Questa proprietà semi-indipendente con 4 camere da letto e 2 bagni si trova a Cártama, Málaga. Con una superficie abitabile di 134 m², questa casa, completata nel 2006, offre un equilibrio tra spazio e comfort. Situata in un contesto urbano con servizi a portata di mano, la residenza beneficia di una posizione conveniente, a breve distanza dall'aeroporto di Málaga e dalle aree circostanti, pur mantenendo un'atmosfera comunitaria. La casa è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità per uno stile di vita pratico nella regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Cártama, una zona interna della provincia di Málaga, caratterizzata da un ambiente urbano che garantisce l'accesso ai servizi essenziali. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le principali vie di comunicazione la rende un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol e le città circostanti.
Questa casa è pensata per chi cerca un'abitazione funzionale e spaziosa. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi dedicati al lavoro o agli hobby. La presenza di due bagni e aree esterne come patio e terrazzo contribuisce a soddisfare le esigenze quotidiane di comfort e praticità.
L'immobile, con data di completamento indicativa nel 2006, rientra nella categoria degli immobili esistenti. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione "pronta per essere abitata" indica che non ci sono lavori immediati necessari per l'occupazione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza ritardi.
La casa non offre una vista mare diretta, essendo situata nell'entroterra. Non dispone di un giardino privato esteso, ma piuttosto di un patio e di un terrazzo. L'orientamento a ovest potrebbe comportare un maggiore irraggiamento solare pomeridiano. La proprietà non è arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'allestimento interno.
Questa casa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano spagnolo con accesso ai servizi, ma preferisce un'atmosfera meno turistica rispetto alle località costiere più rinomate. È una soluzione pratica per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alle aree comuni dell'urbanizzazione, come il parco giochi e la piscina. Chi lavora presso il vicino parco tecnologico (PTA) o in altre zone di Málaga troverà nella posizione una base logistica conveniente. Anche chi desidera un punto di appoggio per esplorare l'Andalusia, sfruttando la vicinanza all'aeroporto, può considerare questa opzione, purché sia consapevole che una vettura sia utile per spostamenti più ampi e per raggiungere le spiagge o i campi da golf.
La proprietà, costruita nel 2006, presenta finiture tipiche del periodo di costruzione. La descrizione indica pavimenti piastrellati e pareti che necessitano di personalizzazione, dato che l'immobile non è arredato. L'orientamento a ovest della casa promette una buona illuminazione naturale durante le ore pomeridiane, contribuendo a un ambiente interno luminoso. La presenza di aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale suggerisce un comfort climatico di base. Le aree esterne, come il portico e il patio posteriore, offrono spazi aggiuntivi per la vita all'aperto. La qualità costruttiva generale, pur non specificata nei dettagli tecnici, è quella attesa per un'abitazione residenziale di questo tipo e anno di costruzione, orientata alla funzionalità quotidiana.
Il prezzo richiesto per questa proprietà semi-indipendente di 4 camere da letto è di €362.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato locale per abitazioni di questa metratura e caratteristiche. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è stata completata nel 2006 e l'abitazione è pronta per essere occupata. La metratura di 134 m² offre un buon rapporto tra spazio abitativo e costo per metro quadrato, soprattutto considerando la presenza di aree esterne e la posizione all'interno di un'urbanizzazione con servizi comuni. Eventuali variazioni nel valore catastale o nella tassazione di trasferimento immobiliare influenzeranno il costo totale d'acquisto.
Vivere a Cártama significa scegliere un ritmo di vita più radicato nel contesto locale, pur beneficiando della prossimità alle dinamiche della Costa del Sol. Le attività quotidiane si svolgono prevalentemente all'interno di un raggio raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti in auto. La disponibilità di negozi, farmacie e l'ospedale a pochi passi semplifica la gestione delle necessità primarie. La presenza di un centro sportivo municipale vicino favorisce uno stile di vita attivo. La sera, la zona offre un'atmosfera tranquilla, adatta al riposo dopo una giornata di attività o lavoro, con la possibilità di godere degli spazi esterni della proprietà, come il patio o il terrazzo.
Cártama offre un'esperienza di vita più autentica e meno focalizzata sul turismo di massa rispetto alle aree costiere. I residenti beneficiano della presenza di servizi essenziali a breve distanza: un supermercato a 145 metri, una farmacia a 118 metri e l'ospedale a 187 metri. Questo rende le commissioni quotidiane semplici e veloci. La rete di trasporto pubblico, con due linee e due fermate, facilita gli spostamenti locali, sebbene il possesso di un'auto sia raccomandato per una maggiore flessibilità, specialmente per raggiungere le spiagge o i campi da golf. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con aree verdi e spazi sportivi come il centro sportivo municipale a 500 metri, che incoraggiano uno stile di vita attivo. La vicinanza a Málaga (circa 17 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e lavorativi.
La posizione di Cártama evidenzia la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. Pur essendo situata nell'entroterra, la rete stradale garantisce un rapido accesso ai servizi costieri, all'aeroporto e al centro di Málaga, offrendo un compromesso tra la tranquillità di un centro urbano più tradizionale e la vivacità della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cártama è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 17 km a ovest del capoluogo. Questa collocazione la rende un punto di accesso conveniente sia per le aree costiere della Costa del Sol, sia per l'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 11 km) è un vantaggio logistico significativo per i viaggiatori internazionali. La municipalità di Cártama è estesa, e la proprietà si inserisce in un contesto urbano servito, distinguendosi dalle località prettamente turistiche della costa.
L'accessibilità a Cártama è buona, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 11-12 km in linea d'aria e facilmente raggiungibile in auto in circa 15-20 minuti. Le spiagge più vicine, come quelle di Torremolinos o Benalmádena, si trovano a circa 15-20 km, richiedendo un veicolo per il raggiungimento. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a disposizione: il Club de Golf de Guadalhorce dista circa 8.6 km, Lauro Golf circa 9.5 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez circa 15 km. I servizi di prossimità sono eccellenti, con un supermercato, una farmacia e un ospedale a distanze pedonali, rafforzando la praticità della vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cártama è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di circa 18.4°C e variazioni stagionali che vanno da medie di 11°C nei mesi più freddi a 26°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole annue è elevato, con circa 3.868 ore registrate storicamente, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il periodo balneabile, definito come quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura indicativamente 4 mesi. La posizione a 77 metri sul livello del mare, leggermente nell'entroterra, offre un clima temperato, meno umido rispetto alla costa diretta, pur mantenendo l'influenza marittima che mitiga le temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Cártama non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge sono raggiungibili in circa 15-20 km di auto. Le località balneari più vicine offrono una vasta gamma di attività acquatiche e ricreative. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita: Lauro Golf si trova a circa 6.7 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9.3 km, e altri campi sono facilmente accessibili. La zona offre anche numerose strutture sportive, con 37 impianti censiti, tra cui centri sportivi comunali a breve distanza, che permettono la pratica di diverse discipline. L'ambiente circostante, con aree naturali e punti panoramici come il Mirador de Montepinar a 3.6 km, offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
37 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 17 km a ovest del capoluogo. Questa collocazione la rende un punto di accesso conveniente sia per le aree costiere della Costa del Sol, sia per l'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 11 km) è un vantaggio logistico significativo per i viaggiatori internazionali. La municipalità di Cártama è estesa, e la proprietà si inserisce in un contesto urbano servito, distinguendosi dalle località prettamente turistiche della costa.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.2°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL362424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Cártama offre un'esperienza residenziale più radicata nel tessuto locale e meno dipendente dal turismo stagionale. Mentre Aquamar a Torre del Mar (€269.950) e Lantana Residencial a Mijas (€205.000) si concentrano maggiormente su nuovi sviluppi con un'immediata vicinanza alla costa e ai servizi turistici, questa proprietà a Cártama (€362.000) si distingue per la sua localizzazione urbana consolidata e la disponibilità immediata. Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000) rappresenta un'altra opzione di nuova costruzione, spesso con un focus su design moderno e servizi esclusivi, ma tipicamente situata in aree in via di sviluppo. Il prezzo di questa casa a Cártama riflette la sua metratura, la sua condizione abitabile da subito e la sua posizione strategica nell'entroterra, che garantisce un accesso efficiente sia alla costa sia alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità del compratore: vicinanza alla spiaggia, servizi esclusivi, prezzo o un ambiente di vita più integrato nel contesto locale.
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