Questo terreno offre un'opportunità rara nel cuore di Marbella. Con una superficie di 400 m² e un progetto urbanistico approvato dal comune per la costruzione di 12 appartamenti, 13 posti auto e un locale commerciale, rappresenta un'offerta interessante per gli investitori. La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città, sottolinea il potenziale di questo progetto. L'approvazione per un massimo di 5 piani consente uno sfruttamento significativo del terreno e massimizza la redditività.
Rispetto ad altri terreni a Marbella, questa proprietà offre una rara combinazione di posizione centrale e opportunità di sviluppo urbano. Mentre progetti come 'Golden Eight' (da 1.790.000 €) presentano punti di prezzo simili, l'attenzione è spesso rivolta a ville di lusso in aree consolidate. 'Santa Clara Homes' (da 1.245.000 €) e 'The List Rio Real' (da 1.295.000 €) rappresentano più progetti di ville, spesso leggermente fuori dal centro città. Questo terreno specifico si distingue per il suo progetto urbanistico già approvato, che consente un elevato sfruttamento e diversificazione. Sebbene siano disponibili anche terreni liberi per ville singole, quelli con permesso di costruzione urbano per edifici plurifamiliari nel cuore di Marbella sono estremamente rari e quindi posizionati di conseguenza in termini di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana animata di Marbella. La vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i negozi e il centro città lo rendono un luogo strategico. Questa posizione centrale facilita l'accesso ai servizi e alle comodità locali.
Per investitori e sviluppatori, questo terreno è adatto in quanto dispone di un progetto approvato per una costruzione multipla. La possibilità di costruire unità residenziali e commerciali si rivolge a diversi segmenti di mercato. La posizione urbana soddisfa la domanda di alloggi urbani.
Il terreno beneficia di un progetto urbanistico approvato, che autorizza la costruzione fino a 5 piani, 12 appartamenti, 13 posti auto e un locale commerciale. Ciò significa che la fase di pianificazione per lo sviluppo è ben avanzata, consentendo un'implementazione rapida.
Questo terreno è destinato principalmente agli sviluppatori e richiede una nuova costruzione secondo il progetto urbanistico esistente. Non è pensato per privati alla ricerca di una casa unifamiliare immediatamente costruibile. L'attenzione è focalizzata sullo sviluppo di edifici plurifamiliari.
Questo progetto si rivolge principalmente a investitori professionisti o sviluppatori immobiliari che cercano un'opportunità di sviluppo in una posizione privilegiata. È adatto a coloro che desiderano beneficiare del mercato turistico e residenziale di Marbella offrendo appartamenti o locali commerciali. Gli acquirenti che preferiscono un progetto con un piano urbanistico approvato per minimizzare i rischi di sviluppo e consentire un avvio più rapido troveranno qui ciò che cercano. È inoltre interessante per le aziende che desiderano ampliare il proprio portafoglio con progetti di sviluppo urbano in regioni turistiche dinamiche.
In quanto terreno edificabile, la 'qualità di finitura' non è ancora presente, ma l'approvazione urbanistica consente la costruzione fino a 5 piani. Ciò suggerisce una costruzione solida, conforme agli attuali standard di costruzione spagnoli. L'autorizzazione per 12 appartamenti e un'unità commerciale implica una pianificazione orientata alla durabilità e alla funzionalità. La scelta dei materiali e dei dettagli di finitura sarà determinata dal futuro sviluppatore, che avrà l'opportunità di stabilire standard di alta qualità per massimizzare il valore della proprietà.
Il terreno edificabile a Marbella è offerto al prezzo di 1.600.000 €. Si tratta di un'unità singola progettata per lo sviluppo di un edificio residenziale con spazio commerciale. Il prezzo riflette la posizione urbana di prima classe e il progetto di costruzione già approvato. È importante notare che si tratta di un terreno e non di una proprietà finita; il costo indicato non include le spese di costruzione che deriveranno dal progetto. La disponibilità è limitata, poiché tali terreni centrali con progetto approvato sono rari.
Marbella è una città rinomata sulla Costa del Sol, nota per il suo mix di vita urbana e attrazioni costiere. Questo terreno si trova in una zona caratterizzata dal suo dinamismo urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza immediata alle principali vie di trasporto e ai trasporti pubblici migliora l'accessibilità quotidiana. La zona offre un ambiente vivace, attraente sia per i residenti che per i turisti. L'ambiente urbano significa anche che tutte le infrastrutture necessarie, come assistenza sanitaria, istituti di istruzione e negozi, sono facilmente accessibili, semplificando la vita quotidiana e aumentando il valore della proprietà.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata da un'alta densità urbana e dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali. Supermercati, farmacie e negozi sono a portata di mano, spesso a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia consente regolari momenti di relax in riva al mare. L'ambiente offre un'atmosfera vivace con una varietà di ristoranti e caffè, che coprono le esigenze quotidiane e le attività ricreative. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti.
Questo terreno edificabile si trova nel cuore di Marbella, una vivace città costiera. La mappa mostra la posizione centrale, l'eccellente collegamento a spiagge, negozi e al centro città, nonché la vicinanza alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Malaga.
Questo terreno è strategicamente situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. Si posiziona nel centro urbano, offrendo un'eccellente connessione alle infrastrutture e ai servizi della regione. La vicinanza ad altre importanti città costiere come Puerto Banús ed Estepona, nonché la buona accessibilità dell'entroterra, rendono Marbella un punto centrale sulla Costa del Sol. La città stessa attira una clientela internazionale e offre un'ampia gamma di servizi di lusso.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo passeggiate o visite quotidiane. Servizi importanti come una farmacia sono a 8 metri, un supermercato a 234 metri e un ospedale a 996 metri. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come il Golf Los Naranjos a circa 6 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono con 39 km in linea d'aria, mentre i trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12 e 26 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente un clima piacevole per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa 5 mesi. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, contribuisce a un microclima piacevole. Sebbene l'ambiente urbano offra meno esperienze naturali dirette rispetto alle aree rurali, la vicinanza al Mediterraneo e le aree verdi urbane ben curate garantiscono un ambiente di vita piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella è famosa per le sue spiagge, e questo terreno si trova a pochi minuti a piedi da Playa de la Bajadilla (738 m). Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da campionato come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, vi è un'abbondanza di centri sportivi, piscine e porti turistici che offrono diverse opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno è strategicamente situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. Si posiziona nel centro urbano, offrendo un'eccellente connessione alle infrastrutture e ai servizi della regione. La vicinanza ad altre importanti città costiere come Puerto Banús ed Estepona, nonché la buona accessibilità dell'entroterra, rendono Marbella un punto centrale sulla Costa del Sol. La città stessa attira una clientela internazionale e offre un'ampia gamma di servizi di lusso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL444993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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