Diese renovierte Finca-Cortijo in Cártama, Málaga, befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 1928 Quadratmetern. Das 156 Quadratmeter große Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre rustikale andalusische Architektur mit modernen Elementen wie Doppelverglasung und effizienter Isolierung aus. Mit ihrer Panoramasicht auf das Guadalhorce-Tal kombiniert diese Immobilie ländliches Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Rio-Gebiet von Cártama, etwa 17 Kilometer von Málaga entfernt. Die Lage ist geprägt von ländlicher Umgebung mit städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne die sommerliche Hitze der Küstenregionen.
Die Immobilie entspricht den Bedürfnissen von Personen oder Familien, die Wert auf geräumige Wohnflächen und Außenbereiche legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Hauptwohnsitz oder Ferienaufenthalte. Das große Grundstück ermöglicht Gärtnern oder die Haltung von Kleintieren. Die Ausstattung mit Drehstromanschluss unterstützt moderne Energiebedürfnisse wie das Laden von Elektrofahrzeugen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine fertiggestellte und renovierte Immobilie. Die Sanierung hat moderne Elemente wie PVC-Fenster mit Doppelverglasung und effiziente Wärmedämmung durch dicke Wände integriert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne Wartezeiten auf Baufortschritte oder mögliche Verzögerungen bei der Fertigstellung.
Die Immobilie verfügt über nur ein Badezimmer im Hauptgebäude, was bei größeren Familien eine Limitation darstellen kann. Die Lage erfordert für bestimmte Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs, obwohl viele tägliche Errenschaften zu Fuß erreichbar sind. Die entlegene Lage bedeutet, dass intensive städtische Annehmlichkeiten eine Fahrt von mindestens 15-20 Minuten erfordern.
Ref: VL075288
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Es eignet sich für Familien, die genügend Platz für Kinder und Tiere benötigen, aber dennoch auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt nicht verzichten möchten. Auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige mit remote Arbeitsplatz, die occasionally in größere Städte wie Málaga pendeln müssen, ist die Lage ideal. Die Immobilie bietet sich ebenfalls als Ferienhaus für Personen an, die die Nähe zu Flughafen (nur 12 km) und gleichzeitig die authentische andalusische Lebensweise abseits der touristischen Zentren schätzen. Die Ausstattung mit Drehstromanschluss spricht auch umweltbewusste Bewohner an, die Elektromobilität nutzen.
Die Immobilie ist mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen ausgestattet. Die dicken Wände bieten hervorragende thermische Isolierung, was die Heiz- und Kühlkosten reduziert. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Im oberen Geschoss wurde massives finnisches Kiefernholz für Böden und Decken verwendet, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Die Einrichtung der Küche und die Installation des effizienten Kaminofens zeigen durchdachte Planung der Wohnräume. Die sanitären Anlagen sind funktional gestaltet, wobei die Nutzung von umweltfreundlichen Komposttoiletten im Außenbereich auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 260.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region stellt dies ein wettbewerbsfähiges Angebot dar, insbesondere bei Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten. Der Preis spiegelt die Kombination aus ländlicher Lage und Nähe zu städtischen Zentren wider. In der aktuellen Marktanalyse zeigt sich, dass Grundstücke dieser Größe in dieser Region bei fortschreitender Urbanisierung tendenziell an Wert gewinnen.
Das tägliche Leben in dieser Finca ist von der Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Zugänglichkeit geprägt. Morgens kann man auf dem Grundstück bei Sonnenaufgang den Kaffee genießen, bevor man zu Fuß zur nahegelegenen Apotheke oder zum Supermarkt geht. Die Nachmittage bieten die Möglichkeit, die Terrasse zu nutzen oder im Garten zu arbeiten. Abends gewährleistet die effiziente Isolierung und der Kaminofen angenehme Temperaturen auch in den kühleren Monaten. Die Nähe zu Málaga ermöglicht es, bei Bedarf kulturelle Veranstaltungen oder Einkaufsmöglichkeiten der Stadt zu nutzen, ohne in der städtischen Hektik zu leben.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wohnbebauung. Cártama, mit etwa 15.000 Einwohnern, bietet ausreichend Infrastruktur für den täglichen Bedarf, ohne dabei den Charakter einer Kleinstadt zu verlieren. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich Restaurants, Schulen, Banken und Apotheken. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,2 Kilometern Entfernung gewährleistet. Sportliche Aktivitäten können in den lokalen Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal oder der Ciudad deportiva Cártama ausgeübt werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit zwei Buslinien und einem Bahnhof in 3,2 Kilometern Entfernung ermöglicht die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie im westlichen Teil von Cártama, nur wenige Minuten von der Hauptverbindungsstraße Málaga-Pizarra entfernt. Die grünen Bereiche um das Grundstück weisen auf landwirtschaftlich genutzte Flächen oder Naturgebiete hin, die die ländliche Atmosphäre prägen. Die Nähe zu Cártama Pueblo und die Verbindung zu umliegenden Gemeinden wie Coín, Pizarra und Álora sind deutlich erkennbar.
Cártama liegt etwa 17 Kilometer nordwestlich von Málaga und ist eine der flächenmäßig größten Gemeinden der Provinz. Diese zentrale Lage zwischen der Küste und den Bergen der Provinz Málaga macht Cártama zu einem wichtigen Verbindungspunkt. Die Nähe zum Flughafen und die guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler in die Provinzhauptstadt. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Fuengirola oder Mijas bietet Cártama ein authentischeres spanisches Lebensgefühl bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der touristischen Zentren und Strände.
Die Strände Playa de los Álamos, Playa del Lido und Playa Campo de Golf befinden sich jeweils etwa 15 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 12 Kilometer entfernt, was eine Reisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte können zwischen mehreren Golfplätzen wählen, wobei Lauro Golf mit 6,7 Kilometern am nächsten gelegen ist. Für die elektrische Mobilität steht eine EV-Ladestation in 1,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an größere Städte ist durch die Nähe zur Straße Málaga-Pizarra und die guten Verbindungen nach Málaga selbst gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama befindet sich auf einer Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.868 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in einer Höhe schützt vor der intensiven Hitze der Küstenregionen im Hochsommer, während die Nähe zum Meer dennoch mediterrane Klimaeinflüsse gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich etwa 15 Kilometer entfernt und gehören zur Costa del Sol. Diese Strände bieten alle notwendigen Einrichtungen und werden regelmäßig auf Wasserqualität geprüft. Für Golfliebhaber stehen mehrere Optionen zur Verfügung, wobei Lauro Golf mit 6,7 Kilometern die nächstgelegene Anlage ist. Das sportliche Angebot der Region wird durch 37 verschiedene Sporteinrichtungen bereichert, darunter das städtische Sportzentrum in nur 0,5 Kilometern Entfernung. Die Natur um Cártama ermöglicht Wanderungen und Ausflüge in die umliegenden Hügel, wobei der Mirador de Montepinar in 3,6 Kilometern Entfernung einen Panoramablick auf die Region bietet.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama liegt etwa 17 Kilometer nordwestlich von Málaga und ist eine der flächenmäßig größten Gemeinden der Provinz. Diese zentrale Lage zwischen der Küste und den Bergen der Provinz Málaga macht Cártama zu einem wichtigen Verbindungspunkt. Die Nähe zum Flughafen und die guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler in die Provinzhauptstadt. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Fuengirola oder Mijas bietet Cártama ein authentischeres spanisches Lebensgefühl bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der touristischen Zentren und Strände.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in den umliegenden Gebieten bietet diese Finca in Cártama ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Projekte in Mijas wie Arosa bei Preisen ab 490.000 Euro beginnen, ist diese Immobilie bereits ab 260.000 Euro erhältlich. Selbst die vergleichbaren Projekte in Fuengirola wie Waterfall Residences (ab 720.000 Euro) und Astra Homes (ab 364.000 Euro) liegen deutlich über dem Preis dieser Finca. Der entscheidende Unterschied liegt jedoch in der Lage: Cártama bietet authentischeres spanisches Lebensgefühl abseits der reinen Touristenorte, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Strände und des Flughafens. Die Kombination aus ländlichem Charakter, Größe des Grundstücks und Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative für diejenigen, die die Vorzüge der Costa del Sol ohne die Nachteile der überlaufenden Küstenorte suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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