Αυτή η ανακαινισμένη φάρκα (φίνκα-κόρτιχο) στην Κάρταμα, Μάλαγα, προσφέρει μια ευκαιρία για ιδιοκτησία στην ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ. Έχοντας συνολική έκταση 1.928 τ.μ. και 156 τ.μ. κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια, το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις κοντά. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την ευκολία πρόσβασης στις υπηρεσίες και τις υποδομές της επαρχίας Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Κάρταμα, σε απόσταση 17 χλμ. από τη Μάλαγα και 12 χλμ. από το αεροδρόμιο. Προς νότο, οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ απέχουν 15 χλμ., ενώ η περιοχή περιβάλλεται από φυσική βλάστηση με πανοραμική θέα στην κοιλάδα Γουανταλχόρσε.
Με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 156 τ.μ., το ακίνητο εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Το μεγάλος κήπος 1.928 τ.μ. προσφέρει χώρους για εξωτερικές δραστηριότητες και κηπουρική.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοχή. Η ανακαίνιση έχει γίνει πρόσφατα, ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις όπως τριφασικό ηλεκτρικό σύστημα και εξοπλισμό για γρήγορη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα πλήρες μπάνιο εντός του σπιτιού και ένα εξωτερικό τουαλέτα κομποστοποίησης. Η τοποθεσία απέχει από την παραλία, που απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η επαρχιακή τοποθεσία σημαίνει περιορισμένες νυχτερινές ψυχαγωγικές επιλογές σε κοντινή απόσταση.
Ref: VL075288
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν συνδυασμό εξοχικής κατοικίας με προσβάσιμες υπηρεσίες. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα σε αγροτικό περιβάλλον χωρίς να απομακρυνθούν από εκπαιδευτικές και ιατρικές υπηρεσίες. Επίσης, κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα στην Κόστα ντελ Sol με χαμηλότερο κόστος από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Για όσους εργάζονται τηλεεργασία, η ήσυχη τοποθεσία και το τριφασικό ηλεκτρικό σύστημα προσφέρουν ιδανικές συνθήκες. Το ακίνητο εξυπηρετεί επίσης συνταξιούχους που επιθυμούν γαλήνιο περιβάλλον αλλά με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα για ψυχαγωγία και ιατρικές υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο (12 χλμ.) το καθιστά πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί προσεκτικά, διατηρώντας την παραδοσιακή Ανδαλουσιανή ρουστική αισθητική. Τα δάπεδα και τα ταβάνια του δευτέρου ορόφου είναι κατασκευασμένα από συμπαγή κόκκινο финικά πεύκο, προσφέροντας ανθεκτικότητα και φυσική ομορφιά. Τα παράθυρα είναι κλειστά PVC με διπλό τζάμι και κλίση-στροφή, βελτιώνοντας τη θερμομόνωση. Οι παχινοί τοίχοι παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση, συμβάλλοντας στη μείωση των ενεργειακών αναγκών. Η κατοικία διαθέτει τζάκι κασέτας υψηλής απόδοσης για θέρμανση το χειμώνα. Το τριφασικό ηλεκτρικό σύστημα εξασφαλίζει επαρκή ισχύ για σύγχρονες συσκευές και δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Το εξωτερικό τουαλέτα κομποστοποίησης αντικατοπτρίζει φιλικό προς το περιβάλλον σχεδιασμό.
Η τιμή ξεκινά από €260,000 για αυτό το μεμονωμένο ακίνητο 156 τ.μ. σε οικόπεδο 1.928 τ.μ. Σε σχέση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την αξία της ανακαινισμένης κατοικίας και το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου. Η τοποθεσία στην Κάρταμα, η οποία είναι μια από τις πιο εκτεταμένες πόλεις στην επαρχία Μάλαγα, συμβάλλει στην τιμολόγηση του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη φάρμα χαρακτηρίζεται από ρυθμό που συνδυάζει αγροτική γαλήνια με πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας στο εξωτερικό χώρο με θέα στο βουνό, πριν κάνετε τις δουλειές σας στην κοντινή αγορά ή τα καταστήματα που βρίσκονται σε απόσταση 99 μέτρων. Το απόγευμα, η ιδιωτικότητα του μεγάλου κήπου επιτρέπει χαλάρωση δίχως την ενοχλήσεις. Το βράδυ, η γειτονιά προσφέρει ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για οικογενειακές δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από το αθλητικό κέντρο (0,5 χλμ.) και τη Δημοτική Αθλητική Πόλη (1,6 χλμ.) παρέχει ευκαιρίες για άσκηση και κοινωνικοποίηση. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε πιο φυσικό περιβάλλον, αλλά χωρίς να απομακρύνονται εντελώς από τις ανέσεις του σύγχρονου τρόπου ζωής.
Η Κάρταμα προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινή ζωή με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν εστιατόρια, σχολεία, φαρμακεία και τράπεζες. Το νοσοκομείο απέχει 3,2 χλμ., ενώ δύο αθλητικά κέντρα βρίσκονται σε απόσταση 0,5 και 1,6 χλμ. αντίστοιχα. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτει την περιοχή με δύο λεωφορειακές γραμμές και στάσεις κοντά στο ακίνητο. Το τοπικό σιδηροδρομικό σταθμό της Κάρταμα απέχει 3,2 χλμ., παρέχοντας σύνδεση με τη Μάλαγα. Η περιοχή διαθέτει 37 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων για κατοίκους όλων των ηλικιών. Η Κάρταμα, με πληθυσμό περίπου 29.333 κατοίκων, διατηρεί χαρακτήρα μικρής πόλης με προσιτές υπηρεσίες και κοινότητα.
Η Κάρταμα βρίσκεται εντός του τριγώνου Μάλαγα-Πιθάρρα-Κοίν, σε στρατηγική θέση που επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε πολλές κατευθύνσεις. Ο ποταμός Γουανταλχόρσε διασχίζει την περιοχή, δημιουργώντας γόνιμη κοιλάδα που υποστήριζε παραδοσιακά γεωργικές δραστηριότητες. Η θέση του ακινήτου προσφέρει πανοραμική θέα σε αυτή την ιστορική γεωργική περιοχή.
Η Κάρταμα βρίσκεται στην καρδιά της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 17 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η τοποθεσία της ενδιάμεσης περιοχής προσφέρει στρατηγική θέση ανάμεσα στη Μάλαγα, την Πιθάρρα, τον Κοίν και άλλες γειτονικές πόλεις. Η Κάρταμα είναι μία από τις πιο εκτεταμένες πόλεις της επαρχίας, καλύπτοντας περίπου 180,7 τ.χλμ., που προσφέρει αίσθηση χώρου και ελευθερίας παρά την κοντινή απόσταση από αστικά κέντρα.
Οι παραλίες Playa de los Álamos, Playa del Lido και Playa Campo de Golf απέχουν 15 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 12 χλμ. βόρεια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Lauro Golf (6,7 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,3 χλμ.), ιδανικές για λάτρεις του αθλήματος. Το κέντρο της πόλης της Μάλαγα απέχει περίπου 17 χλμ., προσφέροντας πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Κάρταμα έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11-26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.868 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει ηλιόλουστο κλίμα. Το υψόμετρο 77 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας προσφέρει ελαφριά δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από ελαφριές κλίσεις, καθιστώντας το φιλικό για πεζοπορία και εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Κάρταμα είναι ενδοχώρα, οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ είναι προσβάσιμες σε 15 χλμ. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de los Álamos, το Playa del Lido και το Playa Campo de Golf. Για λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf (6,7 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,3 χλμ.) προσφέρουν ποιοτικά γήπεδα με εκπληκτική θέα. Το Polideportivo Municipal (0,5 χλμ.) και η Ciudad deportiva Cártama (1,6 χλμ.) παρέχουν αθλητικές εγκαταστάσεις για ποικίλες δραστηριότητες. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 37 εγκατεστημένες αθλητικές υποδομές.
37 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Κάρταμα βρίσκεται στην καρδιά της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 17 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η τοποθεσία της ενδιάμεσης περιοχής προσφέρει στρατηγική θέση ανάμεσα στη Μάλαγα, την Πιθάρρα, τον Κοίν και άλλες γειτονικές πόλεις. Η Κάρταμα είναι μία από τις πιο εκτεταμένες πόλεις της επαρχίας, καλύπτοντας περίπου 180,7 τ.χλμ., που προσφέρει αίσθηση χώρου και ελευθερίας παρά την κοντινή απόσταση από αστικά κέντρα.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 69 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η φάρκα στην Κάρταμα προσφέρει σημαντική αξία για χρήμα. Ενώ έργα όπως το Arosa στο Μίχας (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Φουενχιρόλα (από €720.000) προσφέρουν πολυτελή διαβίωση κοντά στη θάλασσα, η τιμή αυτού του ακινήτου (€260.000) αντιπροσωπεύει μια πιο προσιτή επιλογή με μεγαλύτερο χώρο. Το Astra Homes στο Φουενχιρόλα (από €364.000) παρόλο που είναι πιο οικονομικό από άλλα παράκτια έργα, εξακολουθεί να είναι σημαντικά πιο ακριβό από την επιλογή της Κάρταμα. Η διαφορά είναι ότι οι παραθαλάσσιες περιοχές προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αλλά με υψηλότερες τιμές και μεγαλύτερο τουρισμό. Η Κάρταμα, από την άλλη πλευρά, προσφέρει πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα, μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ευκολότερη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα. Για αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ κόστους, χώρου και ποιότητας ζωής, η Κάρταμα προσφέρει μια ελκυστική εναλλακτική λύση στις πιο ακριβές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Κόστα ντελ Σολ.
Ο Maiko είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, με βάση δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
