Dit stedelijke bouwperceel van 986 m² in Campo Mijas, Málaga, biedt aanzienlijke potentie voor woningontwikkeling. Gelegen in een gevestigde, rustige woonwijk, combineert de locatie het beste van twee werelden: de nabijheid van stedelijke voorzieningen en het gemak van een rustige omgeving. Met de boulevard, winkels en restaurants van Fuengirola op korte afstand, is dit een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf. De locatie profiteert van de dynamiek van de Costa del Sol, terwijl het toch een eigen, lokale sfeer behoudt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Campo Mijas, een stedelijk gebied dat een goede balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van stranden en golfbanen versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie voor verschillende woonwensen.
Dit perceel is geschikt voor de ontwikkeling van een vrijstaande villa met tuin en zwembad, of voor een groter woonproject. De grootte van het perceel en de bouwmogelijkheden maken het mogelijk om een ruime, moderne woning te ontwerpen die naadloos aansluit bij de omgeving en voldoet aan hedendaagse woonbehoeften.
Het betreft een onbebouwd stedelijk perceel. De bouwfase is momenteel 'grond'. Ontwikkeling is mogelijk conform de lokale bouwvoorschriften en na goedkeuring van een technisch project. De indicatieve bouwmogelijkheid is circa 250 m² woonoppervlak, verdeeld over maximaal twee verdiepingen.
Specifieke beperkingen voor dit perceel zijn afhankelijk van de actuele stedenbouwkundige voorschriften en de goedkeuring van de bouwplannen. Dit betreft onder andere de maximale bouwhoogte, perceelafstanden en het maximale bebouwbare oppervlak per vierkante meter grond.
Ref: VL496171
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij projectontwikkelaars die op zoek zijn naar grond in een geconsolideerde woonwijk met stabiele vraag. Particulieren die dromen van een eigen, op maat gemaakte villa met tuin en zwembad, vinden hier de ruimte en potentie om hun woonwensen te realiseren. Het is ook een optie voor investeerders die midden- tot langetermijn willen profiteren van de waardegroei van vastgoed aan de Costa del Sol. De mogelijkheid om tot twee verdiepingen te bouwen en een aanzienlijke bebouwbare oppervlakte te realiseren, maakt het aantrekkelijk voor diverse bouwprojecten, van een vrijstaande gezinswoning tot een kleinschalig residentieel complex, altijd onder voorbehoud van de lokale bouwvoorschriften.
De kwaliteit en afwerking van een toekomstige woning op dit perceel zijn volledig afhankelijk van de keuzes van de bouwer en de gehanteerde bouwvoorschriften. Het perceel zelf is van uitstekende staat, wat een solide basis biedt. Beschikbare nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, drinkwater en telefoonvoorzieningen zijn aanwezig, wat de bouw vergemakkelijkt. Potentiële kopers dienen zich te verdiepen in de lokale bouwregelgeving en het kiezen van hoogwaardige materialen en technieken om te voldoen aan de hedendaagse normen voor comfort, duurzaamheid en energie-efficiëntie.
Dit bouwperceel van 986 m² in Campo Mijas wordt aangeboden vanaf €208.000. De prijsstelling reflecteert de omvang van het perceel en de locatie in een gewilde woonwijk aan de Costa del Sol. Het perceel is momenteel beschikbaar voor verkoop. Gedetailleerde informatie over variaties in prijs op basis van mogelijke projectontwikkelingen of perceelsindelingsopties is niet gespecificeerd, maar de huidige prijs biedt een instapmogelijkheid voor projectontwikkelaars of particulieren die willen bouwen.
Campo Mijas is een gevestigde woonwijk die een harmonieuze leefomgeving biedt, gekenmerkt door een mix van residentiële rust en stedelijke functionaliteit. De aanwezigheid van talloze voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer, waaronder 31 restaurants, banken en cafés, zorgt voor een levendig dagelijks leven. De locatie op 372 meter hoogte biedt een rustiger klimaat dan de directe kustlijn, met historische zonuren van 3.875 per jaar. De nabijheid van sportcentra en recreatieve faciliteiten, zoals het Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas op 100 meter afstand, onderstreept de geschiktheid voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich door een comfortabele bereikbaarheid, waarbij een auto handig is, maar niet voor alle dagelijkse behoeften strikt noodzakelijk is door de aanwezigheid van diverse OV-haltes en lijnen.
Campo Mijas biedt een leven in een stedelijke, maar rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op minder dan een kilometer afstand, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De nabijheid van 31 restaurants en diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum op 0,1 km, biedt volop recreatieve mogelijkheden. De omgeving is geclassificeerd als 'Town', 'Country' en 'Village', wat duidt op een veelzijdige leefomgeving met zowel stedelijke als landelijke aspecten. De hoogte van 372 meter zorgt voor een gematigd klimaat, en de oriëntatie op het zuidwesten kan zorgen voor aangename avondzon.
Dit bouwperceel in Campo Mijas is gelegen in een stedelijke woonomgeving met voorzieningen op loopafstand. De kaart toont de nabijheid van Fuengirola en de kustlijn, evenals de ligging ten opzichte van golfbanen en de luchthaven van Málaga. De hoogte van 372 meter boven zeeniveau en de oriëntatie op het zuidwesten zijn eveneens relevante geografische kenmerken.
Campo Mijas is strategisch gelegen binnen de bredere regio van de Costa del Sol, ten westen van Málaga. Het project bevindt zich landinwaarts, op een kleine afstand van de kustplaats Fuengirola (hemelsbreed circa 6 km). Deze positionering biedt een balans tussen de levendigheid van de kuststeden en de rust van een meer landelijke omgeving. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (16 km) en de uitstekende verbindingen met de snelwegen A-7 en AP-7 vergroten de toegankelijkheid van de regio.
Het perceel is goed bereikbaar, met een supermarkt en apotheek op slechts 680 meter afstand. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, liggen hemelsbreed op circa 5 km, met een hellingspercentage van 7.4% richting het strand. De luchthaven van Málaga ligt op circa 16 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Treinstations zoals Carvajal bevinden zich op 5,3 km afstand. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving maakt mobiliteit zonder auto deels mogelijk, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen aan te raden is.
| Afstand strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 24°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 16.8°C. Met historisch 3.875 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 372 meter hoogte zorgt voor een iets koeler microklimaat dan aan de kust. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 7.4% relatief steil, wat een factor kan zijn bij het plannen van uitstapjes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn met diverse stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal op circa 5 km, is redelijk goed bereikbaar. De helling van 7.4% naar het strand kan als steil worden ervaren. Voor golfliefhebbers liggen er meerdere banen binnen een straal van 5,2 km, zoals Mijas Golf. Sportfaciliteiten zoals sportcentra en tennisclubs zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden, met het Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas direct naast het perceel. De lokale omgeving biedt voldoende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
Campo Mijas is strategisch gelegen binnen de bredere regio van de Costa del Sol, ten westen van Málaga. Het project bevindt zich landinwaarts, op een kleine afstand van de kustplaats Fuengirola (hemelsbreed circa 6 km). Deze positionering biedt een balans tussen de levendigheid van de kuststeden en de rust van een meer landelijke omgeving. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (16 km) en de uitstekende verbindingen met de snelwegen A-7 en AP-7 vergroten de toegankelijkheid van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.6°C | 61 mm |
| Februari | 9.9°C | 64 mm |
| Maart | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mei | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Steil
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit perceel in Campo Mijas zich met een instapprijs van €208.000 als een meer toegankelijke optie voor grondontwikkeling. Hoewel Estepona bekend staat om zijn luxe ontwikkelingen en directe strandtoegang, biedt Campo Mijas een meer stedelijke, landinwaarts gelegen omgeving met directe nabijheid tot lokale voorzieningen en een iets grotere afstand tot de drukkere kustgebieden. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, ligt in een andere prijsklasse en regio, en richt zich waarschijnlijk op een ander segment van de markt. Dit perceel biedt een unieke kans om te bouwen in een gevestigde, goed verbonden residentiële zone, die aantrekkelijk is voor wie een balans zoekt tussen rust en stedelijke gemakken, met een potentieel voor aanzienlijke waardecreatie door ontwikkeling.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
