בית מדוד למכירה בעיר קרטמה, מחוז מלאגה. נכס זה, הממוקם באזור אל סקסימו, מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרעים על פני 134 מ"ר של שטח בנוי. הוא הושלם בשנת 2006 ומספק מרחב מגורים נוח. הפרויקט ממוקם בנוחות בקרבת שירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל סקסימו, קרטמה, אזור פנימי של מחוז מלאגה. הוא נמצא בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. למרות היותו פנימי, הוא מציע גישה סבירה לכבישים ראשיים, מה שמקל על התנועה לאזורים סמוכים.
בית זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב פנים נדיב עם 4 חדרי שינה, המתאים לאירוח או למשרד ביתי. שתי חדרי רחצה מבטיחים נוחות יומיומית. הפטיו האחורי והמרפסת הקדמית מספקים שטחי חוץ פרטיים, והמרפסת העליונה מציעה אזור נוסף להירגעות.
הבית נבנה בשנת 2006, כך שהוא אינו נחשב לפרויקט חדש. הוא הושלם ומסודר, מה שאומר שאין תקופת בנייה או ציפייה לתאריך סיום. הבית מוכן למגורים, מה שמאפשר מעבר מיידי לאחר הרכישה.
הבית אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. הוא לא משווק כבית חדש, וצפוי שהגימור יתאים לשנת הבנייה שלו. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, הוא אינו על קו החוף, מה שאומר שהגישה לחוף הים דורשת נסיעה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם 4 חדרי שינה בסביבה עירונית שקטה יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא יכול לשמש כבית קבע, בו השקט היחסי של קרטמה מהווה יתרון, בעוד שהקרבה למלאגה (כ-11 ק"מ) והאפשרויות התעסוקתיות שם, כולל פארק הטכנולוגיה, מושכות. הבית מתאים גם לקונים המחפשים בית נופש, אשר יעריכו את הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-11 ק"מ) ואת האפשרות להשתמש בבריכה המשותפת ובשטחי הקהילה. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש נכס עם פוטנציאל להשכרה, בשל מיקומו המבוקש והמחיר התחרותי יחסית.
הבית, שנבנה בשנת 2006, מציג גימור שמבוסס על הסטנדרטים של אותה תקופה. הוא כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמים בנוחות ברחבי הבית. הסלון המואר, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי, תורם לאווירה נעימה ומסייע בהפחתת צריכת אנרגיה. מערכת מיזוג אוויר מרכזי מותקנת בסלון ובחדר השינה הראשי, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. הבית כולל גם מרפסת קדמית, פטיו אחורי ומרפסת עליונה, המספקים שטחי חוץ מגוונים. הריצוף, ככל הנראה אריחי קרמיקה, נפוץ בסגנון בנייה זה, ומציע עמידות. חלונות מספקים אור טבעי, אך פרטי הזיגוג או בידוד האקוסטי אינם מצוינים.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 362,000 אירו. עם שטח בנוי של 134 מ"ר, מחיר זה משקף עלות של כ-2,701 אירו למ"ר. מבנה הבית, הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציע תמורה טובה למחיר עבור משפחות או קונים המחפשים מרחב נוסף. הבית מוצע במצב של 'מוכן למגורים', ללא צורך בשיפוצים נרחבים, מה שעשוי להוזיל עלויות ראשוניות. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מס העברה (ITP), רישום ונוטריון, שאינן כלולות במחיר המפורסם.
קרטמה, הממוקמת מעט בפנים הארץ ממאלגה, מציעה סביבה עירונית שקטה יותר לעומת ערי החוף הסואנות. השכונה אל סקסימו, בה ממוקם הבית, מאופיינת בקרבה לצרכים יומיומיים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת, סופרמרקטים ובנקים. התנועה בעיר ניתנת לניהול, כאשר חלק מהסידורים אינם דורשים שימוש ברכב, אם כי רכב פרטי יקל על הגישה לשירותים נוספים ולעיר מלאגה. גובה העיר, 77 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נוח ללא קיצוניות רבה, והשמש המרובה של האזור, עם כ-3,868 שעות שמש בשנה, מאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה.
קרטמה מציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לטבע. השכונה אל סקסימו, בה ממוקם הנכס, מספקת נוחות יומיומית עם בתי מרקחת, בנקים וסופרמרקטים במרחק הליכה. קרבה לבית החולים (187 מ') מעניקה תחושת ביטחון. עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט עירוניים ומתקני פאדל. התרבות המקומית מתבטאת גם בלמעלה מ-30 חגים מקומיים בשנה, המאפשרים חוויה אותנטית. למרות המיקום הפנימי, הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לעיר מלאגה ולערי החוף, עם שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה במרחק של כ-11 ק"מ.
המיקום המוצג על המפה ממקם את קרטמה בתוך פרובינציית מלאגה, בצד הפנימי של הקוסטה דל סול. הוא מדגיש את קרבתה היחסית לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי, אך גם את מיקומה המרוחק מחופי הים הפופולריים ביותר. המפה ממחישה את הקשרים התחבורתיים לערי החוף הסמוכים ואת מיקומה של קרטמה כמרכז אזורי עבור תושבים מקומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קרטמה ממוקמת באזור פנימי במחוז מלאגה, כ-17 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה. היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, מה שמספק גישה קלה לעיר הבירה המחוזית, לנמל התעופה שלה וליתר ערי החוף של הקוסטה דל סול. לעומת זאת, היא מרוחקת מערים גדולות אחרות בספרד כמו ברצלונה (218 ק"מ) וולנסיה (400 ק"מ), מה שמדגיש את מיקומה כבסיס נוח לחקר דרום אנדלוסיה ולא כמרכז תחבורתי ראשי. העיר אלמריה נמצאת כ-220 ק"מ מזרחה, וגרנדה כ-130 ק"מ צפונית-מזרחית.
הנגישות לקרטמה נוחה, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-11 ק"מ (בקו ישר), מה שמאפשר טיסות בינלאומיות תכופות. תחנות רכבת נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומספר קווי אוטובוס מקומיים מבטיחים קישוריות תחבורתית. המרחק לחוף הים, כ-15 ק"מ, נגיש באמצעות רכב. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ) ומועדון גולף גואדלהורסה (9.3 ק"מ). מרכזי קניות גדולים יותר ופארק הטכנולוגיה של מלאגה נגישים אף הם ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קרטמה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. כמות השמש השנתית גבוהה, עם כ-3,868 שעות שמש, ומאפשרת פעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיר, 77 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ומונע קיצוניות תרמית. הנוף סביב קרטמה משלב אזורים עירוניים עם גבעות ירוקות, ומציע נקודות תצפית כמו מירדור דה מונטפינאר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, עם החופים הקרובים ביותר במרחק של כ-15 ק"מ. חופים כמו פלייה קמפו דה גולף מציעים אפשרויות בילוי ימי. למרות המרחק מהחוף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. 37 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מגרשי טניס, מרכזי ספורט עירוניים, ופארקי ספורט. קרבתם של מגרשי גולף כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ) ומועדון גולף גואדלהורסה (9.3 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה. הפרויקט עצמו כולל אזורים משותפים מטופחים, מגרשי משחקים לילדים, ומגרש פאדל, בנוסף לבריכה.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטמה ממוקמת באזור פנימי במחוז מלאגה, כ-17 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה. היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, מה שמספק גישה קלה לעיר הבירה המחוזית, לנמל התעופה שלה וליתר ערי החוף של הקוסטה דל סול. לעומת זאת, היא מרוחקת מערים גדולות אחרות בספרד כמו ברצלונה (218 ק"מ) וולנסיה (400 ק"מ), מה שמדגיש את מיקומה כבסיס נוח לחקר דרום אנדלוסיה ולא כמרכז תחבורתי ראשי. העיר אלמריה נמצאת כ-220 ק"מ מזרחה, וגרנדה כ-130 ק"מ צפונית-מזרחית.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL362424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), נכס זה בקרטמה ממוקם במחיר מעט גבוה יותר. עם זאת, הוא מציע 4 חדרי שינה, לעומת פרויקטים אחרים שלרוב מציעים 2-3 חדרים במחירים אלו, וכן שטח בנוי גדול יותר (134 מ"ר). מיקומו הפנימי והעירוני של קרטמה שונה מערים כמו טוררה דל מאר ואסטפונה, הממוקמות ישירות על החוף. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים למשוך קונים המחפשים חיי חוף תוססים, הבית בקרטמה פונה יותר לאלו המעוניינים באיזון בין שירותים עירוניים, שקט יחסי ונגישות טובה לעיר מלאגה ולתשתיות התעופה. מחירי הנכסים בקרטמה עשויים להיות נמוכים יותר מאשר בקו החוף המרכזי, אך נכס זה, בהיותו בית מדוד בגודל משמעותי, ממוצב בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור האזור הפנימי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID