Cet appartement est situé à Marbella, une destination prisée de la Costa del Sol. La propriété offre 1 chambre et 1 salle de bain sur 79 m² de surface habitable et se trouve à quelques minutes à pied de la plage. Son emplacement dans un environnement urbain assure un accès direct à de nombreuses commodités. Avec une distance de 39 km de l'aéroport de Malaga, l'accessibilité est garantie. Cet appartement est un choix solide pour ceux qui recherchent la vie méditerranéenne dans une ville côtière bien desservie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Marbella, au cœur de la vie urbaine et pourtant proche de la mer. La proximité immédiate des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et d'une multitude de commodités urbaines telles qu'un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) souligne son emplacement privilégié. Cette concentration de services favorise une haute qualité de vie et des déplacements quotidiens pratiques.
Pour les résidents qui privilégient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une base attrayante. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des transports en commun facilite grandement le quotidien. La bonne connexion à la plage et à l'infrastructure urbaine répond aux besoins d'une vie citadine tout en offrant un accès à la côte.
Cet appartement fait partie d'une 'urbanisation' existante en bon état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une propriété déjà achevée et prête à être occupée. L'urbanisation dispose de piscines communes et est conçue pour répondre aux besoins des résidents qui préfèrent un environnement établi.
L'orientation nord offre une protection contre le soleil direct de midi, mais peut limiter l'ensoleillement dans le salon. Les meubles sont partiellement présents, ce qui nécessite des aménagements personnels. L'appartement offre une vue sur le jardin et non une vue directe sur la mer. La résidence dispose de piscines communes et non d'une piscine privée, ce qui peut être une limitation pour certains acheteurs potentiels.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent un environnement urbain bien desservi avec un accès direct à la côte. C'est un choix approprié pour les célibataires ou les couples souhaitant une résidence secondaire sur la Costa del Sol et qui apprécient la proximité des commerces, des restaurants et de la plage. L'accessibilité à pied des services de base tels que les pharmacies et les supermarchés le rend également attrayant pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, d'autant plus que l'appartement dispose d'un accès adapté. Ceux qui veulent échapper à l'agitation du front de mer absolu, tout en restant à proximité, trouveront ici un bon équilibre. Les investisseurs recherchant une propriété dans une région touristique dynamique avec un bon potentiel locatif pourraient également être intéressés par cet appartement, car son emplacement est attrayant pour les vacanciers comme pour les résidents permanents.
L'appartement se présente en bon état avec un équipement de base solide. Les sols sont en marbre, typique de la région, créant une atmosphère fraîche. La cuisine intégrée est entièrement équipée et fonctionnelle pour un usage quotidien. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. Des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte, des armoires encastrées et la possibilité d'une connexion Internet par fibre optique (WiFi) améliorent le confort de vie. L'appartement est partiellement meublé, laissant place à des idées de décoration personnelles. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite mérite une attention particulière, rendant l'appartement adapté à ce public. Les espaces communs tels que les piscines et les jardins font partie de l'impression générale soignée de la résidence.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 320 000 €. Avec 1 chambre et 1 salle de bain sur 79 m² de surface habitable, il se positionne dans le segment moyen du marché de Marbella, surtout compte tenu de son emplacement proche de la plage. La propriété fait partie d'une résidence avec piscines communes et l'option d'ameublement partiel. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une propriété existante. La répartition exacte de la surface habitable, y compris la terrasse de 14 m², offre un potentiel d'adaptation individuelle. Le prix est un facteur pertinent pour les acheteurs potentiels, compte tenu de l'emplacement urbain et de la proximité des points chauds touristiques.
Marbella, un nom synonyme de style de vie méditerranéen et de haute qualité de vie, offre avec cet appartement une adresse urbaine avec un accès direct à la côte. Situé dans une 'urbanisation', il promet une communauté établie avec des commodités communes telles que des piscines. La proximité immédiate des plages et des commerces et services accessibles à pied, y compris une pharmacie à seulement 8 mètres, définissent le quotidien. Le rythme quotidien est marqué par la courte distance des supermarchés et la proximité des promenades animées. La connexion au réseau de transports en commun avec 50 arrêts à proximité facilite la mobilité. Cet appartement est donc adapté pour ceux qui apprécient l'animation urbaine sans vouloir renoncer à la proximité de la mer. Il représente une forme de vie où la commodité et le style de vie méditerranéen vont de pair.
Vivre dans cet appartement signifie un confort urbain avec une touche méditerranéenne. L'emplacement à Marbella permet un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Les supermarchés sont à quelques minutes à pied (234 m), et une pharmacie se trouve pratiquement devant la porte (8 m). L'offre gastronomique est variée, avec 138 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de la plage, en particulier de la Playa de la Bajadilla (738 m), invite à la promenade et à la détente au bord de la mer. Les environs sont bien desservis par les transports en commun, avec 50 arrêts offrant une mobilité flexible. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et d'emplacement côtier façonne le style de vie.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Marbella, un point central de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité d'infrastructures importantes comme la plage (Playa de la Bajadilla, 738 m) et les services urbains. Le marqueur souligne la bonne connexion au réseau de transport et la répartition des loisirs environnants.
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine qui présente une forte concentration de services et de commodités. Sa position dans la région permet un accès facile à d'autres villes côtières importantes ainsi qu'à l'arrière-pays andalou. Marbella elle-même est réputée pour sa combinaison de vie urbaine animée, ses marinas exclusives et sa riche histoire. La ville est un point névralgique sur la côte sud de l'Espagne, attrayante à la fois pour la résidence et le tourisme.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un avantage essentiel de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La connexion au réseau de transport est assurée par 11 lignes de bus et 50 arrêts. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol prendra un peu plus de temps que les 39 km à vol d'oiseau sur route. Plusieurs terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) sont à proximité, tout comme les commerces et les soins médicaux (hôpital à 996 m). La faible pente vers la plage (1,7%) facilite l'accès.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région est réputée pour ses 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables sans températures extrêmes. La côte voisine offre une légère brise qui atténue la chaleur estivale. Les environs sont caractérisés par un mélange d'urbanisation et d'espaces verts bien entretenus, contribuant à une atmosphère de vie agréable. La pente relativement faible vers la plage favorise l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres et fait partie d'une série de dix plages Pavillon Bleu dans la région, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. Les activités nautiques se trouvent dans les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Pour l'exercice physique, de nombreux centres sportifs sont disponibles, dont le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Des piscines telles que le Supera Miraflores (0,7 km) sont également à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine qui présente une forte concentration de services et de commodités. Sa position dans la région permet un accès facile à d'autres villes côtières importantes ainsi qu'à l'arrière-pays andalou. Marbella elle-même est réputée pour sa combinaison de vie urbaine animée, ses marinas exclusives et sa riche histoire. La ville est un point névralgique sur la côte sud de l'Espagne, attrayante à la fois pour la résidence et le tourisme.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL644605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de Marbella, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen. Le projet 'The Grove' à Marbella commence à 408 050 € et propose généralement des constructions neuves plus modernes, souvent avec de plus grandes surfaces et des finitions haut de gamme, ce qui se reflète dans un prix plus élevé. 'Acqua Gardens' à Estepona, avec un prix de départ de 418 800 €, se situe également dans une gamme de prix similaire à celle de 'The Grove', mais dans une ville différente, connue pour ses plages attrayantes. Le projet 'Aby Upper' à Estepona est proposé avec un prix de départ de 320 000 €, identique à cet appartement. Cela suggère qu'à Estepona, des niveaux de prix similaires peuvent être atteints pour des appartements avec des équipements et un emplacement comparables. Cet appartement spécifique à Marbella se distingue par sa proximité immédiate des commodités urbaines et des plages, ce qui justifie sa valeur sur un marché établi comme Marbella, même s'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction.
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