Questa esclusiva villa indipendente si trova a Marbella, una rinomata località costiera della provincia di Málaga. Con 635 m² di superficie abitabile, combina un design moderno e finiture di lusso, in un contesto urbano con tutti i servizi raggiungibili a piedi. La villa è progettata con 5 camere da letto e 5 bagni, offrendo un ampio spazio abitativo per acquirenti esigenti. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e a campi da golf di prima classe, rendendola una residenza attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal vivace centro cittadino. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e all'ospedale sottolinea la sua posizione pratica. A soli 738 m dalla Playa de la Bajadilla, la spiaggia è facilmente raggiungibile, mentre campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. Questa posizione combina il comfort urbano con le attrazioni costiere.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampiezza, comfort e finiture di alta gamma. Le cinque camere da letto e i cinque bagni offrono spazio per la famiglia o per gli ospiti. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture di alta qualità, che garantiscono un elevato comfort abitativo. La piscina privata e la vicinanza a negozi e luoghi ricreativi soddisfano diverse esigenze abitative.
La villa rappresenta una nuova costruzione moderna in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata e tecnologicamente avanzata. Gode di un'orientazione a sud, che assicura un'abbondante luce naturale. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione e offre grande privacy. La costruzione e i materiali utilizzati riflettono un elevato standard di qualità, progettato per la durata e la bassa manutenzione.
Questa villa si concentra sul lusso e sul comfort vicino alla spiaggia e al golf. Non offre isolamento rurale né vista diretta sulla montagna. La posizione urbana implica che il livello di rumore possa essere più elevato rispetto alle zone rurali. L'attenzione è rivolta alla cultura costiera mediterranea, non ai paesaggi alpini o nordici. Le informazioni sull'efficienza energetica non sono disponibili in dettaglio, ma le buone condizioni suggeriscono standard moderni.
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso sulla Costa del Sol e apprezzano comfort, privacy e una posizione eccellente. È adatto per famiglie che desiderano una residenza spaziosa con spazio per gli ospiti o per un ufficio domestico. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati è anche un vantaggio decisivo per i golfisti. Gli acquirenti alla ricerca di una proprietà ben collegata all'aeroporto di Malaga (39 km) e all'infrastruttura urbana di Marbella troveranno qui la loro casa. La villa è adatta sia come residenza permanente che come esclusiva casa vacanze, utilizzabile tutto l'anno grazie al clima mite e all'attrezzatura completa.
La villa è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e da una recente ristrutturazione, che si riflette nel suo eccellente stato generale. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento completo e sistemi di aria condizionata (caldo/freddo) che garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno. I bagni sono parzialmente dotati di riscaldamento a pavimento. Le finestre a tutta altezza nel soggiorno lasciano entrare molta luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza. Materiali e finiture di alta qualità sono una caratteristica costante, che sottolinea il carattere lussuoso della proprietà. La cucina è dotata di elettrodomestici NEFF di alta gamma.
La villa indipendente è offerta a partire da € 3.150.000. Questa fascia di prezzo riflette le finiture di lusso, l'ampia superficie abitabile di 635 m² e la posizione privilegiata a Marbella. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, il che la rende adatto per famiglie numerose o come residenza di prestigio. Il prezzo è inteso come 'a partire da', il che significa che opzioni di equipaggiamento specifiche o personalizzazioni individuali possono influenzare il prezzo finale. La disponibilità deve essere verificata, poiché tali proprietà vengono spesso vendute rapidamente.
Questa villa fa parte di un'urbanizzazione consolidata a Marbella, una città nota per il suo stile di vita lussuoso e la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di vivacità urbana e relax sul mare. Con soli 234 m dal supermercato più vicino e una farmacia proprio di fronte (8 m), le commissioni si svolgono rapidamente. Il lungomare e vari ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando le uscite spontanee. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offre un'atmosfera marittima. I golfisti troveranno diversi campi rinomati in un raggio di 8 km. La buona connessione alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate in un raggio di 2 km e 11 linee, facilita la mobilità senza auto.
La vita in questa villa a Marbella è caratterizzata da vicinanza e accessibilità. Vivrete in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane, come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), sono raggiungibili a piedi. La spiaggia Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona offre un'alta densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè, garantendo diversità culinaria. La vicinanza a campi da golf (Golf Los Naranjos, 6.0 km) attira gli appassionati di sport. La posizione centrale a Marbella permette anche un rapido collegamento al centro città (circa 15 minuti secondo la descrizione, sebbene non esplicitamente indicato nei dati) e all'aeroporto di Malaga (39 km).
La villa si trova a Marbella, un punto centrale della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro della città e alle principali vie di comunicazione. Questa posizione consente un buon collegamento ai principali servizi e alle opportunità ricreative della regione, dai campi da golf ai porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Marbella stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso. La posizione della villa, vicino alla spiaggia e ai centri urbani, la posiziona come una residenza attraente all'interno della dinamica Costa del Sol. È ben collegata ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km, sebbene i dati indichino 39 km per l'aeroporto) e consente un facile accesso alla variegata offerta della regione.
La villa offre un'eccellente accessibilità e una moltitudine di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club si trovano in un raggio di 6.0-6.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km. La posizione urbana garantisce un'eccellente infrastruttura: un supermercato è a 234 m, un ospedale a 996 m e una farmacia a soli 8 m. Con 11 linee e 50 fermate, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata. L'accesso all'autostrada è anch'esso garantito, facilitando l'arrivo in auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine della villa a 29 m sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%), offre condizioni piacevoli. Il mare è adatto per nuotare da maggio a settembre con una temperatura media superiore a 20°C. La temperatura media annua di 19,2°C garantisce inverni miti ed estati calde. La vicinanza al mare e la leggera brezza contribuiscono a un microclima piacevole che offre qualità di vita tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa è strategicamente situata in termini di spiagge e attività ricreative. La Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, e Marbella dispone di un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). La zona è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla (1.0 km). Numerosi centri sportivi e piscine (Supera Miraflores, 0.7 km) nel raggio di 2 km offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questa villa è situata a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Marbella stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso. La posizione della villa, vicino alla spiaggia e ai centri urbani, la posiziona come una residenza attraente all'interno della dinamica Costa del Sol. È ben collegata ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km, sebbene i dati indichino 39 km per l'aeroporto) e consente un facile accesso alla variegata offerta della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL061513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Sirocco Villas (da € 3.400.000), Mandaluz 1 (da € 3.350.000) e Andara 2 (da € 3.500.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia medio-alta del mercato del lusso. Con un prezzo di partenza di € 3.150.000, la villa qui descritta è leggermente inferiore, ma offre finiture e posizione paragonabili o addirittura superiori, soprattutto per la sua vicinanza immediata alla spiaggia (738 m) e ai servizi urbani raggiungibili a piedi. Sebbene i progetti comparabili si trovino anch'essi a Marbella, le loro esatte posizioni e caratteristiche variano. La villa qui descritta si distingue per la sua solida esecuzione, la recente ristrutturazione e la combinazione di vista mare e golf, che la rendono un'opzione attraente nel segmento di lusso. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga (39 km) e l'alta densità di servizi locali (farmacia 8 m, supermercato 234 m) rafforzano il suo fascino per gli acquirenti che cercano una combinazione di lusso e vita pratica.
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