Овај централни хотел, смештен у Марбељи, Малага, нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине мору. Са укупном површином од 1018 м², укључујући терасу са погледом, ова некретнина представља значајну пословну прилику. Пројекат је позициониран у динамичном подручју са лаким приступом локалним садржајима и транспортним везама, што га чини атрактивним за различите потребе.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Dunique Marbella (од €5,060,000), Earth Marbella (од €5,125,000) и Four Villas (од €4,850,000), овај хотелски објекат нуди јединствену понуду. Док су поменути пројекти фокусирани на луксузне виле, ова некретнина представља комплетан угоститељски бизнис са потенцијалом за вишеструке изворе прихода. Његова цена од 4.500.000 € може бити конкурентна за инвеститоре који траже успостављен бизнис уместо изградње нових јединица. Локација у центру града, близина луке и плаже, као и постојећа инфраструктура, чине га другачијим од пројеката који су често смештени у мирнијим, стамбеним или голф заједницама. Овај објекат се истиче својом оперативном спремношћу и директним приступом урбаном животу Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Марбељи обезбеђује директан приступ луци и близину продавница и мора. Ово позиционирање у урбаном центру значи да су кључни садржаји на пешачкој удаљености, стварајући живописно окружење за становнике и посетиоце.
Иако примарно дефинисан као хотел, објекат садржи и 3 апартмана и приватну резиденцију са 4 спаваће собе. Ова флексибилност задовољава потребе за смештајем различитих величина, од туристичких изнајмљивања до дугорочних становања, нудећи прилагођена решења.
Овај пројекат представља постојећи хотел у добром стању, са 24 оперативне собе и додатним апартманима и резиденцијом. Фокус је на тренутној функционалности и потенцијалу за развој, а не на новоградњи. Тераса са погледом додаје додатну вредност постојећој структури.
Пројекат се не фокусира на новоградњу, већ на постојећу угоститељску и стамбену понуду. Не нуди приватне баште или базене као део индивидуалних стамбених јединица, а оријентација се фокусира на урбани и приобални живот, а не на изоловане руралне локације.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже успостављен угоститељски бизнис са потенцијалом за повећање прихода кроз изнајмљивање апартмана или резиденције. Одговара предузетницима који желе да искористе популарност Марбеље као туристичке дестинације. Такође, може бити атрактиван за породице или групе које траже вишеструке смештајне јединице на једном месту, било за личну употребу или као комбинацију приватне резиденције и изнајмљивања. Близина луке и градских садржаја чини га идеалним за оне који цене урбани начин живота и лак приступ садржајима.
Објекат је описан као у добром стању, што сугерише да је одржаван и функционалан. Хотелске собе (24) су потпуно опремљене, а апартмани (3) имају кухињу, дневни боравак, 2 спаваће собе и терасу. Приватна резиденција са 4 спаваће собе и 2 купатила, дневним боравком, кухињом и двориштем, додаје ниво комфорта. Иако нису наведени специфични детаљи о материјалима, опште стање указује на функционалност и одржавање, са потенцијалом за ажурирање како би се побољшао квалитет завршне обраде.
Почетна цена овог угоститељског објекта је 4.500.000 €. Цена се односи на цео комплекс који укључује 24 хотелске собе, 3 апартмана и приватну резиденцију са 4 спаваће собе, као и терасу од 100 м². Постојеће стање објекта и његова локација у срцу Марбеље оправдавају ову цену. Доступност је тренутна, са оперативним собама и апартманима спремним за употребу или изнајмљивање.
Марбеља је позната по свом живом центру, где се овај објекат налази. Са околним садржајима на пешачкој удаљености, попут ресторана, апотека и банака, дневни ритам је динамичан. Близина луке и плаже (Плаја де ла Бахадиља је удаљена 738 метара) омогућава лак приступ приморским активностима. Инфраструктура подржава мобилност пешке или бициклом, док је 50 аутобуских станица и 11 аутобуских линија доступно за ширу покривеност. Ова комбинација урбаних погодности и близине мора ствара окружење погодно за туристички и локални живот.
Живот у Марбељи, у близини луке и центра града, нуди динамично искуство. Пешачка удаљеност до плаже, ресторана (138 у радијусу од 2 км), апотека (29) и банака (20) чини свакодневни живот практичним. Заједница је међународна, са 159.786 становника (2025.), што обезбеђује живљење и ван туристичке сезоне. Близина међународних школа попут Британске међународне школе (2.5 км) чини је погодном и за породице са децом.
Овај објекат је смештен у урбаном центру Марбеље, са непосредном близином луке и плаже. Карта приказује густу концентрацију услуга и ресторана, наглашавајући предности живота у граду на обали.
Марбеља се налази у провинцији Малага, у срцу Коста дел Сол. Ово стратешко позиционирање ставља је у близини већих градова попут Малаге (47 км), која је главни град провинције са међународним аеродромом. Удаљеност од 66 км до Алхесираса и 113 км до Херез де ла Фронтера указује на добру повезаност са другим значајним градовима у Андалузији.
Локација је одлично повезана, са аеродрома Малага-Коста дел Сол удаљеним око 39 км. Постоји 11 линија јавног превоза и 50 аутобуских станица у близини. Плаже попут Плаја де ла Бахадиља удаљене су само 738 метара. За голфере, познати терени као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) су на разумној удаљености. Супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара, пружајући изузетну практичност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара повољне услове за активности на отвореном током већег дела године. Због близине мора, подручје има благу климу, са потенцијалом за уживање у активностима на плажи током 5-месечног периода када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 29 метара доприноси пријатном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити са 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка и Ла Фонтанила. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је мање од километра. Поред тога, постоји 415 спортских објеката, укључујући базена попут Суперa Мирафлорес (0.7 км) и Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км). Близина неколико марина, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км), подржава поморски начин живота.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у провинцији Малага, у срцу Коста дел Сол. Ово стратешко позиционирање ставља је у близини већих градова попут Малаге (47 км), која је главни град провинције са међународним аеродромом. Удаљеност од 66 км до Алхесираса и 113 км до Херез де ла Фронтера указује на добру повезаност са другим значајним градовима у Андалузији.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL057558
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
