Este townhouse de 4 quartos, situado em Cártama, Málaga, oferece 134 m² de espaço habitacional num ambiente urbano com comodidades à distância de uma caminhada. Concluído em 2006, o imóvel beneficia de uma localização prática, a apenas 11 km do aeroporto e próximo de serviços essenciais. A propriedade representa uma oportunidade de habitação numa área consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Cártama, este townhouse está inserido num ambiente urbano com acesso fácil a comodidades. A proximidade de 11 km ao aeroporto de Málaga e a 187 metros de um hospital sublinha a sua acessibilidade e conveniência. A localização oferece um equilíbrio entre a vida citadina e a proximidade a infraestruturas importantes.
Com 4 quartos e 2 casas de banho, este imóvel destina-se a famílias ou indivíduos que necessitam de espaço e funcionalidade. A área de 134 m² construídos, incluindo um sótão versátil, acomoda diversas necessidades de habitação, como escritórios em casa ou quartos adicionais. A configuração visa proporcionar conforto e praticidade diária.
O imóvel foi concluído em 2006, apresentando características de construção da época. Como uma unidade de townhouse pronta a habitar, não está associado a fases de construção futuras ou prazos de entrega de novas propriedades. A sua natureza de propriedade existente significa que o seu estado e características são os definidos aquando da sua construção original.
Esta propriedade não oferece piscina privativa, apenas acesso a uma piscina comum. O aquecimento é centralizado e o mobiliário não está incluído na venda. A orientação oeste pode resultar em maior exposição solar durante a tarde. O imóvel é vendido num estado de conservação considerado 'justo', podendo necessitar de atualizações.
Este townhouse em Cártama é adequado para famílias que procuram uma residência permanente com espaço extra, possivelmente para um escritório em casa ou para acomodar visitantes, dado o número de quartos. A sua localização numa área urbana com serviços a pé é ideal para quem valoriza a conveniência e não depende exclusivamente de um veículo para o dia a dia. Pessoas que procuram uma alternativa a zonas costeiras mais movimentadas, mas que desejam manter proximidade com o aeroporto de Málaga (11 km) e a costa (15 km para praias), encontrarão aqui um ponto de equilíbrio. Adicionalmente, a existência de uma piscina comum e de infraestruturas desportivas próximas pode atrair famílias ou indivíduos ativos. A idade da construção (2006) e a menção a um estado 'justo' podem indicar que é uma opção para compradores que pretendem personalizar ou modernizar o espaço ao seu gosto.
O imóvel, construído em 2006, apresenta características de acabamento típicas da sua época de construção. As áreas internas incluem 4 quartos, um dos quais no sótão, e 2 casas de banho. A sala de estar e os interiores são descritos como luminosos, sugerindo uma boa orientação solar, possivelmente para oeste, conforme indicado. Dispõe de ar condicionado na sala e no quarto principal. As áreas exteriores incluem um alpendre frontal, um pátio traseiro e um terraço superior. O estado geral é classificado como 'justo', o que pode implicar que alguns acabamentos ou instalações possam necessitar de revisão ou atualização para satisfazer padrões contemporâneos. A cozinha inclui um frigorífico e elementos em madeira. As áreas comuns do empreendimento dispõem de jardins, parques infantis, um campo de padel e uma piscina comum.
O preço anunciado para este townhouse de 4 quartos em Cártama é de €362.000. Este valor representa o custo base para a aquisição da propriedade. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel foi concluído em 2006 e está pronto a habitar. É importante notar que o preço anunciado não inclui os impostos e custos associados à compra de imóveis em Espanha, como o Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP), despesas de notário e registo predial. Estes encargos adicionais devem ser considerados no orçamento total da aquisição.
Cártama, situada a cerca de 17 km de Málaga, oferece um ambiente de vida urbano com acesso a uma variedade de serviços. Com aproximadamente 15.000 residentes, a cidade proporciona um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com grandes metrópoles, mas com comodidades essenciais como supermercados, farmácias e um hospital a uma curta distância. O Polideportivo Municipal, a 0,5 km, sugere um foco em atividades desportivas e de lazer. A proximidade a escolas, tanto básicas como secundárias, torna-a uma opção considerável para famílias com crianças. O acesso a transportes públicos, com 2 linhas e 2 paragens, facilita a mobilidade dentro da área local, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente. A altitude de 77 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, característico da Andaluzia.
Viver em Cártama significa estar inserido numa comunidade urbana com acesso imediato a uma variedade de serviços essenciais. A proximidade de 145 metros a um supermercado e de 118 metros a uma farmácia garante a conveniência no dia a dia. O hospital a 187 metros oferece segurança em termos de cuidados de saúde. A presença de 2 escolas primárias e 1 secundária atende às necessidades educativas. A mobilidade é facilitada por 2 linhas de transporte público com paragens próximas, embora a posse de um carro seja recomendada para maior flexibilidade na exploração da região. A distância de 1,7 km a um posto de carregamento elétrico é relevante para proprietários de veículos elétricos. O Mirador de Montepinar, a 3,6 km, oferece um ponto de vista sobre a paisagem circundante.
Este mapa ilustra a localização de Cártama na província de Málaga, Andaluzia. Destaca a sua posição a uma distância razoável da costa e do aeroporto, bem como a sua inserção no tecido urbano da região. A área circundante é marcada pela presença de vias de comunicação e pela proximidade a outras localidades, definindo o contexto geográfico e logístico da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cártama situa-se a aproximadamente 17 km da cidade de Málaga, posicionando-a como uma localidade suburbana com boa ligação a um centro urbano maior. A província de Málaga, parte da Andaluzia, é uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Em comparação com cidades como Barcelona (218 km), Tarragona (278 km) ou Palma de Mallorca (409 km), Cártama está significativamente mais a sul e isolada destas grandes áreas metropolitanas, inserindo-se na dinâmica da Costa del Sol. A proximidade a Málaga confere-lhe acesso a um aeroporto internacional, um porto e uma oferta cultural e de serviços mais vasta, característica que a diferencia de núcleos puramente rurais.
A acessibilidade a partir deste townhouse em Cártama é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a uma distância em linha reta de aproximadamente 12 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias, como a Playa Campo de Golf, situam-se a cerca de 15 km, permitindo acesso a atividades costeiras. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e o Lauro Golf (9,5 km). A rede de transportes públicos, composta por 2 linhas e 2 paragens, oferece opções de mobilidade local. A presença de um posto de carregamento elétrico a 1,7 km apoia a transição para mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama, situada a uma altitude de 77 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C. Os meses de verão oferecem temperaturas agradáveis, enquanto os invernos são amenos. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.868 horas, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para nadar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante, embora não seja explicitamente detalhada em termos de natureza selvagem, é caracterizada pela área extensa do município (180.7 km²) e pela sua localização em contraste com o mar, mas próxima o suficiente para usufruir das suas atrações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Cártama esteja localizada no interior, o acesso a praias e atividades recreativas é viável. As praias mais próximas, como a Playa Campo de Golf, encontram-se a cerca de 15 km, proporcionando um destino para atividades balneares e de lazer. Para os praticantes de golfe, a região é bem servida com opções como o Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e o Lauro Golf (9,5 km). A área local dispõe de 37 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,5 km) e a Ciudad deportiva Cártama (1,6 km), que oferecem infraestruturas para diversas modalidades. O empreendimento em si inclui um campo de padel e uma piscina comum, complementando as opções de lazer disponíveis nas imediações.
37 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama situa-se a aproximadamente 17 km da cidade de Málaga, posicionando-a como uma localidade suburbana com boa ligação a um centro urbano maior. A província de Málaga, parte da Andaluzia, é uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Em comparação com cidades como Barcelona (218 km), Tarragona (278 km) ou Palma de Mallorca (409 km), Cártama está significativamente mais a sul e isolada destas grandes áreas metropolitanas, inserindo-se na dinâmica da Costa del Sol. A proximidade a Málaga confere-lhe acesso a um aeroporto internacional, um porto e uma oferta cultural e de serviços mais vasta, característica que a diferencia de núcleos puramente rurais.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.2°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL362424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este townhouse em Cártama com outras opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), observam-se diferenças significativas. O imóvel em Cártama, com um preço de €362.000, posiciona-se num segmento de valor superior, o que pode ser justificado pela sua configuração de 4 quartos e localização específica. As propriedades em Torre del Mar, Mijas e Estepona apresentam preços iniciais mais baixos, indicando variações no mercado imobiliário ao longo da Costa del Sol. Torre del Mar é conhecida pelo seu ambiente familiar e praias, Mijas oferece uma mistura de encanto tradicional e desenvolvimento moderno, enquanto Estepona tem vindo a afirmar-se como um destino mais exclusivo. Cártama, sendo uma localização mais interior, pode atrair compradores que procuram um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa, oferecendo potencialmente mais espaço ou um ambiente mais consolidado em comparação com alguns empreendimentos mais recentes em zonas de maior procura turística. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades individuais em termos de localização, tipologia de imóvel e orçamento.
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