Овај пројекат представља грађевински плац смештен у централном делу Марбеље, Малага, са одобреним урбанистичким пројектом. Плац од 400 м² нуди могућност изградње 12 станова, 13 паркинг места и једног пословног простора, распоређених на пет нивоа. Његова локација у урбаној зони, на пешачкој удаљености од плаже и свих градских садржаја, чини га погодним за инвеститоре који траже развојни пројекат у етаблираном медитеранском окружењу. Пројекат је фокусиран на потенцијалну стамбену и комерцијалну изградњу.
Овај грађевински плац у центру Марбеље нуди јединствену прилику у поређењу са другим пројектима у региону, попут 'Голден Ејт', 'Санта Клара Хоумс' или 'Д Лист Рио Реал', који су углавном готове стамбене јединице. Док поменути пројекти нуде луксузне станове и виле са већ дефинисаним квалитетом и садржајима, овај плац представља могућност за развој од нуле. Његова главна предност је већ одобрен урбанистички пројекат за 12 станова и комерцијални простор, што га чини атрактивним за инвеститоре који желе да креирају сопствени пројекат у премијум локацији. Позиција у самом срцу Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже и свих градских садржаја, издваја га од пројеката који су често смештени у мирнијим, али удаљенијим резиденцијалним зонама. Ово омогућава будућем објекту да искористи предности урбаног живота, док други пројекти често наглашавају мир и приватност. Инвеститори могу да прилагоде дизајн и завршну обраду према тренутним тржишним захтевима, што није случај код већ изграђених некретнина. Медијан прихода у провинцији Малага од 16.450 евра указује на стабилну економску основу, подржавајући потражњу за новим стамбеним јединицама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у срцу Марбеље, позициониран тако да омогућава лак приступ градским садржајима. Удаљеност до плаже Плаја де ла Бахадиља је мања од километра, што омогућава пешачки приступ мору. Окружење карактерише развијена урбана инфраструктура, са супермаркетима, апотекама и здравственим установама на дохват руке, што доприноси практичности свакодневног живота будућих станара.
Овај плац је намењен онима који траже могућност развоја стамбених јединица у урбаном окружењу. С обзиром на одобрени урбанистички пројекат, будући власници или инвеститори могу реализовати објекат са више станова и пословним простором. Локација подржава животни стил где су градске погодности и приступ плажи кључни, омогућавајући будућим станарима да живе без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
Пројекат је у фази плаца са већ одобреним урбанистичким планом од стране градске управе. Овај план предвиђа изградњу објекта са 12 станова, 13 паркинг места и једним комерцијалним простором, распоређених на укупно пет грађевинских нивоа. То значи да је административни део процеса изградње значајно унапређен, што олакшава почетак саме градње и скраћује време до реализације.
Тренутно, овај пројекат не нуди одмах усељиве стамбене јединице нити постојеће објекте. Куповина се односи на грађевински плац који захтева потпуну изградњу пре него што се може користити за становање или пословање. То подразумева значајно додатно улагање у изградњу и управљање пројектом, као и временски оквир потребан за завршетак свих фаза градње.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или грађевинске компаније које траже прилику за развој стамбених и пословних објеката у високотраженој урбаној локацији. Посебно је интересантан за оне који желе да искористе већ одобрени урбанистички пројекат, што значајно скраћује време потребно за добијање дозвола. Ситуације у којима овај плац највише одговара укључују жељу за креирањем нових стамбених јединица у центру Марбеље, са фокусом на градски живот и приступ садржајима. Такође, одговара онима који су спремни да уложе у комплетан циклус изградње, од темеља до завршних радова, са циљем продаје или издавања готових некретнина. Позиција плаца у близини плаже и комерцијалних зона додатно повећава његову атрактивност за развојне пројекте.
Марбеља је град који нуди динамичан урбани живот са непосредном близином Медитерана. Овај плац се налази у самом центру, што омогућава будућим станарима да уживају у свакодневном ритму града. У кругу од 2 километра налази се преко 130 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што указује на изузетну доступност свих потребних услуга. Супермаркет је удаљен свега 234 метра, а болница мање од километра, што значајно поједностављује свакодневне обавезе. Мобилност је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, а 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта обезбеђује добру повезаност. Живот овде подразумева мешавину градске удобности и близине плаже, пружајући могућност за јутарње шетње уз море или вечере у неком од бројних ресторана у центру.
Живот у околини овог плаца у Марбељи карактерише изразита урбана погодност. Са апотеком удаљеном свега 8 метара и супермаркетом на 234 метра, свакодневне потребе су на дохват руке. Здравствени центар је удаљен мање од километра, што обезбеђује брз приступ медицинским услугама. За рекреацију, Плаја де ла Бахадиља је на 738 метара, а спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (400 м) и Полидепортиво Риоуело (500 м) су такође у непосредној близини. Марбеља нуди и богат избор образовних установа, са 41 основном и 28 средњих школа у граду. Присуство 50 стајалишта јавног превоза и 11 линија осигурава добру повезаност са ширим подручјем, смањујући потребу за личним аутомобилом за многе активности.
Мапа пружа визуелни преглед локације плаца у Марбељи. Приказује његову централну позицију, са јасним индикацијама близине плаже Плаја де ла Бахадиља и других урбаних садржаја. На мапи се могу видети и главне саобраћајнице, што помаже у разумевању повезаности са осталим деловима града и региона. Овај визуелни контекст потврђује да је плац смештен у језгру градских дешавања.
Марбеља је један од најзначајнијих градова на Коста дел Солу, делу провинције Малага у Андалузији. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и представља центар судског округа. Са површином од 114.3 км² и процењеном популацијом од 159.786 становника до 2025. године, Марбеља је динамичан и растући град. Удаљена је око 47 км од Малаге, главног града провинције, и 66 км од Алхесираса. Њена позиција на обали, заједно са развијеном инфраструктуром и туристичком понудом (52 хотела, 12781 кревет), чини је кључном тачком у региону за становање, туризам и пословање.
Плац у Марбељи нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 39 км ваздушне линије, што је око 30-40 минута вожње, обезбеђујући добру међународну повезаност. У близини се налазе и бројни голф терени, попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км), што је погодно за љубитеље голфа. Урбана локација обезбеђује да су продавнице, ресторани и друге градске погодности доступне пешке, док је центар Марбеље са свим својим садржајима практично на прагу.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом сезони купања која траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Плац се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1.7% према плажи, што олакшава приступ обали. Ово климатско окружење омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, од шетњи поред мора до голфа. Природно окружење, са планинама у залеђу и морем испред, доприноси квалитету живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама, а најближа плажа овом плацу је Плаја де ла Бахадиља, удаљена свега 738 метара. Град се може похвалити са укупно 10 плажа које носе Плаву заставу, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су голф терени попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Град такође нуди широк спектар спортских објеката, са 415 објеката, укључујући општинске базене и спортске центре, што омогућава разноврсне рекреативне активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је један од најзначајнијих градова на Коста дел Солу, делу провинције Малага у Андалузији. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и представља центар судског округа. Са површином од 114.3 км² и процењеном популацијом од 159.786 становника до 2025. године, Марбеља је динамичан и растући град. Удаљена је око 47 км од Малаге, главног града провинције, и 66 км од Алхесираса. Њена позиција на обали, заједно са развијеном инфраструктуром и туристичком понудом (52 хотела, 12781 кревет), чини је кључном тачком у региону за становање, туризам и пословање.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL444993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID