카르타마(Cártama)의 엘 섹스모(El Sexmo) 지역에 위치한 이 4베드룸 타운하우스는 134m²의 넓은 생활 공간을 제공합니다. 2006년에 완공된 이 주택은 도시 환경 속에서도 편안하고 밝은 생활 공간을 추구하는 거주자에게 적합합니다. 단독형 주택으로, 인접한 이웃이 하나뿐이며 더 넓은 대지와 탁월한 일조량을 자랑합니다. 이 주택은 휴식과 편의 시설 접근성을 겸비한 환경을 찾는 이들에게 실용적인 선택지를 제공합니다. 가족 친화적인 위치와 필수적인 서비스에 대한 접근성이 특징입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 섹스모는 카르타마 시의 일부로, 도시 중심부와는 약 17km 떨어져 있습니다. 이 지역은 주로 주거용으로 개발되었으며, 주변에 상점, 병원, 학교 등 필수 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활이 가능합니다. 차량이 있으면 더욱 편리하지만, 모든 것을 충족시키기에는 필수적이지 않을 수 있습니다. 인근 고속도로 접근성이 좋아 말라가 시와 해안 지역으로의 이동이 용이합니다.
이 타운하우스는 넓은 공간과 자연광을 중시하는 거주자에게 적합합니다. 4개의 침실은 다양한 용도로 활용 가능하며, 넓은 다락 공간은 추가적인 거주 공간이나 취미 공간으로 사용할 수 있습니다. 두 개의 욕실은 가족 구성원 모두의 편의를 충족시키며, 전면 현관, 후면 파티오, 옥상 테라스는 야외 활동 및 휴식을 위한 공간을 제공합니다. 주거의 질 향상과 평온한 환경을 찾는 이들에게 실용적인 솔루션을 제공합니다.
본 프로젝트는 2006년에 완공되어 현재 거주 가능한 상태입니다. 신축 건물은 아니지만, 잘 관리된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 공동 시설로는 조경된 공용 공간, 어린이 놀이터, 패들 코트, 수영장이 포함되어 있어 거주자들에게 다양한 여가 활동 기회를 제공합니다. 모든 편의 시설이 준비되어 있어 바로 생활을 시작할 수 있습니다.
이 주택은 현재 '보통' 상태로 분류되며, 즉시 입주가 가능하지만 추가적인 현대화 또는 개조가 필요할 수 있습니다. 중앙 난방 시스템이 설치되어 있으나, 에어컨은 거실과 메인 침실에만 설치되어 있습니다. 가구가 포함되어 있지 않으므로 입주 시 가구 구매가 필요합니다. 또한, 개인 주차 공간은 차고 형태로 제공되며, 이는 일부 거주자에게는 제한적일 수 있습니다.
이 타운하우스는 가족 단위 거주자, 특히 자녀가 있거나 추가 공간이 필요한 경우에 적합합니다. 4개의 침실은 자녀 방, 홈 오피스, 손님방 등 다양하게 활용될 수 있습니다. 병원, 약국, 학교 등 필수 시설이 도보 거리에 있어 어린 자녀가 있는 가정이나 이동이 불편한 거주자에게 편리합니다. 또한, 외곽 지역에 위치하면서도 말라가 시와 해안 지역 접근성이 좋아, 도시 생활의 편리함과 조용한 주거 환경을 동시에 추구하는 이들에게 이상적입니다. 차량이 있다면 11km 거리에 있는 말라가 공항을 통해 국내외 여행이 용이하며, 1.7km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단 이용에도 불편함이 없습니다. 6.7km 떨어진 라우로 골프장 등 여러 골프 코스가 근처에 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 위치입니다.
이 타운하우스는 2006년에 건설되었으며, 현재 '보통' 상태로 분류됩니다. 전반적인 마감 수준은 실용성에 중점을 두고 있습니다. 내부는 밝은 거실과 자연 채광이 잘 드는 공간으로 구성되어 있으며, 이는 연중 에너지 소비를 줄이는 데 도움이 됩니다. 창문은 단일 유리창으로 설치되어 있을 가능성이 높으며, 이는 에너지 효율성 측면에서 개선의 여지가 있음을 시사합니다. 바닥은 타일로 마감되어 있으며, 내구성이 좋습니다. 거실과 메인 침실에는 에어컨이 설치되어 냉난방 편의를 제공합니다. 외부에는 전면 현관, 후면 파티오, 상층 테라스가 있어 야외 생활을 즐길 수 있습니다. 주택은 현재 가구가 배치되어 있지 않으므로, 구매자는 개인의 취향에 맞는 가구와 마감재를 선택하여 공간을 꾸밀 수 있습니다. 이 주택은 즉시 거주 가능한 상태이지만, 구매자의 선호도에 따라 현대적인 개선이나 맞춤형 마감이 필요할 수 있습니다.
이 타운하우스는 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 134m²의 면적에 대해 362,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이 가격에는 부동산 양도세(ITP) 및 등기, 공증 비용이 포함되지 않습니다. ITP 세율은 구매자의 상황에 따라 2%에서 7%까지 다양하며, 이는 판매 가격 또는 지적 참조 가치 중 높은 금액을 기준으로 산정됩니다. 공증 및 등기 비용은 법정 요율에 따라 달라집니다. 연간 IBI(재산세)는 385유로이며, 커뮤니티 비용은 월 35유로입니다. 별도의 행정 관리 서비스(선택 사항)는 약 395유로(VAT 포함)가 예상됩니다. 이 가격대는 해당 지역의 주택 시장에서 실용적인 선택지를 제공하며, 즉시 거주 가능한 상태임을 고려할 때 합리적인 가격으로 평가됩니다.
엘 섹스모는 카르타마 시에 위치한 조용한 주거 지역으로, 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 145m 거리에 슈퍼마켓, 118m 거리에 약국, 187m 거리에 병원이 있어 생활의 편리성이 높습니다. 3.2km 떨어진 카르타마 기차역과 2개의 대중교통 노선 및 2개의 버스 정류장은 말라가 시내 및 주변 지역으로의 이동을 지원합니다. 77m 높이의 고도와 평균 18.4°C의 연평균 기온은 온화한 지중해성 기후를 제공합니다. 연간 3,868시간의 풍부한 일조량과 4개월간 지속되는 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다. 이 지역은 평온하면서도 필요한 모든 것을 가까이 두고 싶은 이들에게 적합한 생활 환경을 제공합니다.
카르타마의 엘 섹스모 지역은 일상생활에 필요한 편의 시설과 조용한 주거 환경을 조화롭게 제공합니다. 2km 이내 거리에 1개의 레스토랑, 1개의 학교, 2개의 약국, 1개의 은행이 있어 생활의 편리성이 높습니다. 0.5km 거리에 있는 시립 스포츠 센터와 1.6km 거리에 있는 카르타마 스포츠 시티는 다양한 운동 시설을 제공하여 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 3.6km 거리에 있는 몬테핀 산책로는 멋진 전망을 제공하며, 휴식과 여가를 위한 공간을 제공합니다. 3.2km 떨어진 카르타마 기차역과 2개의 대중교통 노선 및 2개의 버스 정류장은 말라가 시내 및 주변 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 11km의 직선 거리에 있는 말라가 공항은 국내외 여행객에게 편리한 접근성을 제공합니다.
이 타운하우스는 스페인 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 카르타마의 엘 섹스모 지역에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 도시 생활의 편리함과 조용한 주거 환경이 조화를 이루는 곳으로, 말라가 시와 코스타 델 솔의 주요 해변 및 골프 코스에 대한 접근성이 좋습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카르타마는 말라가 주의 내륙에 위치하며, 말라가 시 중심부에서 약 17km 떨어져 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 주요 관광지 및 해변과는 다소 거리가 있지만, 주요 교통망을 통해 접근성이 좋습니다. 직선 거리로 약 12km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 3.2km 거리에 있는 카르타마 기차역은 말라가 및 주변 지역으로의 이동을 지원합니다. 이 주택은 도시의 편리함과 조용한 주거 환경을 결합한 위치를 제공하며, 말라가 시의 문화 생활과 코스타 델 솔의 해변 휴양지를 모두 즐길 수 있는 이점을 가지고 있습니다. 주변 도시로는 타리파(165km), 론다(60km), 마르벨라(50km) 등이 있습니다.
카르타마는 전략적으로 중요한 위치에 있어 다양한 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 직선 거리로 15km 떨어진 곳에 플라야 캄포 데 골프(Playa Campo de Golf) 해변이 있으며, 8.6km 거리의 클럽 데 골프 데 과달호르세(Club de Golf de Guadalhorce)와 9.5km 거리의 라우로 골프(Lauro Golf) 등 여러 골프 코스가 인접해 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 직선 거리로 약 11km, 차량으로는 약 15-20분 거리에 있어 항공 교통이 매우 편리합니다. 슈퍼마켓(145m), 병원(187m), 약국(118m) 등 기본적인 생활 편의 시설은 도보로 이용 가능합니다. 1.7km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다. 3.2km 거리에 있는 카르타마 기차역은 인근 도시로의 이동을 지원하며, 2개의 대중교통 노선과 버스 정류장도 운영되고 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카르타마 지역은 연평균 기온 18.4°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연중 평균 최고 기온은 26°C, 최저 기온은 11°C로, 극한의 날씨 없이 쾌적한 생활이 가능합니다. 연간 3,868시간에 달하는 풍부한 일조량은 야외 활동과 레저를 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 특히 5월부터 9월까지 약 4개월간 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해변에서의 활동과 해양 레저를 즐기기에 적합합니다. 해발 77m의 고도는 과도한 더위나 추위 없이 안정적인 기온을 유지하는 데 기여합니다. 서향으로 배치된 이 주택은 오후에 따뜻한 햇살을 받을 수 있어, 계절에 관계없이 쾌적한 실내 환경을 유지하는 데 도움이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
카르타마는 해안에서 내륙으로 약간 떨어진 곳에 위치하지만, 다양한 레크리에이션 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 캄포 데 골프(Playa Campo de Golf)까지는 직선 거리로 약 15km 떨어져 있어 차량으로 약 20-25분이면 도달할 수 있습니다. 이 지역은 여러 골프 코스로 둘러싸여 있으며, 클럽 데 골프 데 과달호르세(8.6km), 라우로 골프(9.5km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네즈(15km) 등이 근처에 있습니다. 또한, 0.5km 거리에 있는 시립 스포츠 센터와 1.6km 거리에 있는 스포츠 시티 카르타마는 수영장, 테니스 코트, 축구장 등 다양한 스포츠 시설을 제공합니다. 3.6km 거리에 있는 몬테핀 산책로(Mirador de Montepinar)는 하이킹과 자연 감상을 즐길 수 있는 명소입니다.
37 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
카르타마는 말라가 주의 내륙에 위치하며, 말라가 시 중심부에서 약 17km 떨어져 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 주요 관광지 및 해변과는 다소 거리가 있지만, 주요 교통망을 통해 접근성이 좋습니다. 직선 거리로 약 12km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 3.2km 거리에 있는 카르타마 기차역은 말라가 및 주변 지역으로의 이동을 지원합니다. 이 주택은 도시의 편리함과 조용한 주거 환경을 결합한 위치를 제공하며, 말라가 시의 문화 생활과 코스타 델 솔의 해변 휴양지를 모두 즐길 수 있는 이점을 가지고 있습니다. 주변 도시로는 타리파(165km), 론다(60km), 마르벨라(50km) 등이 있습니다.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 61 mm |
| 2월 | 11.4°C | 64 mm |
| 3월 | 13.6°C | 53 mm |
| 4월 | 15.8°C | 37 mm |
| 5월 | 18.2°C | 34 mm |
| 6월 | 22.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 10 mm |
| 10월 | 18.6°C | 54 mm |
| 11월 | 14.4°C | 78 mm |
| 12월 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL362424
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
카르타마의 엘 섹스모 지역에 위치한 이 타운하우스는 주변 지역과 비교했을 때 실용적인 이점을 제공합니다. 동일한 가격대의 다른 지역의 신축 아파트와 비교하면, 이 타운하우스는 더 넓은 생활 공간과 개인적인 야외 공간(파티오, 테라스)을 제공하는 것이 특징입니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로부터)나 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 239,000유로부터)와 같은 해변 지역의 신축 프로젝트는 보통 더 작은 면적이나 공동 주택 형태를 띠는 경우가 많습니다. 미하스(Mijas)의 란타나 레지덴시알(Lantana Residencial, 205,000유로부터)은 더 저렴한 가격대를 형성하지만, 일반적으로 더 적은 침실 수와 제한된 공간을 제공합니다. 카르타마 주택의 362,000유로 가격은 4개의 침실과 넓은 생활 공간, 그리고 잘 갖춰진 주변 편의 시설을 고려할 때 합리적인 수준입니다. 특히, 공항과 주요 도시로의 접근성이 우수하다는 점은 코스타 델 솔의 다른 내륙 지역과 차별화되는 장점입니다. 다만, 해변이나 주요 관광지와의 거리는 해안가 프로젝트에 비해 상대적으로 멀다는 점을 고려해야 합니다. 이 주택은 해변 접근성보다는 생활의 편리성, 공간의 여유로움, 그리고 합리적인 가격을 우선시하는 구매자에게 적합합니다.
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