Dieses Reihenhaus in Cártama, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 134 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, was es zu einer praktischen Option für verschiedene Lebensstile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Cártama, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung mit Geschäften und Dienstleistungen, während größere Erholungsgebiete wie Strände und Golfplätze mit dem Auto erreichbar sind.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich das Haus für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Die Lage in einer urbanen Siedlung mit Annehmlichkeiten in der Nähe bedient den Wunsch nach einem praktischen und gut versorgten Wohnumfeld.
Das Haus wurde 2006 erbaut und ist bezugsfertig. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bauphase und Planung abgeschlossen sind. Die Ausrichtung nach Westen und die Luftklimatisierung im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sind spezifische Merkmale der Konstruktion.
Das Haus wird unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass Käufer die Einrichtung nach eigenem Geschmack gestalten müssen. Die Klimaanlage ist nur in bestimmten Räumen installiert. Der Pool ist gemeinschaftlich nutzbar, nicht privat. Die Kernsanierung oder ein Neubau ist hier nicht der Fokus, sondern eine etablierte Wohnlösung.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Platz legen. Familien mit Kindern finden hier vier Schlafzimmer, die Raum für alle Bedürfnisse bieten, sowie Gemeinschaftsbereiche wie Spielplätze und einen Pool. Personen, die beruflich in der Nähe von Málaga oder im Málaga TechPark (PTA) tätig sind, profitieren von der guten Erreichbarkeit. Auch Käufer, die eine ruhigere Lebensweise im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen schätzen, werden hier fündig. Die Immobilie ist sofort beziehbar und erfordert keine größeren Renovierungsarbeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die schnell einziehen möchten.
Das Haus verfügt über 2 Bäder und ist mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer ausgestattet. Die Küche ist funktional gestaltet, wie ein Bild der Einbauküche mit Kühlschrank zeigt. Die Böden sind gefliest, was typisch für das Klima Südspaniens ist und pflegeleicht ist. Die allgemeine Kondition wird als 'fair' beschrieben, was darauf hindeutet, dass kleinere Anpassungen oder Modernisierungen nach dem Kauf in Betracht gezogen werden könnten, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Westausrichtung verspricht nachmittags und abends viel Licht im Innenraum. Die Anwesenheit eines Garagenstellplatzes erhöht den Komfort und die Sicherheit. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen angelegte Gärten, einen Kinderspielplatz und einen Swimmingpool, was die Lebensqualität erhöht.
Das Reihenhaus wird zu einem Angebotspreis von 362.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die 134 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2006. Der angegebene Preis beinhaltet keine Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, die je nach individueller Situation variieren können. Die Gemeinschaftsgebühren belaufen sich auf 35 € pro Monat, während die jährliche Grundsteuer (IBI) 385 € beträgt. Diese Kosten sind bei der Budgetierung für den Erwerb und Unterhalt der Immobilie zu berücksichtigen.
Cártama präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde, in der das tägliche Leben von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen geprägt ist. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (weniger als 200 Meter entfernt) sind Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß machbar. Die Anwesenheit eines Krankenhauses in der Nähe unterstreicht die gute infrastrukturelle Anbindung. Die 2 öffentlichen Nahverkehrslinien und die entsprechenden Haltestellen bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge oder die Nutzung von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.868 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein angenehmes Klima hin, das Freizeitaktivitäten im Freien begünstigt. Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol (ca. 15 km) ermöglicht Ausflüge ans Meer, während die städtische Umgebung von Cártama selbst ein ruhigeres Wohnen im Landesinneren bietet.
Die Lage in Cártama bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Banken und Schulen (alle innerhalb von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Das Vorhandensein von zwei öffentlichen Nahverkehrslinien mit Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine grundlegende Mobilität ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie die Küste oder die Golfplätze, von Vorteil ist. Die Einwohnerzahl von Cártama (ca. 15.000 Einwohner) deutet auf eine überschaubare Gemeinde hin, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Die umliegende Provinz Málaga, mit ihrer Hauptstadt in etwa 17 km Entfernung, bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten.
Die Lage von Cártama im Landesinneren, westlich von Málaga und dem Flughafen, ist zentral für das Verständnis der regionalen Anbindung. Die Nähe zur Küste und den wichtigsten Verkehrsadern wird durch die Karte verdeutlicht und erleichtert die Orientierung für potenzielle Käufer, die sowohl städtische als auch ländliche Aspekte suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cártama befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen von Málaga, andererseits aber auch ein Leben in einer etwas ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die größere Fläche des Municipiums (ca. 150 km²) deutet auf eine Vielfalt von Landschaften und Siedlungsstrukturen hin. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar oder Estepona, die direkt am Meer liegen, bietet Cártama eine andere Art der Lebensqualität, die stärker auf lokale Gegebenheiten und eine Anbindung an das Hinterland ausgerichtet ist.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer direkten Entfernung von etwa 11-12 km sehr gut erreichbar, was für Reisende von großem Vorteil ist. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Campo de Golf, sind rund 15 km entfernt und somit gut für Tagesausflüge geeignet. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (ca. 8,6 km), Lauro Golf (ca. 9,5 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (ca. 15 km). Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 145 Meter entfernt, eine Apotheke 118 Meter und ein Krankenhaus 187 Meter, was eine hervorragende Versorgung im täglichen Leben garantiert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama liegt im Landesinneren und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch bemerkenswerte 3.868 Sonnenstunden pro Jahr, was auf sehr viele sonnige Tage schließen lässt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage von 77 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen, ohne die extreme Hitze der unmittelbaren Küstenlagen. Die durchschnittliche Temperaturspanne liegt zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind günstig für Outdoor-Aktivitäten und einen angenehmen Aufenthalt über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Cártama im Landesinneren liegt, sind die Küstenorte der Costa del Sol mit ihren Stränden gut erreichbar. Der Playa Campo de Golf ist etwa 15 km entfernt. Für Wassersportler und Sonnenanbeter sind diese Strände ein attraktives Ziel. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) und Lauro Golf (9,5 km) sind in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,5 km) und die Ciudad deportiva Cártama (1,6 km). Die Anzahl von 37 Sportanlagen in der Umgebung unterstreicht das breite Angebot für aktive Freizeitgestaltung.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen von Málaga, andererseits aber auch ein Leben in einer etwas ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die größere Fläche des Municipiums (ca. 150 km²) deutet auf eine Vielfalt von Landschaften und Siedlungsstrukturen hin. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar oder Estepona, die direkt am Meer liegen, bietet Cártama eine andere Art der Lebensqualität, die stärker auf lokale Gegebenheiten und eine Anbindung an das Hinterland ausgerichtet ist.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL362424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Cártama preislich im mittleren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft direkt am Meer oder in unmittelbarer Strandnähe liegen und damit einen starken Fokus auf das Küstenleben legen, bietet Cártama eine Lebensqualität im Landesinneren mit guter Anbindung. Die Quadratmeterpreise in Cártama könnten tendenziell niedriger sein als in den begehrtesten Küstenlagen, was durch die hier angebotene Wohnfläche und den Preis von 362.000 € gestützt wird. Käufer, die nicht zwingend direkten Meerblick benötigen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu Stränden und dem Flughafen schätzen, finden in Cártama eine interessante Alternative. Die Infrastruktur vor Ort, mit Krankenhaus und Supermarkt in fußläufiger Distanz, ist ein klarer Vorteil gegenüber manchen Neubauprojekten, die sich auf reine Wohnanlagen konzentrieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID