Ce townhouse de 4 chambres à Cártama, Málaga, offre une surface habitable de 134 m² dans un quartier résidentiel calme. Achevé en 2006, ce bien est prêt à être habité. La propriété bénéficie d'une bonne orientation et d'espaces lumineux, avec un accent sur le confort familial. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales tout en étant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Malaga. C'est une option intéressante pour ceux qui recherchent une vie de quartier paisible en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Cártama, ce townhouse se trouve dans un environnement urbain établi, avec des services essentiels à portée de main. La proximité des montagnes environnantes et la distance raisonnable de la côte méditerranéenne offrent un cadre de vie équilibré entre tranquillité terrestre et accès aux attractions côtières.
Ce bien s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant une maison avec plusieurs chambres dans un cadre de vie fonctionnel. Les espaces extérieurs comme le patio et la terrasse, ainsi que les commodités à proximité, répondent aux besoins quotidiens et aux loisirs.
Le bâtiment, achevé en 2006, présente des caractéristiques de construction de cette période. Bien que n'étant pas une nouvelle construction au sens strict, l'état général et l'occupation continue indiquent un entretien régulier. Les spécifications techniques reflètent les normes de construction de l'époque.
Ce townhouse n'est pas une nouvelle construction. Il ne dispose pas de toutes les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique. L'absence de certaines finitions modernes ou de technologies intégrées peut être notée. L'emplacement est plus centré sur la vie de ville que sur une vue mer directe.
Ce townhouse convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie pratique et ancré dans une communauté locale. Il est pertinent pour les familles recherchant un espace de vie suffisant avec quatre chambres, potentiellement pour accueillir des enfants, un bureau à domicile ou des invités. Les personnes souhaitant être à proximité des services essentiels tels que les hôpitaux, les pharmacies et les écoles trouveront cet emplacement avantageux. De plus, ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et un accès relativement aisé aux attractions de la Costa del Sol, y compris les plages et les terrains de golf, pourraient être intéressés. L'acheteur qui est déjà familier avec la région ou qui souhaite s'intégrer dans une ville andalouse authentique, plutôt qu'une zone purement touristique, trouvera également son compte ici.
Ce townhouse, construit en 2006, présente des finitions typiques de cette période de construction. La description mentionne un salon et des intérieurs lumineux, suggérant une utilisation efficace de la lumière naturelle grâce à l'orientation de la propriété. Les sols sont carrelés, comme le montrent les images du salon. Les chambres disposent de sols en bois, une visible dans une chambre avec un lustre. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur. La présence d'air conditionné dans le salon et la chambre principale indique un confort thermique. Les caractéristiques mentionnées comme 'Condition - Fair' suggèrent que certains éléments pourraient nécessiter une mise à jour ou une rénovation pour atteindre les standards actuels, bien que la propriété soit décrite comme prête à être habitée. L'absence d'ameublement mentionnée dans les caractéristiques ('Furniture - Not Furnished') implique que l'acheteur devra meubler la propriété à son goût.
Le prix de ce townhouse est fixé à 362 000 €. Il s'agit d'une maison de 4 chambres et 2 salles de bain avec une surface habitable de 134 m². La propriété est déjà achevée et prête à emménager. Le prix demandé est compétitif compte tenu de la surface et du nombre de chambres. Il est important de noter que ce prix représente le coût de la propriété elle-même ; les taxes d'achat, les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que d'éventuels frais de gestion administrative, ne sont pas inclus et devront être pris en compte par l'acheteur. Les frais de communauté s'élèvent à 35 € par mois, et la taxe foncière (IBI) est de 385 € par an.
Cártama, une municipalité dans la province de Málaga, offre un rythme de vie plus tranquille par rapport aux centres côtiers plus animés. L'environnement immédiat du townhouse est urbain, avec des commerces et services accessibles à pied. Les 15 000 résidents de Cártama bénéficient d'une atmosphère de petite ville où les commodités de base sont facilement accessibles. La présence d'un hôpital et de pharmacies à proximité immédiate renforce le caractère pratique de la vie quotidienne. Les écoles sont également présentes dans un rayon de 2 km, rendant cet emplacement potentiellement adapté aux familles. La hauteur de 77m au-dessus du niveau de la mer suggère un climat agréable, loin de l'humidité côtière directe mais profitant des brises marines.
Vivre à Cártama signifie s'intégrer dans une municipalité dynamique de la province de Málaga, comptant environ 15 000 habitants. La zone immédiate du townhouse est urbaine, avec des services essentiels à une courte distance. L'hôpital et la pharmacie sont à moins de 200 mètres, facilitant l'accès aux soins de santé. Un supermarché est également à proximité (145m). La présence de deux lignes de transport public avec deux arrêts dans les environs suggère une connectivité locale raisonnable, bien qu'une voiture soit souvent jugée utile pour explorer plus largement. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif, est situé à seulement 500 mètres, offrant des opportunités de loisirs actifs à proximité. La hauteur de la ville (77m) offre un climat potentiellement plus tempéré que la côte. La province de Málaga est connue pour son climat et son style de vie méditerranéen.
Cette carte situe Cártama dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la ville à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de la ville de Málaga. Les points d'intérêt environnants, tels que les terrains de golf et l'aéroport, sont également visibles, offrant un aperçu de l'accessibilité et des options de loisirs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cártama est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 17 km de la ville de Málaga. Elle se trouve à l'intérieur des terres, offrant un cadre de vie plus résidentiel tout en restant connectée aux grands axes. Par rapport à d'autres villes de la région, Cártama se positionne comme un centre urbain local avec ses propres services, distinct des zones purement côtières comme Marbella ou des villes plus historiques comme Ronda. Sa superficie importante (environ 150 km²) suggère une diversité géographique au sein de la municipalité elle-même. L'accessibilité à l'aéroport de Malaga (11 km) la rend pratique pour les voyages internationaux.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 11 km à vol d'oiseau, ce qui en fait un point d'accès international pratique. Les plages les plus proches, comme Playa Campo de Golf, sont à environ 15 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf de Guadalhorce à 8.6 km, Lauro Golf à 9.5 km, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 15 km. Les centres urbains comme Málaga sont à environ 17 km. Les commodités locales sont exceptionnellement bien représentées : un supermarché à 145m, une pharmacie à 118m et un hôpital à 187m. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.7 km indique une infrastructure en développement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.4°C. La région enregistre historiquement environ 3 868 heures d'ensoleillement par an, ce qui est significatif. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat, potentiellement moins humide que la côte immédiate et offrant des températures généralement clémentes tout au long de l'année. La proximité des montagnes offre des possibilités de promenades dans des environnements naturels, bien que ces aspects ne soient pas spécifiquement détaillés pour le projet lui-même.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce townhouse offre un accès raisonnable aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches se trouvent à environ 15 km, permettant des excursions régulières vers la côte. Pour les golfeurs, la région est bien dotée avec plusieurs parcours : Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km), Lauro Golf (9.5 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). La présence de centres sportifs municipaux à moins de 2 km (Polideportivo Municipal à 0.5 km, Ciudad deportiva Cártama à 1.6 km) indique une offre locale pour les activités physiques. Le développement résidentiel lui-même comprend des zones communes, des aires de jeux pour enfants, un terrain de padel et une piscine, ajoutant des options de loisirs directement sur place.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 17 km de la ville de Málaga. Elle se trouve à l'intérieur des terres, offrant un cadre de vie plus résidentiel tout en restant connectée aux grands axes. Par rapport à d'autres villes de la région, Cártama se positionne comme un centre urbain local avec ses propres services, distinct des zones purement côtières comme Marbella ou des villes plus historiques comme Ronda. Sa superficie importante (environ 150 km²) suggère une diversité géographique au sein de la municipalité elle-même. L'accessibilité à l'aéroport de Malaga (11 km) la rend pratique pour les voyages internationaux.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL362424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets plus côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce townhouse à Cártama se situe à un prix différent, reflétant son emplacement intérieur et sa taille. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) sont des exemples de développements plus récents ou dans des zones à forte demande touristique, souvent avec des prix d'entrée plus bas mais pour des propriétés potentiellement plus petites ou dans des phases de construction différentes. Cártama offre un profil différent ; moins axé sur le tourisme de masse et plus sur une vie de ville andalouse authentique. Les prix à Cártama peuvent être plus stables, liés à la demande locale et aux résidents permanents plutôt qu'aux fluctuations du marché locatif touristique. La proximité de l'aéroport et de la ville de Málaga est un atout majeur, offrant une connectivité qui n'est pas toujours aussi prononcée dans des localités plus isolées.
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