Ta nepremičnina v Marbelli predstavlja edinstveno priložnost na območju, ki je znano po svojem mediteranskem načinu življenja. Zgrajena leta 1970 in skrbno vzdrževana, ponuja skoraj 1018 m² površin, vključno z dodatnim solarijem s panoramskim razgledom. Objekt je strateško lociran v živahnem mestnem okolju, le streljaj od plaže in številnih lokalnih storitev, kar omogoča udoben in dostopen življenjski slog. Cena ob upoštevanju lokacije in obsega objekta postavlja to nepremičnino kot pomemben element na trgu nepremičnin v tej regiji.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot so Dunique Marbella, Earth Marbella ali Four Villas, ki predstavljajo novejše, pogosto luksuzne stanovanjske komplekse ali vile z visokimi cenami (od 4,9 do 5,1 milijona €), ta objekt ponuja drugačen nabor prednosti. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na ekskluzivne stanovanjske nepremičnine, ta objekt, zgrajen leta 1970, ponuja večjo površino in multifunkcionalnost (hotel, apartmaji, rezidenca) po podobni ali nekoliko nižji ceni, kar ga uvršča v kategorijo nepremičnin z velikim potencialom za preureditev ali nadaljnjo izkoriščenost v turistične namene. Njegova urbana lokacija z neposredno dostopnostjo do vseh storitev se razlikuje od morda bolj umirjenih, a manj dostopnih lokacij nekaterih drugih novih projektov. Cena na kvadratni meter je lahko bolj ugodna glede na obseg objekta, vendar je treba upoštevati stroške morebitne prenove, ki jih novejši projekti običajno ne zahtevajo v isti meri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je ugodno locirana v Marbelli, kar omogoča neposredno peš dostopnost do plaže in vseh bistvenih mestnih storitev. Bližina pristanišča in obale poudarja njeno strateško prednost za tiste, ki iščejo živahno obalno okolje, hkrati pa ohranja mirnejši zasebni prostor znotraj samega objekta.
Ta objekt se obrača k kupcem, ki iščejo multifunkcionalno nepremičnino, ki združuje stanovanjske, turistične in morda poslovne dejavnosti. S popolnoma opremljenimi sobami, apartmaji z lastnimi kuhinjami in prostorno zasebno rezidenco ponuja prilagodljivost za različne potrebe, od zasebne uporabe do potencialne izkoriščenosti za najem.
Gradnja objekta je zaključena od leta 1970, kar pomeni, da je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za takojšnjo uporabo. Čeprav gre za starejšo gradnjo, podatki in obstoječi opis nakazujejo, da je objekt dobro vzdrževan in opremljen, kar predstavlja zrelo priložnost na trgu, namesto projekta v fazi razvoja.
Ta nepremičnina ni novogradnja in ne ponuja sodobnih gradbenih standardov ali garancij, ki jih običajno prinašajo novi projekti. Zaradi narave objekta (nekdanji hotel) ni primeren za kupce, ki iščejo tradicionalno samostojno stanovanje ali vilo z lastnim vrtom, in morda zahteva nadaljnje prilagoditve glede energetske učinkovitosti.
Ta nepremičnina bi lahko bila primerna za posameznike ali skupine, ki želijo investirati v turistični sektor obale Costa del Sol, na primer z oddajanjem sob ali apartmajev med počitniško sezono, hkrati pa imeti na voljo zasebno rezidenco. Ugodna lokacija v Marbelli, blizu plaže in vseh mestnih dejavnosti, jo naredi privlačno za turiste. Prav tako bi lahko bila zanimiva za več generacijsko družino, ki potrebuje veliko prostora in možnost ločenih bivalnih enot znotraj iste nepremičnine. Tisti, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za prilagoditev različnim namenom, kot so butični hotel, rezidenčni center ali kombinacija obojega, bodo v tem objektu našli ustrezno osnovo. Pogoj gradnje iz leta 1970 pomeni, da je primerna za kupce, ki cenijo zgodovinsko arhitekturo ali vidijo potencial v nadgradnji obstoječe strukture.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, kar nakazuje na arhitekturni slog in gradbene prakse tistega obdobja. Čeprav ni novogradnja, opis omenja, da je nepremičnina 'dobro vzdrževana' in sobe so 'popolnoma opremljene in operativne'. Obstoječi opis poudarja 24 opremljenih sob, 3 stanovanja s kuhinjo, dnevno sobo, 2 spalnicama in teraso, ter zasebno rezidenco s 4 spalnicami. Specializirane fotografije, kot so 'kopalniške ploščice, tuš', 'dvorišče apartmaja z balkonom in rastlinami' ter 'moderna spalnica z razgledom', nakazujejo, da notranjost kljub starosti ponuja funkcionalnost in določeno estetiko. Potencialni kupec bi moral pred nakupom opraviti podrobno tehnično oceno za oceno trenutnega stanja in morebitnih potrebnih posodobitev za izpolnitev sodobnih standardov kakovosti in učinkovitosti.
Nepremičnina je na voljo po ceni 4.500.000 €. Obseg in multifunkcionalnost objekta, ki vključuje 24 sob, 3 stanovanja in zasebno rezidenco, skupaj z lokacijo v Marbelli, upravičujeta to cenovno točko. Objekt je dokončan in pripravljen za uporabo, kar pomeni, da se nakupni postopek lahko zaključi brez čakalnih dob za gradnjo. Vsakršna nadaljnja preureditev ali posodobitev bo predstavljala dodaten strošek, ki ga je treba upoštevati pri celotni investiciji. Ponudba ne vključuje specifičnih apartmajev ali sob ločeno; prodaja se celoten objekt.
Ta objekt se nahaja v Marbelli, v urbanem okolju, kjer se dnevni utrip mesta prepleta z bližino morja. Dnevno življenje tukaj zaznamuje enostavna dostopnost do široke palete storitev: od lokalne lekarne, ki je oddaljena le 8 metrov, do supermarketov, restavracij in kavarn v neposredni bližini. Plaža je dosegljiva peš, kar omogoča pogoste obiske obale. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za vsakodnevne opravke. Za tiste, ki cenijo aktivni življenjski slog, so na voljo številni športni objekti in igrišča za golf v bližini. Vse to ustvarja okolje, ki je hkrati dinamično in priročno za vsakodnevno bivanje ter ponuja široke možnosti za rekreacijo in sprostitev.
Življenje v tem delu Marbelle ponuja izjemno udobje zaradi svoje mestne lege in bližine vseh ključnih storitev. Z lekarno na 8 metrov, supermarketom na 234 metrov in številnimi restavracijami (133 v radiju 2 km) v bližini, je vse potrebno za vsakdanje življenje lahko dosegljivo peš. Ta peš dostopnost se razteza tudi do plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop do obale. Območje ima tudi dobro razvito javno transportno mrežo z 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost brez lastnega vozila. Blizu so tudi zdravstveni domovi in šole, kar dodatno poudarja primernost lokacije za družine ali posameznike, ki cenijo priročnost in dostopnost do mestnih dobrin.
Središčna lokacija v Marbelli, ta nepremičnina izkorišča prednosti urbanega okolja. Bližina plaže, pristanišča in mestnih storitev, skupaj z relativno kratko razdaljo do letališča Málaga, jo postavlja kot priročno točko za življenje in poslovne dejavnosti na obali.
Ta nepremičnina je strateško locirana v osrčju Marbelle, ene najbolj prepoznavnih destinacij na Costa del Sol v provinci Málaga. Marbella je znana po svoji kozmopolitski atmosferi, luksuznih dobrinah in čudovitih plažah. Položaj v mestu zagotavlja odličen dostop do vseh mestnih storitev, restavracij, trgovin in kulturnih prireditev. V primerjavi z okoliškimi projekti, ki so morda bolj odmaknjeni ali usmerjeni izključno v stanovanjske komplekse, ta lokacija ponuja neposredno vpletenost v mestno življenje, medtem ko je še vedno blizu naravnih lepot in rekreativnih možnosti, ki jih ponuja Costa del Sol.
Nepremičnina se ponaša z izjemno priročnostjo glede dostopnosti. Nahaja se le 8 metrov od lekarne in 234 metrov od supermarketa, kar omogoča hitro in enostavno oskrbo z osnovnimi potrebščinami. Plaža je dosegljiva že v 738 metrih, kar omogoča pogoste obiske obale. Za mednarodne potnike je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 39 km, kar omogoča relativno kratek prevoz. V radiju 6-7 km se nahajajo ugledne golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Območje je tudi dobro pokrito z javnim prevozom (11 linij, 50 postajališč), kar zagotavlja mobilnost tudi brez osebnega avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 17,8 °C, ki se giblje med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Območje uživa v bogatem številu sončnih ur, kar prispeva k dolgemu plavalnemu sezoni, ki traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Objekt se nahaja na nadmorski višini 23 metrov, kar zagotavlja ravno lego in minimalen naklon proti plaži (0,5 %). Ta kombinacija prijetnega podnebja, sončne svetlobe in bližine morja ustvarja idealne pogoje za uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, od katerih so nekatere nagrajene z Modro zastavo, vključno s Playa de la Fontanilla (2.9 km) in Playa de Casablanca (2.4 km). Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja. Poleg plaž ponuja regija bogat nabor rekreativnih dejavnosti. V bližini je več kot 400 športnih objektov, vključno z igrišči za golf, kot so Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Lokacija blizu marinas, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), ter možnosti za vodne športe dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta nepremičnina je strateško locirana v osrčju Marbelle, ene najbolj prepoznavnih destinacij na Costa del Sol v provinci Málaga. Marbella je znana po svoji kozmopolitski atmosferi, luksuznih dobrinah in čudovitih plažah. Položaj v mestu zagotavlja odličen dostop do vseh mestnih storitev, restavracij, trgovin in kulturnih prireditev. V primerjavi z okoliškimi projekti, ki so morda bolj odmaknjeni ali usmerjeni izključno v stanovanjske komplekse, ta lokacija ponuja neposredno vpletenost v mestno življenje, medtem ko je še vedno blizu naravnih lepot in rekreativnih možnosti, ki jih ponuja Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL057558
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
