Esta extensa parcela, classificada como 'Monte Rústico', abrange 79.400 m² em Campanillas, um distrito de Málaga. Oferece uma localização tranquila de carácter rural, enquanto as comodidades urbanas são acessíveis a pé. A proximidade do aeroporto de Málaga (aprox. 7,4 km em linha reta) e de vários campos de golfe torna a localização estrategicamente vantajosa. O terreno é adequado para diversos projetos rurais, desde que sejam obtidas as licenças necessárias junto da Junta de Andalucía e da Câmara Municipal de Málaga. Representa uma oportunidade de investimento numa região em crescimento.
Comparado com os projetos em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), que são tipicamente focados em complexos residenciais com vista para o mar e comodidades, este terreno em Campanillas representa uma posição de mercado diferente. Não se trata de um complexo residencial típico, mas sim de um grande terreno ('Monte Rústico') com potencial de uso específico. O preço de €235.000 por 79.400 m² posiciona-o como uma opção mais acessível para aqueles que procuram terra para desenvolvimento agrícola ou turístico, em vez de construção residencial imediata. Enquanto os projetos comparativos mencionados estão localizados em áreas costeiras estabelecidas, Campanillas situa-se no interior, o que, embora signifique menos acesso direto à praia, oferece uma maior integração na urbanização local de Málaga e preços de entrada mais acessíveis para terrenos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Campanillas, uma área urbana de Málaga caracterizada por uma boa infraestrutura. Os arredores imediatos oferecem comodidades como lojas, restaurantes e serviços médicos a pé ou a curta distância de carro. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 7,4 km em linha reta) e a proximidade a campos de golfe sublinham a boa acessibilidade.
Esta vasta parcela de 79.400 m² destina-se a compradores com visão de desenvolvimento rural. É adequada para projetos como centros equestres, formas de residência comunitária ou turismo rural. A privacidade e o ambiente natural oferecem potencial para necessidades de design individuais, desde que sejam obtidas as licenças necessárias.
Como 'Monte Rústico', o terreno destina-se principalmente a usos agrícolas ou rurais. Novos projetos de construção neste terreno requerem licenças específicas das autoridades competentes de Málaga e Andaluzia. O estatuto de 'Monte Rústico' implica que as possibilidades de construção estão ligadas ao uso agrícola ou turístico.
O terreno está classificado como 'Monte Rústico', o que significa que se destina principalmente a fins agrícolas. Qualquer projeto de construção, especialmente residencial ou de instalações turísticas, está sujeito a rigorosos procedimentos de autorização por parte da Junta de Andalucía e da Câmara Municipal de Málaga. A utilização é limitada a atividades rurais e requer um planeamento cuidadoso.
Este terreno é adequado para compradores que procuram uma grande extensão de terra para projetos rurais específicos. Podem ser investidores que apostam no turismo rural ou na exploração agrícola, ou indivíduos que desejam um espaço privado e natural para hobbies como a criação de cavalos ou a criação de uma residência comunitária. A proximidade a Málaga e ao aeroporto é uma vantagem para aqueles que desejam uma combinação de isolamento rural e ligação urbana. Os compradores potenciais devem estar dispostos a passar pelo processo de autorização para projetos de construção.
Como terreno rústico não edificado ('Monte Rústico'), as declarações sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados não são aplicáveis. O valor reside no tamanho do terreno, na sua localização e no seu potencial de desenvolvimento futuro. O ambiente é caracterizado pela infraestrutura urbana e pela natureza adjacente; a natureza do solo e a topografia (terreno inclinado, altitude de 46m) são características naturais que devem ser tidas em conta para uma possível construção.
O terreno é oferecido pelo preço de €235.000. Com uma área de 79.400 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente €2,96. Isto posiciona a oferta no segmento de grandes terrenos rurais na província de Málaga. A disponibilidade está confirmada, sendo o preço para um terreno deste tamanho e localização considerado de acordo com o mercado. Não são fornecidas informações sobre outros escalões de preços ou aquisições opcionais.
Campanillas, também conhecido como o Distrito 9 de Málaga, oferece uma mistura de proximidade urbana e ambiente rural. A parcela está situada num ambiente urbano onde serviços essenciais como farmácias (138 m) e supermercados (394 m), bem como pontos de carregamento para veículos elétricos (592 m), são facilmente acessíveis. A temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. Com 11 restaurantes, 6 farmácias e 5 bancos num raio de 2 km, os serviços estão bem representados. Campanillas faz parte de Málaga, uma cidade rica em cultura e infraestruturas, ao mesmo tempo que oferece acesso à natureza e à tranquilidade.
Campanillas, como distrito de Málaga, combina a calma rural com as comodidades próximas da cidade. O terreno está rodeado por um ambiente urbano onde serviços como uma farmácia (138 m) e um supermercado (394 m) são acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilita a mobilidade sem carro para as tarefas quotidianas. A proximidade de centros desportivos como o Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) e a disponibilidade de pontos de carregamento para VE (592 m) sublinham a boa infraestrutura.
O projeto está localizado no distrito de Campanillas, uma parte da cidade de Málaga. O mapa mostra a localização do terreno na periferia urbana de Málaga, com bom acesso ao aeroporto, campos de golfe circundantes e infraestruturas urbanas.
Campanillas é uma parte integrante da cidade de Málaga, localizada na parte ocidental da área urbana. Este posicionamento oferece uma ligação à região metropolitana da Costa del Sol, com a sua vasta infraestrutura e ofertas turísticas. A proximidade a Málaga (aprox. 8 km em linha reta do centro) permite o acesso à vida urbana, cultura e comércio. Ao mesmo tempo, a classificação rural ('Monte Rústico') do terreno oferece uma distinção da agitação urbana e permite conceitos de uso rural.
O terreno beneficia da sua boa acessibilidade. O Aeroporto de Málaga fica apenas a 7,4 km (em linha reta). Praias como Playa de la Misericordia estão a cerca de 10 km. Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 4,0 km. A localização urbana de Campanillas garante que supermercados (394 m), farmácias (138 m) e centros médicos (5,5 km) estão próximos. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, oferece alternativas ao carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Campanillas goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol, o que permite uma estação balnear de 6 meses. O terreno situa-se a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar. O ambiente é em parte montanhoso e arborizado, o que contribui para os aspetos visuais das fotos. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Este clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno esteja localizado no interior, a costa e as suas praias são de fácil acesso. Praias como Playa de la Misericordia estão a cerca de 10 km. Para os golfistas, vários campos estão próximos: o Club de Golf de Guadalhorce fica a 4 km, outros campos como Parador e Lauro Golf ficam a cerca de 11 km. Em Campanillas, existem centros desportivos como o Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) e uma piscina municipal (1,4 km), que oferecem oportunidades de lazer locais.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas é uma parte integrante da cidade de Málaga, localizada na parte ocidental da área urbana. Este posicionamento oferece uma ligação à região metropolitana da Costa del Sol, com a sua vasta infraestrutura e ofertas turísticas. A proximidade a Málaga (aprox. 8 km em linha reta do centro) permite o acesso à vida urbana, cultura e comércio. Ao mesmo tempo, a classificação rural ('Monte Rústico') do terreno oferece uma distinção da agitação urbana e permite conceitos de uso rural.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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