Η κατοικία αυτή βρίσκεται στο Cártama της επαρχίας Málaga, σε απόσταση περίπου 17 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για παραδοσιακή finca τύπου cortijo, χτισμένη το 2001, με συνολικό επιφανειακό εμβαδόν 70 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 2.793 τετραγωνικών μέτρων. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ιδιωτική πισίνα και περιφραγμένο χώρο με φυτεμένα φρούτα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ιδιωτικής ασφαλτοστρωμένης οδού 400 μέτρων, εντός μικρής κοινότητας με χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα. Η τοποθεσία είναι εντός αστικού περιβάλλοντος με βασικές υπηρεσίες σε πεζή απόσταση, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχία και φυσικό περιβάλλον.
Σε σύγκριση με παράκτια προγράμματα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το Aby Upper (από €320.000) και το Alba Benalmadena (από €598.000), η finca του Cártama διαφέρει σε πολλές παραμέτρους. Πρώτον, η τιμή των €255.000 αντιπροσωπεύει χαμηλότερο κόστος είσοδου, αν και η σύγκριση δεν είναι άμεση: τα παράκτια προγράμματα αφορούν νέες κατασκευές με σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ η finca είναι κατοικία του 2001. Δεύτερον, το μέγεθος του οικοπέδου των 2.793 τ.μ. είναι πολλαπλάσιο αυτού που προσφέρεται συνήθως σε παρακτίες αναπτύξεις, όπου τα οικόπεδα σπάνια ξεπερνούν τα 200-300 τ.μ. Αυτό δημιουργεί θεμελιώδη διαφορά στον τρόπο χρήσης του χώρου. Τρίτον, η τοποθεσία στο εσωτερικό σημαίνει απόσταση από τη θάλασσα, σε αντίθεση με τα προγράμματα της Estepona και Benalmadena που βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με παραλίες. Η ζωή στο Cártama έχει διαφορετικό ρυθμό από εκείνη των παράκτιων αστικών κέντρων, πιο ήρεμος, λιγότερο τουριστικός, με έμφαση στον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής. Η πρόσβαση σε γκολφ είναι συγκρίσιμη, με το Lauro Golf να βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση από πολλά παράκτια προγράμματα. Η ανταλλαγή είναι ξεκάθαρη: λιγότερη κοντινότητα στη θάλασσα και παλαιότερη κατασκευή έναντι πολύ μεγαλύτερου γηπέδου, χαμηλότερης τιμής και μεγαλύτερης ιδιωτικότητας. Για αγοραστές που η παράκτια γειτνίαση δεν αποτελεί κρίσιμο κριτήριο, η finca προσφέρει αντικειμενικά περισσότερο χώρο ανά ευρώ. Ωστόσο, η απουσία εγγυήσεων νέας κατασκευής και η ανάγκη πιθανής αναβάθμισης συστημάτων αποτελούν παράγοντες που πρέπει να συνυπολογιστούν.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που συνδυάζει αγροτικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Το κέντρο του Cártama απέχει ελάχιστα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 99 μέτρων και φαρμακείο στα 215 μέτρα. Η ορισμένη περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει ησυχία, ενώ η κεντρική εμπορική ζώνη παραμένει προσβάσιμη με τα πόδια. Η θέση σε υψόμετρο 77 μέτρων παρέχει απευθείας θέα σε βουνά και αγροτικό τοπίο.
Η κατοικία απαντά σε αναζητήσεις για κατοικία με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και αυτονομία νερού. Η παρουσία πηγαδιού, δεξαμενών και συστήματος άρδευσης καναλιού καλύπτει πρακτικές ανάγκες συντήρησης μεγάλης έκτασης. Τα δύο υπνοδωμάτια και η ενιαία κουζίνα εξυπηρετούν μόνιμη ή εποχιακή χρήση. Ο ιδιωτικός χώρος πισίνας και η βεράντα προσφέρουν επιπλέον επιφάνειες διαβίωσης κατά τους θερμούς μήνες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2001 και παραδίδεται σε τελική κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, οπότε δεν ισχύουν χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή επιλογές προσαρμογής. Η κατασκευαστική φάση έχει ολοκληρωθεί πλήρως, με την ιδιοκτησία να είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση. Τα υπάρχοντα κτίσματα και οι εξωτερικοί χώροι βρίσκονται σε λειτουργική κατάσταση χωρίς εκκρεμότητες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κλιματισμό κεντρικού τύπου, παρά μόνο ανεμιστήρα οροφής και τζάκι. Δεν υπάρχει γκαράζ, παρά μόνο εξωτερικός χώρος στάθμευσης. Το μπάνιο είναι ένα για δύο υπνοδωμάτια. Το εσωτερικό εμβαδόν των 70 τετραγωνικών μέτρων περιορίζει τις δυνατότητες επέκτασης χωρίς οικοδομική άδεια. Τα δύο βοηθητικά κτίσματα στον εξωτερικό χώρο δεν έχουν επίσημη χρήση κατοικίας.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής αναζητά χώρο με γη και αυτονομία αντί για παράκτιο διαμέρισμα. Η ύπαρξη συστήματος άρδευσης και πηγαδιού καθιστά την ιδιοκτησία λειτουργική για όσους επιθυμούν να διατηρούν κήπο ή οπωροφόρα δένδρα. Η πεζή πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο υποστηρίζει μόνιμη κατοίκηση, ιδιαίτερα για άτομα που δεν επιθυμούν πλήρη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η μικρή κλίμακα του εσωτερικού των 70 τ.μ. καθιστά την ιδιοκτησία πιο κατάλληλη για ζευγάρια ή άτομα παρά για οικογένειες με παιδιά. Η απόσταση 15 χιλιομέτρων από τις παραλίες σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί μετακίνηση, αλλά παραμένει εφικτή σε λογικό χρόνο. Η ολοκλήρωση της κατασκευής το 2001 απαιτεί από τον αγοραστή να εκτιμήσει την κατάσταση των υλικών και των εγκαταστάσεων βάσει της πραγματικής φθοράς, όχι βάσει εγγυήσεων νέας κατασκευής. Η τιμή των €255.000 τοποθετεί την ιδιοκτησία σε προσιτό επίπεδο σε σύγκριση με παράκτια προγράμματα της περιοχής, που συχνά ξεκινούν πάνω από €300.000.
Η κατοικία διαθέτει παραδοσιακή κατασκευή με στοιχεία όπως πέτρινος τοίχος διακόσμησης στον καθιστικό και ενσωματωμένο τζάκι ξύλου. Τα παράθυρα είναι σύγχρονης κατασκευής με διπλή υαλοπινάκωση, ενώ υπάρχει ανεμιστήρας οροφής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα. Το μπάνιο διαθέτει πλακάκια και παράθυρο με κουρτίνα. Λειτουργεί σύστημα αποχέτευσης με βιολογικό καθαρισμό. Τα δύο εξωτερικά βοηθητικά κτίσματα είναι κατασκευασμένα από τούβλο και παρέχουν αποθηκευτικό χώρο. Η πισίνα είναι ιδιωτική, με γύρω της χώρο BBQ και χρηστική βεράντα. Η κατοικία παραδίδεται μερικώς επιπλωμένη. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, αν και η ηλικία της κατασκευής του 2001 σημαίνει ότι ορισμένα στοιχεία, όπως τα συστήματα υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, ενδέχεται να απαιτούν έλεγχο ή αναβάθμιση. Η παρουσία συστήματος ασφαλείας με συναγερμό και η κλειστή πρόσβαση με πύλη συμπληρώνουν την υποδομή. Το σύστημα άρδευσης με κανάλι νερού αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη συντήρηση της γης με χαμηλό κόστος, ιδιαίτερα χρήσιμο για τα φρουτόδενδρα.
Η τιμή ξεκινά από €255.000 για την καθορισμένη κατοικία. Σε αυτή την τιμή περιλαμβάνεται το οικόπεδο 2.793 τετραγωνικών μέτρων, η ιδιωτική πισίνα, τα δύο υπνοδωμάτια και τα βοηθητικά κτίσματα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κινείται σε χαμηλά επίπεδα σε σύγκριση με παράκτιες ζώνες, γεγονός που αντανακλά την ενδοχώρα τοποθεσία. Δεν υπάρχουν επιπλέον επιλογές διαμόρφωσης, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Τα κοινόχρηστα έξοδα της μικρής κοινότητας παραμένουν χαμηλά λόγω του περιορισμένου αριθμού κατοίκων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την finca διαμορφώνεται γύρω από τον μεγάλο εξωτερικό χώρο και την ησυχία της περιοχής. Το οικόπεδο των σχεδόν 2.800 τετραγωνικών μέτρων δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η κίνηση γίνεται κυρίως σε επίπεδο έδαφος, χωρίς κλίσεις. Τα φρουτόδενδρα, συμπεριλαμβανομένων αβοκάντο και μάνγκο, απαιτούν τακτική φροντίδα, κάτι που το σύστημα άρδευσης καναλιού διευκολύνει σημαντικά σε λειτουργικό επίπεδο. Η ιδιωτική πισίνα αποτελεί κεντρικό σημείο κατά τους μήνες από Μάιο έως Σεπτέμβριο, με τη βεράντα δίπλα σε αυτή να λειτουργεί ως προέκταση του εσωτερικού χώρου. Το τζάκι στον καθιστικό προσθέτει μια πηγή θέρμανσης για τους χειμερινούς μήνες, όταν οι θερμοκρασίες στο εσωτερικό μπορεί να πέσουν κάτω από τους 15°C. Η τοποθεσία επιτρέπει πεζή πρόσβαση σε βασικές αγορές και φαρμακείο, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Ταυτόχρονα, η απόσταση 12 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο σημαίνει ότι οι μετακινήσεις προς και από αυτό είναι σύντομες, χωρίς να επηρεάζεται η ησυχία της περιοχής. Η ύπαρξη συστήματος ασφαλείας και κλειστής πρόσβασης συνεισφέρει στην αίσθηση απομόνωσης χωρίς απόλυτη αποκοπή από τις υποδομές.
Το Cártama διαθέτει πληθυσμό περίπου 29.000 κατοίκων και αποτελεί μια από τις πιο εκτεταμένες municipios της επαρχίας, με συνολική έκταση πάνω από 180 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόριο, σχολείο, δύο φαρμακεία και τράπεζα. Το δημοτικό γυμναστήριο απέχει 500 μέτρα, ενώ η αθλητική πόλη του Cártama βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν 37 αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία είναι προσβάσιμα με τα πόδια από την κατοικία, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,2 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει δύο γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με δύο στάσεις, καθώς και σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση 3,2 χιλιομέτρων. Η κινητικότητα στην περιοχή υποστηρίζεται από αυτοκίνητο, αν και βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται και πεζή. Η τοποθεσία επιτρέπει ταυτόχρονη απόλαυση της ησυχίας και πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς μεγάλα χρονικά διαστήματα μετακίνησης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της finca εντός του αστικού ιστού του Cártama, μιας περιοχής με βαθιές ρίζες στην αγροτική παράδοση της Ανδαλουσίας. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο φαίνεται στη μάρκα, ενώ η διαχωρισμένη πρόσβαση μέσω της 400μετρης οδού δεν είναι ορατή σε αυτή την κλίμακα. Η συνολική θέση αποκαλύπτει την ενδοχώρα τοποθεσία σε σχέση με την ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cártama καταλαμβάνει κεντρική θέση στην επαρχία Málaga, σε απόσταση 17 χιλιομέτρων από την πόλη. Η έκταση του δήμου ξεπερνά τα 180 τετραγωνικά χιλιόμετρα, καθιστώντας τον έναν από τους πιο εκτεταμένους της επαρχίας. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση τόσο στην παράκτια ζώνη όσο και σε ενδοχώρα municipios όπως Coin και Alhaurín el Grande. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρακτικά πλεονεκτήματα όσον αφορά τη δυνατότητα μετακίνησης προς πολλαπλούς προορισμούς χωρίς μεγάλη απόσταση από κανέναν.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή: Playa de los Álamos, Playa del Lido και Playa Campo de Golf. Η πραγματική οδική απόσταση είναι μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 12 χιλιομέτρων, γεγονός που καθιστά τις μετακινήσεις προς αυτό γρήγορες και πρακτικές. Οι γειτονικές πόλεις Coin και Alhaurín el Grande είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε λιγότερο από 20 λεπτά, προσφέροντας επιπλέον εμπορικές και υπηρεσιακές επιλογές. Οι εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Lauro Golf σε απόσταση 6,7 χιλιομέτρων, το Club de Golf de Guadalhorce στα 9,3 χιλιόμετρα και το Golf Benalmadena Pitch& Putt στα 13 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργεί σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρων. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Cártama απέχει 3,2 χιλιόμετρα και συνδέει με το Málaga και άλλους προορισμούς.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 3.868 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, έναν από τους υψηλότερους δείκτες στην ηπειρωτική Ευρώπη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,4°C, με ιστορικές διακυμάνσεις από 11°C τον χειμώνα έως 26°C κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το υψόμετρο των 77 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας δεν δημιουργεί αισθητή διαφορά θερμοκρασίας σε σχέση με τις παράκτιες ζώνες. Το κλίμα χαρακτηρίζεται ως μεσογειακό με ξηρά, ζεστά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Ο επίπεδος χαρακτήρας του οικοπέδου διευκολύνει τη χρήση του εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός της κατοικίας εξασφαλίζει έκθεση στον ήλιο κατά το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή βρίσκονται τρεις παραλίες: Playa de los Álamos, Playa del Lido και Playa Campo de Golf, όλες στην περιοχή του Torremolinos. Η πιστοποίηση Blue Flag για συγκεκριμένες παραλίες μπορεί να διαφοροποιείται ανά έτος και απαιτεί επιβεβαίωση. Οι εγκαταστάσεις γκολφ στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το Lauro Golf σε απόσταση 6,7 χιλιομέτρων, το Club de Golf de Guadalhorce στα 9,3 χιλιόμετρα και το Golf Benalmadena Pitch& Putt στα 13 χιλιόμετρα, προσφέροντας επιλογές για διαφορετικά επίπεδα παιχνιδιού. Σε τοπικό επίπεδο, το δημοτικό γυμναστήριο Polideportivo Municipal απέχει 500 μέτρα, ενώ η αθλητική πόλη Cártama βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων. Αυτές οι εγκαταστάσεις παρέχουν γήπεδα ποδοσφαίρου, γήπεδα τένις και άλλες υποδομές. Ο δήμος διαθέτει 37 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά. Το Mirador de Montepinar σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων προσφέρει σημείο παρατήρησης του τοπίου.
37 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cártama καταλαμβάνει κεντρική θέση στην επαρχία Málaga, σε απόσταση 17 χιλιομέτρων από την πόλη. Η έκταση του δήμου ξεπερνά τα 180 τετραγωνικά χιλιόμετρα, καθιστώντας τον έναν από τους πιο εκτεταμένους της επαρχίας. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση τόσο στην παράκτια ζώνη όσο και σε ενδοχώρα municipios όπως Coin και Alhaurín el Grande. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρακτικά πλεονεκτήματα όσον αφορά τη δυνατότητα μετακίνησης προς πολλαπλούς προορισμούς χωρίς μεγάλη απόσταση από κανέναν.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL139722
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
