立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カルトマのエル・セクモ地区に位置し、周辺は住宅街として発展しています。単一の隣家とのみ接する角地物件であり、プライバシーが確保され、広めの敷地と優れた採光が特徴です。公共交通機関も利用可能ですが、近隣の施設へのアクセスには自動車があるとさらに便利になります。
広々とした4つの寝室は、大家族の居住空間、ホームオフィス、または趣味の部屋として多様なニーズに対応します。日当たりの良いリビングエリアと、フロントポーチ、パティオ、屋上テラスは、快適な居住空間と多様なライフスタイルをサポートします。エアコンがリビングと主寝室に設置されており、一年を通して快適な室内環境を提供します。
このタウンハウスは2006年に建設され、現在、即入居可能な状態です。大規模な新築プロジェクトではありませんが、維持管理が行き届いた状態で提供されます。建物の修繕履歴や最新の改修に関する情報は、詳細な物件調査を通じて確認することが推奨されます。
この物件は、コミュニティプールやパデルコートなどの共有施設を提供していますが、プライベートプールはありません。また、ガレージ駐車スペースはありますが、複数の車両を収容できる十分な広さではない可能性があります。一部の画像には装飾品が含まれていますが、物件は家具なしで提供されるため、別途家具の購入が必要です。
このタウンハウスは、安定した居住環境を求める家族、または趣味や仕事のために十分なスペースを必要とする個人に適しています。4つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィス、または趣味の部屋として柔軟に活用できます。エル・セクモ地区は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、公共交通機関も利用できるため、自動車への依存度を減らしたい方にも適しています。また、マラガ空港まで約11kmという距離は、頻繁に旅行をする人々にとって利便性が高いでしょう。近隣のスポーツセンターやゴルフコースへのアクセスも考慮すると、アクティブなライフスタイルを志向する人々にとっても魅力的な選択肢となり得ます。
このタウンハウスは2006年に完成しており、その当時の建築基準に基づいた品質と仕上げが施されています。リビングルームと主寝室にはエアコンが設置されており、一年を通して快適な室内環境を維持します。床材はタイル張りで、メンテナンスが容易です。外部のテラスやポーチは、屋外での活動やリラクゼーションのためのスペースを提供します。構造的な完全性や断熱性能に関する詳細な情報は、物件の技術仕様書で確認する必要があります。一部の画像に見られる内装は、購入者の個々の好みに合わせてカスタマイズする余地があることを示唆しています。
提示価格は€362,000からで、4つの寝室と2つのバスルームを備えた134平方メートルのタウンハウスです。この物件は2006年に完成しており、即入居可能です。物件の広さ、寝室数、立地条件を考慮すると、この価格帯は地域市場において競争力のある水準にあると考えられます。ただし、購入時には、物件価格に加えて、不動産取得税（ITP）、公証人および登記費用、その他の手数料が発生する可能性があることを留意する必要があります。これらの追加費用は、物件の公的評価額や購入者の状況によって変動します。
カルトマのエル・セクモ地区は、マラガ県に位置し、アンダルシア州の自治体に属する静かな町です。この地域は、約15,000人の住民が暮らす、広大な自治体の一部です。物件は都市部の利便性と、徒歩圏内に病院や薬局、銀行、レストランなどの生活必需施設があるという点で、日常生活に適しています。一方で、11kmという近さながらも、マラガ空港やマラガ市中心部へのアクセスも比較的容易です。この立地は、都市の活気と、より落ち着いた居住環境を両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
カルトマのエル・セクモ地区は、地方都市の静けさと、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。物件の周辺には、スーパーマーケット（145m）、病院（187m）、薬局（118m）といった生活必需施設が近接しており、日々の生活は非常に便利です。さらに、1.7km先にはEV充電ステーションがあり、近代的なライフスタイルにも対応しています。公共交通機関のオプションもありますが、広範囲の移動や、近隣のゴルフコース（ラウロゴルフまで約9.5km）やビーチ（約15km）へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が推奨されます。この立地は、都市の利便性と、より静かで地域に根差した生活を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
この地図は、カルトマのエル・セクモ地区における物件の位置を示しています。周辺の生活利便施設、主要道路、および公共交通機関のアクセスポイントを視覚的に確認できます。この地理的情報は、日常の移動計画や、地域内での生活のイメージを具体化するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カルトマは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市から南東へ約17kmの距離にあります。この地域は、プロヴァインス内で最も広大な自治体の一つであり、総面積は約180.7平方キロメートルに及びます。近隣の主要都市としては、マラガ市が最も近く、交通の便も良好です。バルセロナ、タラゴナ、パルマ・デ・マヨルカといったより遠方の都市も存在しますが、カルトマの立地は、主にマラガとその周辺地域へのアクセスに重点を置いています。
この物件は、マラガ空港まで約11km（直線距離）という良好なアクセスを誇ります。これにより、国内および国際的な移動が容易になります。主要なビーチであるプラヤ・カンポ・デ・ゴルフまでは約15kmの距離にあり、週末のレジャーに最適です。近隣には、ラウロ・ゴルフ（9.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・グアダホルセ（8.6km）などのゴルフコースが複数存在し、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、スーパーマーケット、病院、薬局、銀行などの生活必需施設が物件から数分圏内にあり、日常生活における利便性は非常に高いと言えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルトマは、年間平均気温が18.4℃で、冬は穏やか、夏は暑いという地中海性気候の恩恵を受けています。年間日照時間は約3,868時間と非常に豊富で、これは屋外での活動や、太陽光を活用した快適な居住空間の実現に寄与します。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高77mに位置し、周辺は穏やかな丘陵地帯となっています。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむための理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸から約15km内陸に位置しており、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフなどの主要なビーチへは車で短時間でアクセス可能です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチへのアクセスは、この地域におけるレクリエーションの選択肢を豊かにします。ゴルフに関しては、近隣にラウロ・ゴルフ（9.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・グアダホルセ（8.6km）といった複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的な立地です。さらに、地域には37箇所のスポーツ施設が存在し、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.5km）やシウダ・デポルティーバ・カルトマ（1.6km）などのスポーツセンターが近接しており、多様なスポーツ活動を楽しむ機会が提供されています。
37 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カルトマは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市から南東へ約17kmの距離にあります。この地域は、プロヴァインス内で最も広大な自治体の一つであり、総面積は約180.7平方キロメートルに及びます。近隣の主要都市としては、マラガ市が最も近く、交通の便も良好です。バルセロナ、タラゴナ、パルマ・デ・マヨルカといったより遠方の都市も存在しますが、カルトマの立地は、主にマラガとその周辺地域へのアクセスに重点を置いています。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 61 mm |
| 2月 | 11.4°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.2°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.4°C | 78 mm |
| 12月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL362424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カルトマのこのタウンハウスは、沿岸部のリゾート開発とは一線を画す、内陸部の静かな住環境を提供しています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（€205,000から）といった沿岸部の物件は、ビーチへの直接的なアクセスや、より観光客向けの雰囲気を特徴としています。一方、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€239,000から）のような物件は、よりモダンな新築開発に焦点を当てています。カルトマの物件は、€362,000という価格設定で、広さ、部屋数、および都市部への近さを考慮すると、堅実な選択肢と言えます。沿岸部の物件と比較して、より地域に根差した生活を求める、または静かな環境を優先する購入者にとって、この地域は独自の魅力を持っています。また、内陸部であるため、沿岸部の不動産市場に見られるような、季節による価格変動の影響を受けにくい安定性も期待できます。
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