منزل ريفي مجدد يقع في قرطامة، مالقة، يتميز بمساحة معيشة 156 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 1928 متر مربع. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، ويطل على وادي قوادالسيرس. يتمتع الموقع بإطلالات بانورامية على الجبال والمناظر الطبيعية الريفية، مع سهولة الوصول إلى المطار والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن منزل ريفي بالقرب من المدن الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قرطامة، على بعد حوالي 17 كم من مالقة. يقع في منطقة ريو غراندي، ويتمتع بإطلالات خلابة على وادي قوادالسيرس. يعزز موقعها الداخلي هدوء المنطقة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والمرافق الأساسية. تقع الممتلكات على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يتميز المنزل بتصميم يلبي الاحتياجات الوظيفية للحياة الريفية. يوفر الطابق الثاني العلية كمساحة مفتوحة قابلة للتقسيم، مما يوفر المرونة لتكوين إضافي. الجدران السميك والعزل الحراري الممتاز يضمنان راحة المعيشة على مدار العام. الإمدادات الكهربائية ثلاثية الأطوار مجهزة لشحن المركبات الكهربائية بسرعة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. تم تجديد المبنى الأصلي مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الريفي التقليدي. تشمل الترقيات الحديثة نوافذ PVC ذات الزجاج المزدوج وإطارات الأبواب المنزلقة والمفصلية، مع الحفاظ على المواد عالية الجودة مثل أرضيات خشب الصنوبر الأحمر الفنلندي الصلبة في الطابق العلوي.
لا يوفر المشروع أماكن إقامة للضيوف الإضافيين حيث يقتصر على ثلاث غرف نوم فقط. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة. لا يوجد حمام إضافي في الداخل، حيث يعتمد السكان على حمام خارجي واحد مع مرحاض تحلل. يتوفر موقف سيارة واحد فقط في الموقع.
Ref: VL075288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن معيشة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى ولكن مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في التمتع بأسلوب حياة ريفي مع إمكانية الوصول السهل إلى مالقة والمطار. كما أنه يناسب من يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، حيث يمكن الاستمتاع بالمنطقة على مدار العام بفضل مناخها المعتدل. للباحثين عن استثمار، فإن إكمال المشروع يعني عدم وجود انتظار للبناء أو مخاطر التأخير.
يتميز المنزل بجودة عالية في التشطيبات التي تجمع بين الطراز الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك أرضيات خشب الصنوبر الأحمر الفنلندي الصلبة في الطابق العلوي. تم تركيب نوافذ PVC مائلة ودوارة مع زجاج مزدوج يوفر عزلًا حراريًا ممتازًا وعزلًا صوتيًا. الجدران السمكة تعزز أيضًا العزل الحراري، مما يحافظ على برودة المنزل في الصيف ودفئه في الشتاء. المطبخ واسع ومجهز بشكل كامل، بينما يحتوي غرفة المعيشة على مدفأة كاسيت فعالة لتوفير الدفء خلال الأشهر الباردة.
يُعرض هذا المنزل الريفي في قرطامة بسعر يبدأ من 260,000 يورو. بالنظر إلى حجم الأرض الذي يبلغ 1928 متر مربع ومساحة المعيشة التي تبلغ 156 متر مربع، يقدم المشروع قيمة جيدة في سوق العقارات الحالي في المنطقة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أروسا في ميخاس التي تبدأ من 490,000 يورو أو منازل أسترا في فوينخيرولا التي تبدأ من 364,000 يورو، يعتبر هذا المشروع خيارًا أكثر بأسعار معقولة لمن يبحثون عن تجربة معيشة ريفية أصيلة في المنطقة.
قرطامة هي بلدة يتمتع بمزيج فريد من الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. في المنزل، يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على وادي قوادالسيرس والجبال المحيطة. يتيح الموقع الاستمتاع بالهدوء في المساء مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والخدمات خلال النهار. يمكن للمقيمين الذهاب سيرًا على الأقدام لشراء الاحتياجات اليومية من السوبر ماركت القريب أو زيارة الصيدلية القريبة. تتوفر وسائل النقل العام للتنقل إلى المدن المجاورة مثل مالقة، مع وجود محطات قطار قريبة.
توفر قرطامة بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع السوبر ماركت على بعد 99 مترًا فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 215 مترًا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للاحتياجات اليومية. المستشفى الإقليمي يبعد حوالي 3.2 كم، مع وجود محطات قطار في قرطامة (3.2 كم) والجايمة (3.7 كم) للتنقل إلى مالقة والمدن المجاورة. يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 0.5 كم ومدينة رياضية على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية والرياضية.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قرطامة، مع إبراز قربه من مالقة والطرق الرئيسية مثل طريق مالقة-بيزارا. يمكن رؤية وادي قوادالسيرس الذي يطل عليه المنزل، بالإضافة إلى المواقع الرئيسية القريبة مثل المطار والمناطق السكنية والتجارية في المنطقة. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع قرطامة في موقع مركزي ضمن مقاطعة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية. تبعد حوالي 17 كم عن مدينة مالقة، مما يجعلها قريبة بما فيه الكفاية للتنقل اليومي إلى المدينة. يقع المشروع في منطقة ريو غراندي من قرطامة، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الريفية الجميلة وإطلالاتها على وادي قوادالسيرس. تتميز قرطامة بكونها واحدة من أكثر البلدات extensiveness في المقاطعة، مما يوفر مساحات واسعة من الطبيعة المحيطة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو وبلايا كامبو دي غولف حوالي 15 كم. يمكن الوصول إلى المطار الدولي في مالقة على بعد 12 كم فقط. لمحبي الجولف، يقع نادي لاورو للجولف على بعد 6.7 كم، ونادي قوادالسيرس للجولف على بعد 9.3 كم، بينما يبعد ملعب بنالمدينا للجولف 13 كم. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم من المنزل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع قرطامة بمناخ معتدل خصب، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا معيشية مريحة. يتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس سنويًا، حيث تصل إلى 3,868 ساعة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر في السنة، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ لطيف مع تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في موقع داخلي، إلا أن الشواطئ الجميلة في منطقة كوستا ديل سول تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو وبلايا كامبو دي غولف خلال حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. لهواة الجولف، يوفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة ملاعب جولف عالية الجودة، بما في ذلك نادي لاورو للجولف ونادي قوادالسيرس للجولف. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي ومدينة قرطامة الرياضية.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قرطامة في موقع مركزي ضمن مقاطعة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية. تبعد حوالي 17 كم عن مدينة مالقة، مما يجعلها قريبة بما فيه الكفاية للتنقل اليومي إلى المدينة. يقع المشروع في منطقة ريو غراندي من قرطامة، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الريفية الجميلة وإطلالاتها على وادي قوادالسيرس. تتميز قرطامة بكونها واحدة من أكثر البلدات extensiveness في المقاطعة، مما يوفر مساحات واسعة من الطبيعة المحيطة.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات الإسكان الأخرى في المنطقة، يبرز كخيار يوفر قيمة ممتازة. في حين أن المشاريع مثل أروسا في ميخاس تبدأ من 490,000 يورو ومنازل أسترا في فوينخيرولا تبدأ من 364,000 يورو، يقدم هذا المنزل الريفي في قرطامة بديلاً أكثر بأسعار معقولة بسعر يبدأ من 260,000 يورو. على عكس المشاريع الساحلية الأكثر تكلفة، يوفر هذا المشروع تجربة معيشة ريفية أصيلة مع إمكانية الوصول إلى نفس البنية التحتية والمرافق. كما أنه يختلف عن الشقق السكنية في المدينة بتوفيره مساحة خارجية خاصة وإطلالات طبيعية لا تضاهى. يعتبر هذا المشروع خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية في منطقة كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسعة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
