Проектът се намира в Cártama, провинция Малага, вътрешен градски район с лесен достъп до основни удобства. Предлага се търговско помещение с възможност за промяна на предназначението в жилище, което го прави привлекателна инвестиционна възможност. Разположен е на централна улица, близо до кметството и паркинг, което осигурява удобство и видимост. Пространството е гъвкаво и може да се адаптира към различни нужди.
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, като Arosa в Mijas (от €490,000), Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000) и Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000), този имот в Cártama предлага значително по-достъпна входна цена от €125,000. Докато споменатите проекти са предимно ново строителство, фокусирано върху крайбрежен начин на живот с цени, отразяващи близостта до морето и висококачествените удобства, този обект в Cártama представлява уникална възможност за инвестиция с потенциал за персонализация. Разположението му във вътрешността, макар и на разумно разстояние от плажовете и летището, обикновено води до по-ниски цени на квадратен метър. Това го прави привлекателен за купувачи, които търсят проект с висока възвръщаемост или по-бюджетно решение за жилище или бизнес, отколкото са типичните предложения на първа линия на Коста дел Сол. Съществуващите удобства в Cártama и одобрението за промяна на предназначението добавят стойност към неговата инвестиционна привлекателност спрямо необработени търговски площи без такава възможност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Cártama, град с добре развита градска инфраструктура, където основните удобства като аптеки, банки и училища са на пешеходно разстояние. Близостта до обществени услуги и транспортни връзки подсилва неговата практичност за ежедневието.
Проектът е подходящ за лица или семейства, търсещи гъвкаво пространство, което може да бъде адаптирано както за търговска дейност, така и за жилищни цели. Възможността за промяна на предназначението отговаря на нуждите на инвеститори или на такива, които желаят да персонализират своето жилище.
Това е съществуващо помещение, което е в завършен вид. Към момента не се предвижда ново строителство, но има одобрение от общината за промяна на предназначението от търговско към жилищно, което е ключов фактор за бъдещото му развитие.
Проектът не предлага характеристики като градина, басейн или тераса, типични за жилищни имоти. Също така, към момента няма информация за енергийна ефективност или предвидени бъдещи удобства като асансьор, което е важно за хора с специфични изисквания.
Този проект може да бъде подходящ за инвеститори, които търсят имот с потенциал за бъдещо развитие и отдаване под наем или препродажба, особено след промяна на предназначението в жилищен. Подходящ е и за хора, които искат да създадат свой собствен дом или работно пространство в сравнително спокоен градски район, близо до основни услуги. Семейства, които ценят близостта до училища и спортни съоръжения, също могат да намерят този имот за привлекателен. Освен това, за тези, които търсят добре свързан, но по-достъпен район в близост до Коста дел Сол, Cártama предлага баланс между градски живот и близост до крайбрежието.
Имотът представлява бивше търговско помещение, разположено на две нива – основен етаж и сутерен. Разполага с баня и допълнителна стая, която може да се използва за различни цели като съблекалня, склад или офис. Има одобрение за смяна на предназначението в жилище. Не са налични детайлни данни за използваните материали или специфични технически характеристики на финишното покритие, тъй като фокусът е върху потенциала за адаптация. Важно е да се отбележи, че се нуждае от ремонт или довършителни работи, за да отговаря на стандартите за жилищна сграда.
Предлаганият търговски обект е с начална цена от €125,000. Това е самостоятелен имот, чиято цена е позиционирана като достъпна за пазара в региона, особено като се има предвид потенциала за промяна на предназначението в жилище. Предлагат се 1 спалня и 1 баня, с обща площ от 159 кв.м. и парцел от 216 кв.м. Наличността е незабавна, тъй като имотът е в завършен вид. Ценовата листа не показва вариации, тъй като става въпрос за единствен обект.
Cártama е град, предлагащ комбинация от спокойствието на вътрешността и удобствата на градския живот. Разположен на около 17 км от Малага, той предоставя достъп до основни услуги като магазини, ресторанти и училища, които са на пешеходно разстояние. Градът има население около 15 000 души и предлага разнообразие от спортни и културни съоръжения, включително спортни центрове и възможности за разглеждане на панорамни гледки. Средната годишна температура е около 18.4°C, а местните празници подсилват културния живот. Спокойният ритъм на живот, съчетан с близостта до по-големи градски центрове и летище Малага, прави Cártama привлекателно място за живеене. Имотът се намира на главна улица, което осигурява добра видимост и достъпност.
Животът в Cártama предлага спокойна градска среда с всички необходими удобства наблизо. Пешеходното разстояние до супермаркети, аптеки и училища прави ежедневните задачи лесни и удобни. Наличието на ресторанти и спортни центрове в радиус от 2 км допълва възможностите за свободното време. Близостта на обществения транспорт (2 линии и 2 спирки) улеснява придвижването, въпреки че личен автомобил може да бъде полезен за по-далечни пътувания. Градът е известен със своята площ от над 180 кв.км и близостта си до природни местности, предлагайки възможности за разходки и отдих.
Представената карта показва местоположението на Cártama в провинция Малага, подчертавайки неговата позиция във вътрешността на Коста дел Сол. На картата са видими близостта до основни транспортни пътища, летище Малага и други населени места, което дава представа за географския контекст и свързаността на района.
Cártama е стратегически разположен в провинция Малага, на около 17 км от столицата на провинцията. Това местоположение го прави част от по-широкия регион на Коста дел Сол, но предлага по-спокойна атмосфера от крайбрежните градове. Близостта до летището и основните пътни артерии осигурява добра свързаност както с други градове по крайбрежието, така и с вътрешността на Андалусия. Обширната територия на общината (около 150 кв.км) предполага разнообразие от пейзажи и възможности за развитие.
Имотът е добре свързан с околните райони. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 12 км въздушно разстояние, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa de los Álamos и Playa Campo de Golf са на около 15 км. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 6.7 км, а Club de Golf de Guadalhorce – на 9.3 км. Близостта до болница (3.2 км) и аптека (215 м), както и наличието на EV зарядна станция на 1.2 км, допълват удобствата.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama се радва на средиземноморски климат с 평균 годишна температура от 18.4°C, варираща между 11°C и 26°C през годината. Броят на слънчевите часове е висок, около 3,868 часа годишно, което позволява наслаждаване на открити пространства през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 77 метра осигурява приятна гледка и умерена температура, като градът е разположен в район с разнообразен релеф.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Cártama е разположен във вътрешността, той предлага лесен достъп до крайбрежието. Най-близките плажове, като Playa de los Álamos и Playa Campo de Golf, са на около 15 км. Тези плажове често са отличени със Син флаг и предлагат възможности за водни спортове и отдих. За любителите на голфа, регионът е изключително богат – Lauro Golf е само на 6.7 км, а Club de Golf de Guadalhorce – на 9.3 км. Освен това, в близост се намират множество спортни центрове, предлагащи различни активности.
37 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Cártama е стратегически разположен в провинция Малага, на около 17 км от столицата на провинцията. Това местоположение го прави част от по-широкия регион на Коста дел Сол, но предлага по-спокойна атмосфера от крайбрежните градове. Близостта до летището и основните пътни артерии осигурява добра свързаност както с други градове по крайбрежието, така и с вътрешността на Андалусия. Обширната територия на общината (около 150 кв.км) предполага разнообразие от пейзажи и възможности за развитие.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 61 mm |
| Февруари | 11.4°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.2°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.6°C | 54 mm |
| Ноември | 14.4°C | 78 mm |
| Декември | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
