关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于卡塔马的城市区域，这意味着日常生活所需的基本设施，如商店、银行和医疗服务，都位于步行可达的范围内。虽然地处内陆，但距离海岸线和主要城市中心的路程适中，方便居民享受区域内的多样化生活。
此住宅项目以其4间卧室的宽敞格局，满足了大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或爱好室）的购房者需求。两间浴室的设计确保了家庭成员日常使用的便利性。134平方米的居住面积提供了舒适的生活空间，同时其已建成的状态意味着可以即时入住，无需等待。
该项目为已完成的建筑，于2006年竣工，这意味着它属于二手房市场，而非新建项目。购房者可以入住现有成熟社区，而非等待新开发项目的建设周期。虽然是较早的建筑，但其已建成状态保证了即时可用的特点。
此项目不提供新建住宅的各项优势，例如最新的建筑技术标准或量身定制的设计选项。它不包含社区泳池、板网球场或儿童游乐区等配套设施，这些通常在现代大型开发项目中才能找到。此外，能源效率标签信息未提供，其当前的能源表现可能不如新建建筑。
此物业非常适合寻求在一个成熟的社区中安家落户的家庭，他们需要四间卧室以容纳成员或灵活使用空间，例如设置家庭办公室或客房。对于希望在西班牙南部享受地中海生活方式，但又偏爱靠近城市便利设施而非纯粹海滨度假区的买家来说，卡塔马的位置具有吸引力。它也适合那些重视便利交通，尤其是能快速抵达国际机场（11公里）的购房者。如果您偏好一个日常生活所需触手可及、无需依赖汽车解决所有问题，同时又能轻松连接周边地区（如高尔夫球场和自然风光）的居住环境，那么这个项目可能符合您的需求。它提供了一个在提供必要服务的城镇中，以相对合理的价格获得家庭式居住空间的选项。
该联排别墅建于2006年，其建筑和装修风格体现了当时的建造标准。虽然具体材料和技术细节未详细列出，但通常而言，此类房产会采用符合西班牙建筑规范的材料。房屋拥有134平方米的实用居住空间，其中包含四间卧室和两间浴室，布局旨在提供功能性和舒适性。客厅和主卧室配备了空调，有助于调节室内温度。外立面通常采用当地的建材，内部则注重采光和通风。部分照片显示了瓷砖地板和木门等常见装修元素，卧室的装饰可能因前住户而异。其“状况良好”的评价表明，房屋可能需要根据个人喜好进行一定程度的现代化升级或翻新，以达到现代居住者的期望。此外，它还附带了前后院和露台，增加了户外活动空间。
该四卧室联排别墅的起售价为362,000欧元。134平方米的居住面积，每平方米价格约为2,701欧元。此价格是基于其在卡塔马市内的位置、房产类型（联排别墅）以及已完工的建筑状态。卡塔马是马拉加省内一个具有吸引力的城镇，其房地产交易活跃，共有61笔近期交易记录。该价格包含了部分社区费用（35欧元/月）和房产税（385欧元/年），但需注意，购买时还需额外支付转让税、公证费和注册费等相关税费。目前市场上有其他类似规模的住宅项目，价格范围从205,000欧元到269,950欧元不等。
卡塔马（Cártama）是一个融合了乡村宁静与城市便利的西班牙小镇。项目所在的区域生活节奏悠闲，居民可以轻松步行至当地的商店、餐厅、药店和银行，满足日常所需。187米外的医院和118米外的药店提供了安全保障。对于需要频繁出行的居民，11公里外的马拉加机场（AGP）提供了便捷的连接。该地区公共交通线路有两条，设有两处公交站点，但考虑到其内陆位置和部分活动可能需要，拥有一辆汽车会更加方便。平均气温在11°C至26°C之间，全年阳光充足，共有3868小时的年日照时数，尤其在夏季，水温适宜游泳的季节可持续四个月，为居民提供了户外活动和享受地中海气候的充足机会。周边的体育中心和运动设施也为积极的生活方式提供了支持。
卡塔马（Cártama）作为马拉加省的一个市镇，提供了一种在宁静小镇中体验地中海生活的模式。该地区人口约15,000人，环境相对平和，但也拥有居民所需的各类便利设施。步行即可到达的超市（145米）、药房（118米）和银行（119米）确保了日常生活的便捷。187米外的医院则提供了重要的医疗保障。周边2公里范围内还有一间餐厅、一所学校，教育和餐饮选择得到满足。城市体育中心（0.5公里）和市政体育场（1.6公里）为居民的体育活动提供了场所。卡塔马的海拔为77米，气候温和，年均气温18.4°C，年日照时数高，这使得户外活动成为可能。公共交通系统（2条线路，2个站点）保证了基础的出行能力，而1.7公里外的电动汽车充电站则体现了区域对可持续交通的支持。虽然距海滩有15公里，但其临近主要交通网络的地理位置，使得无论是城市生活还是自然探索都相对便捷。
此地图展示了位于卡塔马（Cártama）的项目位置。图上可直观地看到该项目在城镇中的具体分布，及其与周边重要地点的相对位置。包括了到超市、医院、药店等生活必需设施的距离，以及到马拉加机场、高尔夫球场和海滩的交通连接。地图有助于理解项目所处的城市环境和区域可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目所在的卡塔马（Cártama）位于马拉加省中部，距离省会马拉加市中心约17公里，地理位置优越。它属于安达卢西亚大区，该大区以其丰富的文化和旅游资源而闻名。卡塔马在区域内处于一个便利的位置，既能享受到内陆小镇的宁静，又能快速连接到沿海地区。例如，驾车前往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的主要城镇和海滩相当快捷。与周边较大城市如安特克拉（Antequera）或隆达（Ronda）等地相比，卡塔马更靠近经济和交通枢纽马拉加。其11公里至马拉加机场的距离，使得其成为国际买家进入安达卢西亚地区的门户之一，同时也方便了与西班牙其他主要城市（如巴塞罗那，约218公里）的联系。
该项目在交通和设施可及性方面表现均衡。最显著的优势是其距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅约12公里（直线距离），为国际旅行提供了极大的便利。前往海滩的距离约为15公里，虽然不属于海滨物业，但仍可方便地到达，例如Playa Campo de Golf。高尔夫爱好者也能方便前往该地区多个高尔夫球场，最近的Guadalhorce高尔夫俱乐部距离约8.6公里，Lauro Golf距离约9.5公里。日常必需品方面，距离最近的超市仅145米，药房118米，银行119米，医院187米，这些都极大地提高了生活便利度。公共交通方面，有两条公交线路和两个站点，可满足基本的出行需求，但考虑到其内陆位置，拥有汽车将进一步提升出行自由度。此外，1.7公里外设有电动汽车充电站，为电动车用户提供了便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡塔马地区享有典型地中海气候，年平均气温为18.4°C，温度范围普遍在11°C至26°C之间，气候宜人。年平均日照时数高达3,868小时，这意味着全年大部分时间阳光充沛，非常适合户外活动和享受温暖的阳光。其海拔为77米，属于低海拔地区，气候条件温和。对于游泳爱好者而言，水温能够达到20°C以上的适宜游泳季节大约为4个月，通常集中在夏季。该地区周边拥有自然景观，如Mirador de Montepinar观景点（3.6公里），为居民提供了欣赏风景的机会。虽然具体到项目本身没有直接的自然环境描述，但其所处的卡塔马区域，因其气候条件和日照时长，非常有利于发展与自然相关的休闲活动，例如徒步或骑行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目虽然位于内陆，但距离海岸和主要休闲设施的交通便利。最近的海滩，如Playa Campo de Golf，直线距离约为15公里，这为居民提供了前往海滩放松和享受水上活动的便利。该地区的高尔夫资源丰富，包括Club de Golf de Guadalhorce（8.6公里）、Lauro Golf（9.5公里）以及Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（15公里），满足了高尔夫爱好者的需求。此外，卡塔马市内及周边拥有丰富的体育设施，共有37处体育设施，包括公园内的运动中心（0.5公里）和市政体育设施（1.6公里）。这些设施为居民提供了进行各种体育运动和健身活动的机会，有助于提升生活品质和健康水平。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
项目所在的卡塔马（Cártama）位于马拉加省中部，距离省会马拉加市中心约17公里，地理位置优越。它属于安达卢西亚大区，该大区以其丰富的文化和旅游资源而闻名。卡塔马在区域内处于一个便利的位置，既能享受到内陆小镇的宁静，又能快速连接到沿海地区。例如，驾车前往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的主要城镇和海滩相当快捷。与周边较大城市如安特克拉（Antequera）或隆达（Ronda）等地相比，卡塔马更靠近经济和交通枢纽马拉加。其11公里至马拉加机场的距离，使得其成为国际买家进入安达卢西亚地区的门户之一，同时也方便了与西班牙其他主要城市（如巴塞罗那，约218公里）的联系。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL362424
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区新建项目相比，卡塔马（Cártama）的该联排别墅项目，虽非新建，但价格更具优势。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2起价为239,000欧元。这些沿海新建项目通常提供更现代化的设计、社区设施（如泳池）和更高的能源效率。本项目的价格362,000欧元，虽然高于这些新建项目的起价，但它提供了4个卧室，远超通常2-3个卧室的新建单位，并且已完工，可立即入住，无需等待。其内陆位置意味着生活成本和房价相较于黄金地段的海滨房产可能更低，且更贴近当地的西班牙生活方式，而非纯粹的旅游度假区。考虑到其与马拉加市及机场的良好连接，该物业适合那些优先考虑实用空间、便利交通和社区氛围，且对新建房产的特定设施要求不高的买家。
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