Ce terrain représente une opportunité rare au cœur de Marbella. D'une superficie de 400 m², il bénéficie d'un projet d'urbanisme approuvé pour la construction de 12 appartements, 13 places de parking et un local commercial, en faisant une offre attractive pour les investisseurs. Sa localisation en milieu urbain, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, souligne le potentiel de ce projet. L'autorisation pour 5 niveaux de construction permet une exploitation significative de la parcelle et maximise la rentabilité.
Comparé à d'autres terrains à Marbella, ce bien offre une combinaison rare d'emplacement central et de potentiel de développement urbain. Tandis que des projets comme 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €) présentent des prix similaires, l'accent est souvent mis sur les villas de luxe dans des zones établies. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1.245.000 €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1.295.000 €) représentent plutôt des projets de villas, souvent légèrement à l'extérieur du centre-ville direct. Ce terrain spécifique se distingue par son projet urbanistique déjà approuvé, permettant une forte exploitation et une diversification. Bien que des terrains libres pour villas individuelles soient également disponibles, ceux disposant d'un permis de construire urbain pour immeubles collectifs en plein cœur de Marbella sont extrêmement rares et donc positionnés en conséquence en termes de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine animée de Marbella. La proximité d'installations importantes telles que la plage, les commerces et le centre-ville en fait un emplacement stratégique. Cet emplacement central facilite l'accès aux commodités et services locaux.
Pour les investisseurs et promoteurs, ce terrain est adapté car il dispose d'un projet approuvé pour une construction multiple. La possibilité de construire des unités résidentielles et commerciales répond à différents segments du marché. La localisation urbaine satisfait la demande de logement en milieu citadin.
Le terrain bénéficie d'un projet d'urbanisme approuvé, autorisant la construction de 5 étages, 12 appartements, 13 places de parking et un local commercial. Cela signifie que la phase de planification pour le développement est bien avancée, permettant une mise en œuvre rapide.
Ce terrain est principalement destiné aux promoteurs et nécessite une nouvelle construction conformément au projet urbanistique existant. Il n'est pas conçu pour des particuliers recherchant une maison individuelle immédiatement constructible. L'accent est mis sur le développement d'immeubles collectifs.
Ce projet s'adresse principalement aux investisseurs professionnels ou aux promoteurs immobiliers recherchant une opportunité de développement dans un emplacement de premier choix. Il convient à ceux qui souhaitent bénéficier du marché touristique et résidentiel de Marbella en proposant des appartements ou des locaux commerciaux. Les acheteurs qui préfèrent un projet avec un plan d'urbanisme approuvé pour minimiser les risques de développement et permettre un démarrage plus rapide y trouveront leur compte. Il est également attractif pour les entreprises souhaitant élargir leur portefeuille avec des projets de développement urbain dans des régions touristiques dynamiques.
En tant que terrain à bâtir, la 'qualité de finition' n'est pas encore présente, mais l'approbation urbanistique permet la construction de 5 étages. Cela suggère une construction solide, conforme aux normes de construction espagnoles actuelles. L'autorisation pour 12 appartements et une unité commerciale implique une planification axée sur la durabilité et la fonctionnalité. Le choix des matériaux et des détails de finition sera déterminé par le futur développeur, qui aura la possibilité de définir des standards de haute qualité pour maximiser la valeur de la propriété.
Le terrain à bâtir à Marbella est proposé au prix de 1 600 000 €. Il s'agit d'une unité distinctif conçue pour le développement d'un immeuble résidentiel avec espace commercial. Le prix reflète l'emplacement urbain de premier ordre et le projet de construction déjà approuvé. Il est important de noter qu'il s'agit d'un terrain et non d'une propriété finie ; le coût indiqué n'inclut pas les frais de construction qui résulteraient du projet. La disponibilité est limitée, car de tels terrains centraux avec permis de construire sont rares.
Marbella est une ville réputée sur la Costa del Sol, connue pour son mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. Ce terrain se trouve dans un quartier caractérisé par une dynamique urbaine, avec une forte densité de magasins, restaurants et services. La proximité immédiate des axes routiers importants et des transports publics améliore l'accessibilité quotidienne. Le quartier offre un environnement dynamique, attrayant tant pour les résidents que pour les touristes. L'environnement urbain signifie également que toutes les infrastructures nécessaires, telles que les soins de santé, les établissements d'enseignement et les commerces, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi la vie quotidienne et augmentant la valeur de la propriété.
La vie dans ce quartier de Marbella est caractérisée par une forte densité urbaine et la proximité de tous les services essentiels. Les supermarchés, pharmacies et magasins sont à portée de main, souvent à quelques minutes de marche. La proximité de la plage permet des moments de détente réguliers au bord de la mer. L'environnement offre une atmosphère animée avec une variété de restaurants et de cafés, couvrant les besoins quotidiens et les activités de loisirs. La connexion au réseau de transports publics facilite les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes.
Ce terrain à bâtir est situé au cœur de Marbella, une ville côtière animée. La carte illustre sa localisation centrale, son excellente connexion aux plages, aux commerces et au centre-ville, ainsi que sa proximité avec les axes routiers majeurs et l'aéroport de Malaga.
Ce terrain est stratégiquement situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Il se positionne dans le centre urbain, offrant une excellente connexion aux infrastructures et services de la région. La proximité d'autres villes côtières importantes comme Puerto Banús et Estepona, ainsi que la bonne accessibilité de l'arrière-pays, font de Marbella un point central de la Costa del Sol. La ville elle-même attire une clientèle internationale et offre un large éventail de commodités de luxe.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, permettant des promenades ou des visites quotidiennes. Des installations importantes comme une pharmacie sont à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et un hôpital à 996 mètres. Les passionnés de golf trouveront des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos à environ 6 km. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne avec 39 km à vol d'oiseau, tandis que les transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un climat agréable une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ 5 mois. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,7 % vers la plage, contribue à un microclimat agréable. Bien que l'environnement urbain offre moins d'expériences naturelles directes que les zones rurales, la proximité de la Méditerranée et les espaces verts urbains bien entretenus assurent un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Marbella est réputée pour ses plages, et ce terrain se trouve à quelques minutes de marche de Playa de la Bajadilla (738 m). D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de championnat tels que Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. De plus, on y trouve une multitude de centres sportifs, de piscines et de marinas offrant diverses possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Il se positionne dans le centre urbain, offrant une excellente connexion aux infrastructures et services de la région. La proximité d'autres villes côtières importantes comme Puerto Banús et Estepona, ainsi que la bonne accessibilité de l'arrière-pays, font de Marbella un point central de la Costa del Sol. La ville elle-même attire une clientèle internationale et offre un large éventail de commodités de luxe.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL444993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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