Цей об'єкт розташований у муніципалітеті Картама, провінція Малага, в південній частині Іспанії. Розташований в межах урбанізованої місцевості, він пропонує близькість до основних міських зручностей, одночасно знаходячись в межах досяжності від узбережжя Коста-дель-Соль. Площа становить 159 м², а площа земельної ділянки – 216 м². Це комерційне приміщення, яке вже отримало технічний дозвіл на зміну функціонального призначення на житлове, що позиціонує його як потенційно цікаву інвестицію. Будівництво завершено.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на узбережжі, такими як Arosa в Міхас (від €490 000), Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720 000) та Astra Homes у Фуенхіролі (від €364 000), стає очевидним, що ціна €125 000 для приміщення в Картамі є значно нижчою. Ці прибережні проекти, як правило, є новими житловими комплексами, що пропонують більш високий рівень оздоблення та зручностей, але й за значно вищою ціною. Картама, розташована вглибині материка, пропонує інший тип способу життя – більш місцевий та менш орієнтований на туризм, з нижчими цінами на нерухомість. Однак, ця локація вимагає певних зусиль для адаптації та переобладнання, на відміну від готових житлових рішень на узбережжі. Хоча прибережні проекти пропонують безпосередній доступ до пляжів та морського узбережжя, Картама надає переваги міської інфраструктури та потенціалу для інвестицій з меншим початковим капіталом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на одній з головних вулиць міста Картама, що забезпечує прямий доступ до місцевої інфраструктури. Його розташування поблизу ратуші та зони паркування свідчить про центральне положення в міській тканині, що сприяє зручності та доступності.
Це приміщення, яке раніше використовувалося як магазин тканин, було адаптовано з можливістю зміни призначення на житлове. Наявність однієї спальні та однієї ванної кімнати, а також додаткових просторів, які можуть слугувати як складські приміщення або офіси, робить його придатним для тих, хто шукає функціональне рішення з потенціалом для індивідуалізації.
Об'єкт класифікується як завершений. Це означає, що будівельні роботи виконані, і приміщення готове до подальшої адаптації або використання. Відсутність новобудови означає, що вся нова інфраструктура або зміни мають бути враховані в контексті вже існуючої забудови.
Цей об'єкт являє собою переобладнане комерційне приміщення, а не новозбудоване житло. Хоча існує технічний дозвіл на зміну призначення, будь-які подальші модифікації або розширення можуть потребувати додаткових узгоджень. Обмеженість планування (1 спальня, 1 ванна кімната) може не відповідати потребам великих домогосподарств.
Це помешкання може підійти для індивідуальних покупців, пар або невеликих сімей, які шукають доступний вхід на ринок нерухомості в провінції Малага. Особливо воно привабливе для інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість з технічним дозволом на зміну призначення, що може полегшити процес перетворення на житлову площу. Особи, які цінують зручність життя в місті з усіма зручностями під рукою, знайдуть його розташування привабливим. Ті, хто планує використовувати помешкання як другий дім або як основу для дослідження Коста-дель-Соль, оцінять близькість до аеропорту та основних транспортних шляхів. Також це може бути варіантом для тих, хто шукає проект для реконструкції, бажаючи створити житловий простір за власним дизайном.
Оскільки об'єкт є комерційним приміщенням, яке готується до потенційної зміни функціонального призначення, деталі щодо якості оздоблення наразі не визначені для житлового використання. Заявлена площа 159 м² розподілена на два рівні, що передбачає наявність основного поверху та підвалу. Існуюче оздоблення, ймовірно, відповідає стандартам комерційних приміщень, включаючи наявність ванної кімнати. Фотоматеріали вказують на наявність дзеркала у ванній кімнаті та водонагрівача, а також сходів та складських приміщень. Подальше переобладнання на житло вимагатиме значних інвестицій для досягнення бажаного рівня комфорту та естетики, включаючи встановлення кухні, нової ванної кімнати, а також оздоблення стін, підлоги та стель.
Початкова ціна цього об'єкта становить €125 000. Ця ціна відображає його поточний стан як комерційного приміщення з потенціалом для перетворення на житлове. Вартість може варіюватися залежно від подальших інвестицій у ремонт та облаштування. Важливо зазначити, що це єдина одиниця, доступна для продажу, тому пропозиція обмежена. Ціноутворення в Картамі, розташованій вглибині материка, зазвичай нижче, ніж у прибережних містах, що може зробити це привабливим варіантом для покупців з обмеженим бюджетом, які шукають потенціал для зростання вартості.
Картама, розташована вглибині материка, пропонує міське середовище з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Це місце, де повсякденне життя обертається навколо місцевої громади. Близькість до магазинів, аптек та банків, а також до спортивних центрів, означає, що багато потреб можуть бути задоволені без необхідності використання автомобіля. Проте, для поїздок до узбережжя або в сусідні міста, транспортний засіб буде корисним. Висота над рівнем моря (77 м) вказує на помірний клімат, який відрізняється від прибережної зони, з меншою вологістю та, можливо, більш вираженими сезонними температурами. Це місце для тих, хто цінує доступність міських послуг у поєднанні з відносною близькістю до природних та прибережних зон.
Розташування в Картамі означає інтегроване життя в міському середовищі. З supermercato (99 м), аптекою (215 м) та банком (1 за 2 км) в межах пішої досяжності, повсякденні покупки та потреби легко задовольнити. Близькість до шкіл (1 початкова, 1 середня в межах 2 км) робить це місце практичним для сімей. Спортивні об'єкти, такі як муніципальний спортивний центр (0.5 км), доступні для активного відпочинку. Відстань до лікарні (3.2 км) забезпечує необхідний медичний догляд. Хоча громадський транспорт представлений двома автобусними лініями з двома зупинками, для більш широкої мобільності, особливо для подорожей на узбережжя або до інших міст, автомобіль буде корисним.
Інтерактивна карта демонструє розташування об'єкта в урбанізованій зоні Картами, висвітлюючи його близькість до основних вулиць, громадських будівель та місцевих зручностей. Вона також показує його відносну близькість до великих міст, таких як Малага, та до узбережжя Коста-дель-Соль.
Картама розташована приблизно за 17 км на північний захід від Малаги, другого за величиною міста Андалусії. Це стратегічне положення дозволяє мешканцям користуватися перевагами як спокійного міського життя, так і близькості до великого міського центру з його культурними, комерційними та освітніми можливостями. Відстань до узбережжя та туристичних центрів, таких як Торремолінос чи Бенальмадена, робить цей район привабливим для тих, хто шукає баланс між спокоєм та доступом до жвавих курортів.
Об'єкт має хорошу транспортну доступність: відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 12 км по прямій, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de los Álamos, розташовані на відстані близько 15 км. Для любителів гольфу, Lauro Golf знаходиться за 6.7 км, Club de Golf de Guadalhorce – за 9.3 км. Наявність зарядної станції для електромобілів за 1.2 км свідчить про розвиток інфраструктури. Залізничні станції Cártama та Aljaima розташовані на відстані 3.2 км та 3.7 км відповідно, забезпечуючи сполучення з іншими населеними пунктами.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Картама розташована на висоті 77 метрів над рівнем моря. Клімат характеризується помірними температурами, із середньорічною температурою 18.4°C та коливаннями від 11°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,868 на рік, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Місцевість, розташована вглибині материка, може мати меншу вологість порівняно з прибережними районами, а також більш виражені сезонні зміни температури. Відсутність безпосередньої близькості до моря означає менший вплив морського бризу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Картама розташована вглибині материка, узбережжя Коста-дель-Соль знаходиться в межах досяжності. Найближчі пляжі, такі як Playa de los Álamos, Playa del Lido та Playa Campo de Golf, розташовані приблизно за 15 км. Ці пляжі часто відзначаються високою якістю та мають інфраструктуру для відпочинку. Регіон також пропонує численні можливості для занять спортом: 37 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри Polideportivo Municipal (0.5 км) та Ciudad deportiva Cártama (1.6 км). Поля для гольфу, такі як Lauro Golf (6.7 км), також доступні для любителів цього виду спорту. Ці розваги забезпечують різноманітні варіанти для активного проведення часу.
37 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Картама розташована приблизно за 17 км на північний захід від Малаги, другого за величиною міста Андалусії. Це стратегічне положення дозволяє мешканцям користуватися перевагами як спокійного міського життя, так і близькості до великого міського центру з його культурними, комерційними та освітніми можливостями. Відстань до узбережжя та туристичних центрів, таких як Торремолінос чи Бенальмадена, робить цей район привабливим для тих, хто шукає баланс між спокоєм та доступом до жвавих курортів.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 61 mm |
| Лютий | 11.4°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.8°C | 37 mm |
| Травень | 18.2°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 54 mm |
| Листопад | 14.4°C | 78 mm |
| Грудень | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
