يقع هذا المنزل المستقل في إل سيكسمو، كارْتَاما، مالقة، وهو يوفر توازنًا بين المساحة والضوء الطبيعي والراحة. يمتد المنزل على مساحة 134 مترًا مربعًا ويضم 4 غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يقع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا. المبنى جاهز للسكن، مع تشطيبات تعكس تاريخ بنائه في عام 2006.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في كارْتَاما، وهي بلدة تقع على بعد حوالي 17 كم من مالقة. الموقع داخل بيئة حضرية يضمن توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من قربه من المرافق، فإن الموقع يوفر مساحة خاصة بفضل كونه منزلًا مستقلًا على زاوية.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو موسمي يوفر مساحة معيشة واسعة، مع 4 غرف نوم يمكن استخدامها لغرف نوم إضافية أو مكتب منزلي. تساهم المناطق الخارجية مثل الشرفة الأمامية والفناء الخلفي والشرفة العلوية في تعزيز جوانب نمط الحياة الخارجي.
بُني هذا العقار في عام 2006، وهو ليس مشروعًا جديدًا. تم الانتهاء من البناء بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التشطيبات المستقبلية. تم تجهيز بعض مناطق المعيشة بنظام تكييف الهواء.
العقار ليس بناءً جديدًا، وقد تم بناؤه في عام 2006. تتوفر فقط مناطق مشتركة مثل حمام السباحة والحدائق، ولا توجد مرافق خاصة مثل حديقة خاصة واسعة أو مسبح خاص. لا يتم تضمين الأثاث في سعر البيع، وتتطلب بعض مناطق العقار تحديثات لتلبية معايير التصميم الحديثة.
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع وجاهز للسكن في بيئة حضرية في كارْتَاما، مالقة. يوفر وجود 4 غرف نوم إمكانية استيعاب أفراد الأسرة المتعددين، أو تخصيص غرف للمكاتب المنزلية أو هوايات أخرى. إن قرب المرافق الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة يجعلها مناسبة لمن يقدر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. على الرغم من أن المنزل جاهز للسكن، إلا أن الطراز قد يتطلب بعض التحديثات ليتناسب مع الأذواق الحديثة، مما يجعله خيارًا جيدًا لمن يرغب في تخصيص مساحته الخاصة. يمكن للأشخاص الذين يتطلعون إلى العيش في منطقة يوفرها مجتمع متوسط الحجم، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الرياضات والمسابح المشتركة، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. يقع على بعد مسافة معقولة من مطار مالقة، مما يسهل السفر.
تم بناء هذا المنزل في عام 2006، وتشير حالة التشطيبات إلى أنها تتطلب تحديثًا لبعض الجوانب لتتناسب مع المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن المنزل يوفر 134 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، ويشمل 4 غرف نوم وحمامين. تم تجهيز غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية بنظام تكييف الهواء. توفر شرفات المنزل والشرفة الأمامية والفناء الخلفي مساحات خارجية إضافية. تشير الصور المتاحة إلى أرضيات مبلطة في غرفة المعيشة، وأرضيات خشبية في غرف النوم، ومطبخ مزود بخزانة خشبية. يمثل وجود مرآب خاص ميزة عملية. تبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) 385 يورو، ورسوم المجتمع 35 يورو شهريًا، وهي تكاليف تشغيلية تشير إلى مستوى الصيانة المتوقع.
يُعرض هذا المنزل المستقل للبيع بسعر يبدأ من 362,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري. يشمل السعر 4 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 134 مترًا مربعًا. تقع جميع الضرائب والرسوم المتعلقة بالصفقة، باستثناء ضرائب نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري، ضمن سعر البيع المعلن. يمثل مبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) 385 يورو، ورسوم المجتمع 35 يورو شهريًا، وهي تكاليف تشغيلية إضافية يجب أخذها في الاعتبار.
يقع العقار في إل سيكسمو، وهي منطقة ضمن بلدية كارْتَاما. البيئة حضرية، مما يعني أن المرافق مثل المتاجر والمستشفيات والصيدليات تقع على مسافات قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، نظرًا لكونه بعيدًا قليلاً عن الساحل، فقد تكون هناك حاجة لسيارة للتنقل إلى الشواطئ أو المدن الكبرى. تمثل الارتفاع البالغ 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر ميزة طفيفة لمنطقة داخلية، مع مناخ معتدل يمثل سمة عامة للمنطقة. يعكس عدد سكان البلدية البالغ حوالي 15,000 نسمة مجتمعًا متوسط الحجم يوفر توازنًا بين الحياة المجتمعية والهدوء النسبي.
تقع هذه الوحدة السكنية في كارْتَاما، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالقة. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من المرافق الأساسية. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 145 مترًا، ومستشفى على بعد 187 مترًا، وصيدلية على بعد 118 مترًا. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل الملاعب الرياضية البلدية على بعد 0.5 كم. تقع محطات القطار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهناك خطوط نقل عام محدودة مع توفر محطتين للنقل العام. يشير وجود 34 يوم عطلة محلية في السنة إلى ثقافة محلية نشطة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة.
يقع هذا العقار في كارْتَاما، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالقة. يوضح موقعها المركزي نسبيًا داخل المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بينما يبقيها بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية الرئيسية. يسهل هذا الموقع الوصول إلى المطار، ولكنه يتطلب رحلة بالسيارة إلى الشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كارْتَاما في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع البلدة على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية الأكبر. تقع مدن كبيرة أخرى مثل برشلونة وتاراغونا وبالماديا مايوركا على مسافات كبيرة، مما يشير إلى أن كارْتَاما هي جزء من منطقة ساحلية نشطة بدلاً من أن تكون قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى في إسبانيا. يشير موقعها داخل مقاطعة مالقة إلى أنها جزء من كوستا ديل سول، على الرغم من أنها ليست على الخط الساحلي المباشر.
يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 145 مترًا، ومستشفى على بعد 187 مترًا، وصيدلية على بعد 118 مترًا. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 11-12 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 8.6 كم، و Lauro Golf على بعد 9.5 كم. تقع الشواطئ، مثل Playa Campo de Golf، على بعد حوالي 15 كم، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.7 كم تقريبًا، مما يمثل ميزة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية عادة بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يوفر فصولًا معتدلة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,868 ساعة سطوع شمسي سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. قد تكون المناظر الطبيعية في المناطق المحيطة، على الرغم من أنها ليست مضمنة بشكل مباشر في وصف العقار، خضراء نظرًا للمناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 15 كم من الشواطئ، مثل Playa Campo de Golf، مما يعني أنها ليست على مسافة قريبة ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. المنطقة المحيطة بها العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (8.6 كم)، Lauro Golf (9.5 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية قريبة، مثل المراكز الرياضية البلدية، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. تشير الصور إلى وجود ملعب تنس في المناطق المشتركة، مما يضيف إلى خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كارْتَاما في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع البلدة على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية الأكبر. تقع مدن كبيرة أخرى مثل برشلونة وتاراغونا وبالماديا مايوركا على مسافات كبيرة، مما يشير إلى أن كارْتَاما هي جزء من منطقة ساحلية نشطة بدلاً من أن تكون قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى في إسبانيا. يشير موقعها داخل مقاطعة مالقة إلى أنها جزء من كوستا ديل سول، على الرغم من أنها ليست على الخط الساحلي المباشر.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL362424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، فإن سعر هذا المنزل المستقل البالغ 362,000 يورو يضعه في فئة سعرية أعلى. ومع ذلك، يتميز هذا العقار بوجود 4 غرف نوم، وهي ميزة قد لا تكون متاحة بنفس القدر في العقارات ذات الأسعار المنخفضة في مناطق أخرى. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق أو المنازل شبه المنفصلة الأصغر في مناطق ساحلية أو قريبة جدًا من الشاطئ، فإن هذا العقار يقدم منزلًا أكبر في منطقة حضرية داخلية. هذا يعني أن أسلوب الحياة قد يكون مختلفًا، مع التركيز بشكل أكبر على المرافق المحلية والوصول إلى الخدمات اليومية بدلاً من الواجهة البحرية المباشرة. تقع المشاريع المذكورة في مناطق ساحلية مثل Torre del Mar و Mijas و Estepona، والتي غالبًا ما تجذب الباحثين عن نمط حياة الشاطئ. بينما يقع هذا العقار في كارْتَاما، وهي منطقة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة. قد يفضل المشترون الذين يبحثون عن مساحة أكبر وقرب من الخدمات الأساسية هذا الخيار، حتى لو كان ذلك يعني الابتعاد قليلاً عن الساحل المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID