立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベリャの活気ある都市部に位置し、ビーチや様々な都市サービスまで徒歩圏内です。中心部に位置していながら、ヴィラはプライバシーを考慮して設計されています。この立地は、住民に都会の生活の利便性を提供すると同時に、海岸の魅力を簡単に楽しむことを可能にします。
このヴィラは、快適さ、利便性、洗練されたライフスタイルへのニーズに応えます。広々としたリビングスペース、モダンなキッチン、バスルームは、日常生活の快適さを保証します。プライベートプールと庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を作り出し、特に生活の質を重視する家族や個人に適しています。
この物件は、635平方メートルの居住面積を持つ一戸建てヴィラです。物件は良好な状態で、最近改装されており、モダンなデザインと高品質の仕上げを組み合わせています。南向きの向きと、海やゴルフコースの景色を含む優れた眺望は、その高い基準を強調しています。
賑やかな都市環境に位置しているにもかかわらず、ヴィラは主要な高速道路や空港からある程度の距離にあります。南向きの向きは冬の直射日光を制限する可能性がありますが、広々とした内部空間とプライベートな設備はこの側面を補います。高価格帯は、予算の限られた購入者には適さない場合があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで質の高いライフスタイルを求める方に特に適しています。ビーチの近くにいること、そしてレストラン、ショップ、薬局への徒歩でのアクセスを高く評価するなら、この場所は理想的です。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの有名なゴルフコースへの近さは大きな利点です。5つのベッドルームと広々としたリビングエリアにより、このヴィラは大家族に最適であるか、ゲストルームを備えた豪華な別荘として最適です。さらに、この地域にあるインターナショナルスクールは、国際的な家族にとっても魅力的な選択肢となります。年間3,856時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンも、アウトドアライフと暖かい気候を楽しむ人々にとって魅力的です。
ヴィラは、モダンなラグジュアリーデザインコンセプトを反映した高品質な仕上げを特徴としています。家全体に床暖房と（冷暖房）空調システムが完備されており、一年中快適さを保証します。キッチンには高級NEFF家電が備わっており、独立したランドリールームがあります。バスルームも一流の備品と仕上げで完成されています。床から天井までの大きな窓は、豊富な自然光を確保し、テラスへの直接アクセスを提供します。マスターベッドルームには、広々としたウォークインクローゼットと豪華なバスルームがあります。地下室は、ホームシネマやジムに改装可能で、物件の機能性を高めます。プライベートガーデンとインフィニティプール、そして海とゴルフコースの遮るもののない眺めは、物件の高品質なポジションを強調しています。
この一戸建てヴィラの価格は3,150,000ユーロから始まります。ヴィラは5つのベッドルームと5つのバスルームを提供し、総居住面積は635平方メートルです。マルベリャの高級エリアにあるこの規模の物件は、通常、プレミアム市場セグメントを表します。物件の価格は、その優れた立地、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして高品質な仕上げと設備を反映しています。同地域の類似プロジェクト（例：Sirocco Villas、3,400,000ユーロから；Mandaluz 1、3,350,000ユーロから；Andara 2、3,500,000ユーロから）と比較して、その価格は比較的競争力があります。
このヴィラは、マルベリャの活気あるエリアに位置しており、日常生活は非常に便利です。徒歩圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、様々な日常のニーズに応えます。2.5km以内にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールは、学齢期の子供を持つ家族に教育の選択肢を提供します。マリーナ（0.6km）とスポーツセンター（0.4km）への近さは、レジャーやスポーツのニーズを満たします。ヴィラ自体にはプライベートプールと庭園があり、住民にリラクゼーションとエンターテイメントのためのプライベートな空間を提供しています。この地域の平均年間気温は19.2°Cで、年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。
このヴィラは、マルベリャの活気ある都市部に位置しており、日常生活は非常に便利です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチ（738m）、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）は徒歩圏内です。2km圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、様々なダイニングオプションと金融サービスを提供しています。マルベリャ港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen、0.6km）は、主要な海岸沿いのレクリエーションエリアです。完全なインフラにもかかわらず、996m先にある病院と2.1km先にある電気自動車充電ステーションは、住民の基本的なニーズと移動の利便性を確保しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州の活気ある海辺の都市、マルベリャに位置しています。地図は物件の地理的位置を示し、ビーチ、ゴルフコース、都市の設備への近さを強調しています。周辺のレストラン、ショップ、交通網の密集した配置は、この立地の利便性を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア自治州マラガ県マルベリャ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部です。マルベリャは、その国際的な雰囲気、高級なライフスタイル、そして美しい海岸線で知られています。この地域は114.3平方キロメートルをカバーし、約16万人の人口を擁する、繁栄している都市です。ヴィラは、マラガ県都マラガから約39kmの距離にあり、マラガ空港（AGP）へのアクセスも容易です。エステポナやベナルマデナなどの近隣都市も容易にアクセス可能で、マルベリャをコスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点としています。
このヴィラはビーチに非常に近く、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチはわずか738メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmで、国際的な旅行に便利です。生活インフラもよく発達しており、234m先にスーパーマーケット、8m先に薬局、996m先に病院があります。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なゴルフコースへは6km以内で行くことができます。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、便利な公共交通機関の選択肢を提供しています。さらに、2.1km先にある電気自動車充電ステーションは、現代の移動ニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャ地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.2°C、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間最大3,856時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つです。5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20°C）は、住民が海岸生活を十分に満喫できるようにします。ヴィラは海抜29メートルに位置し、地形は平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、散歩やリラクゼーションに最適です。この地域の年間降水量は適度で、気候は快適で、アウトドアアクティビティや長期滞在に非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラはビーチからわずか数歩の距離にあり、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートルです。近くにはプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など多くのビーチがあり、その中にはブルーフラッグ認証を受けたものもあります。ビーチに加えて、この地域は豊かなレクリエーションの機会を提供しています。ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジなどのゴルフコースが6km圏内にあります。マルベリャ港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen、0.6km）は、ウォータースポーツやマリーナサービスへの簡単なアクセスを提供します。さらに、地域には415のスポーツ施設があり、スイミングプールや様々なスポーツセンターが含まれており、住民の多様なスポーツニーズを満たしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア自治州マラガ県マルベリャ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部です。マルベリャは、その国際的な雰囲気、高級なライフスタイル、そして美しい海岸線で知られています。この地域は114.3平方キロメートルをカバーし、約16万人の人口を擁する、繁栄している都市です。ヴィラは、マラガ県都マラガから約39kmの距離にあり、マラガ空港（AGP）へのアクセスも容易です。エステポナやベナルマデナなどの近隣都市も容易にアクセス可能で、マルベリャをコスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点としています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 5 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL061513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この一戸建てヴィラは、コスタ・デル・ソルで最も高級なエリアの一つであるマルベリャに位置しています。シロッコ・ヴィラ（340万ユーロから）、マンダルス1（335万ユーロから）、アンダラ2（350万ユーロから）などの地域の他の高級プロジェクトと比較して、この315万ユーロの物件は、同様の立地と仕様で、比較的魅力的なエントリーポイントを提供します。これらのプロジェクトの価格はわずかに異なりますが、すべてマルベリャの高級不動産市場のポジショニングを表しています。このヴィラの利点は、ビーチや都市施設への徒歩でのアクセス、そして美しい眺め（海とゴルフコース）です。マルベリャでは、特に海岸沿いやゴルフコースに近いエリアでは、高級ヴィラの供給が限られているため、そのような物件は通常高い価値を維持しています。この地域の国際的な雰囲気、発達したインフラ、そして優れた気候は、世界中の購入者を惹きつけ続け、この地域の不動産市場の堅調なパフォーマンスを支えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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