2,96 €. Esto posiciona la oferta en el segmento de grandes terrenos rurales en la provincia de Málaga. La disponibilidad está confirmada, y el precio para un terreno de este tamaño y ubicación se considera acorde al mercado. No se proporciona información sobre escalones de precios adicionales o adquisiciones opcionales.
Campanillas, también conocido como el Distrito 9 de Málaga, ofrece una mezcla de proximidad urbana y ambiente rural. La parcela se encuentra en un entorno urbano donde los servicios esenciales como farmacias (138 m) y supermercados (394 m), así como puntos de recarga para vehículos eléctricos (592 m), son fácilmente accesibles. La temperatura media anual de 18,8°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para actividades al aire libre. Con 11 restaurantes, 6 farmacias y 5 bancos en un radio de 2 km, los servicios están bien representados. Campanillas forma parte de Málaga, una ciudad rica en cultura e infraestructuras, al tiempo que ofrece acceso a la naturaleza y la tranquilidad.
Campanillas, como distrito de Málaga, combina la calma rural con las comodidades cercanas a la ciudad. El terreno está rodeado de un entorno urbano donde los servicios como una farmacia (138 m) y un supermercado (394 m) son accesibles a pie. La conexión con la red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, facilita la movilidad sin coche para los recados diarios. La proximidad a centros deportivos como el Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) y la disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (592 m) subrayan la buena infraestructura.
El proyecto está ubicado en el distrito de Campanillas, una parte de la ciudad de Málaga. El mapa muestra la ubicación del terreno en la periferia urbana de Málaga, con buen acceso al aeropuerto, a los campos de golf circundantes y a la infraestructura urbana.
Campanillas es una parte integral de la ciudad de Málaga, situada en la parte occidental del área urbana. Esta ubicación ofrece una conexión a la región metropolitana de la Costa del Sol, con su extensa infraestructura y ofertas turísticas. La proximidad a Málaga (aprox. 8 km en línea recta al centro) permite el acceso a la vida urbana, la cultura y el comercio. Al mismo tiempo, la clasificación rural ('Monte Rústico') del terreno ofrece una distinción del ajetreo urbano y permite conceptos de uso rural.
El terreno se beneficia de su buena accesibilidad. El aeropuerto de Málaga está a solo 7,4 km (en línea recta). Playas como Playa de la Misericordia están a unos 10 km. Varios campos de golf son de fácil acceso, incluido el Club de Golf de Guadalhorce a 4,0 km. La ubicación urbana de Campanillas asegura que los supermercados (394 m), farmacias (138 m) y centros médicos (5,5 km) estén cerca. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, ofrece alternativas al coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Campanillas goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,8°C y más de 3.800 horas de sol, lo que permite una temporada de baño de 6 meses. El terreno se encuentra a una altitud de 46 metros sobre el nivel del mar. El entorno es en parte montañoso y boscoso, lo que contribuye a las impresiones visuales de las fotos. La temperatura media diurna oscila entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Este clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el terreno está situado en el interior, la costa y sus playas son de fácil acceso. Playas como Playa de la Misericordia están a unos 10 km. Para los golfistas, varios campos están cerca: el Club de Golf de Guadalhorce está a 4 km, otros campos como Parador y Lauro Golf están a unos 11 km. En Campanillas, hay centros deportivos como el Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) y una piscina municipal (1,4 km), que ofrecen oportunidades de ocio locales.
Fuente: OpenStreetMap
Campanillas es una parte integral de la ciudad de Málaga, situada en la parte occidental del área urbana. Esta ubicación ofrece una conexión a la región metropolitana de la Costa del Sol, con su extensa infraestructura y ofertas turísticas. La proximidad a Málaga (aprox. 8 km en línea recta al centro) permite el acceso a la vida urbana, la cultura y el comercio. Al mismo tiempo, la clasificación rural ('Monte Rústico') del terreno ofrece una distinción del ajetreo urbano y permite conceptos de uso rural.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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