关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Cártama的Rio Grande地区，距离马拉加约17公里。地理位置既保留了乡村宁静，又靠近城市设施。距离机场仅12公里，方便国际旅行。周边有超市（99米）、药房（215米）和医院（3.2公里）等生活必需设施，确保日常生活的便利性。
这间乡村别墅适合寻求空间、隐私和户外生活的人士。1928平方米的围栏地块提供了充足的户外空间，而156平方米的居住面积分布在两层楼，提供了充足的生活空间。厚实的墙壁提供了优良的隔热性能，三相电力系统支持快速电动车充电，满足了现代生活需求。
该物业已完全竣工，无需等待建设完成。房屋经过精心翻新，保留了传统的安达卢西亚风格，同时融入了现代便利设施，如双层玻璃PVC窗户和高效的盒式壁炉。第二层是一个开放式阁楼空间，可根据未来需求进行分区或改造。
该物业不提供社区设施，如公共游泳池或健身房。作为独立的乡村住宅，没有共享的维护服务。距离最近的蓝旗海滩需要15分钟车程，不提供步行可达的海滩通道。与海岸物业相比，冬季温度可能较低，且社区活动选择有限。
Ref: VL075288
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求真正西班牙体验而不牺牲现代便利的买家。对于那些希望在城市附近拥有宁静乡村住所的人士来说，这是一个理想的选择。已完全竣工，适合希望立即入住而非等待新建筑完成的买家。三相电力系统和电动车充电基础设施使其成为环保意识强的买家的良好选择。宽敞的土地面积使其适合园艺爱好者或那些寻求户外空间的人。对于希望在马拉加地区寻找第二套住房或退休住宅的国际买家来说，该物业提供了一个平衡的选择——既有乡村氛围，又能方便到达城市和机场。
该物业展现了传统工艺与现代技术的结合。地板采用坚固的芬兰红松木材，提供耐用性和美观性。墙壁厚实，确保了优良的隔热性能，有助于保持室内温度稳定，减少能源消耗。窗户采用倾斜和旋转式PVC材质，配备双层玻璃，提高了能源效率并减少了外部噪音。客厅配备了高效的盒式壁炉，在较冷的月份提供额外的供暖。整体设计遵循安达卢西亚乡村风格，营造出温馨舒适的氛围，同时不影响功能性。室外设有堆肥厕所，展示了环保意识。三相电力系统支持快速电动车充电，反映了现代生活需求的考虑。
该物业的起始价格为260,000欧元，考虑到其156平方米的居住面积和近2000平方米的土地，这代表着相对于沿海地区类似物业的良好价值。马拉加省的收入中位数为16,450欧元，该物业的价格相对于当地经济状况合理。与附近的比较项目如米哈斯的Arosa（起价490,000欧元）或Fuengirola的Waterfall Residences（起价720,000欧元）相比，此物业提供了更具竞争力的价格点。
在这里的日常生活体现了安达卢西亚内陆的节奏。早晨，您可以在欣赏瓜达尔霍塞河谷全景的同时享用咖啡。日常生活所需的一切都在步行或短途驾驶范围内：当地超市、药房和医疗设施都近在咫尺。白天可以探索周围的乡村，或者前往附近的拉uro高尔夫球场（6.7公里）享受一局高尔夫。傍晚时分，厚重的墙壁和高效的壁炉确保了舒适的室内温度，而宽敞的露台则是欣赏日落和享受户外生活的理想场所。距离马拉加的便利性意味着您可以轻松享受城市的文化活动和餐饮选择，同时返回宁静的乡村环境。
该物业的地理位置提供了内陆生活与城市便利的独特平衡。距离马拉加仅17公里，可以轻松访问这座城市的文化景点、购物中心和国际餐厅。Cártama镇本身提供了基本设施，包括学校、银行、药店和餐厅。距离地区医院仅3.2公里，确保医疗设施的便利性。体育爱好者可以利用附近的市政体育中心（0.5公里）或Cartama体育城（1.6公里）。对于高尔夫爱好者，拉uro高尔夫俱乐部（6.7公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.3公里）都在短途驾驶范围内。该地区通过两条公共交通线路与周边地区相连，虽然拥有一辆车会大大提高流动性，但并非完全必要。
该地图展示了该物业在Cártama和更广泛马拉加地区的战略位置。位于内陆，距离海岸15公里，距离马拉加市17公里。地图显示了附近的主要道路，包括通往Pizarra的马拉加- Pizarra公路，该公路距离物业仅5分钟车程，提供了与周边地区的良好连接。
Cártama位于马拉加省的中心地带，距离省会城市约17公里。这个地理位置使其成为探索该地区的理想基地。向西可以轻松到达Coin等城镇，向东则可到达马拉加市及其国际机场。向北是Pizarra等城镇，而向南则通往海岸城镇。Cártama是马拉加省面积最大的城镇之一，占地180.7平方公里，为居民和游客提供了丰富的空间和多样化的景观。该位置既保留了内陆乡村的特色，又提供了方便进入主要城市和沿海地区的通道，代表着两种生活方式之间的平衡。
该物业在日常生活必需品方面提供了出色的可及性。最近的超市仅99米远，而药房可在215米处找到。医疗设施方面，最近的医院距离3.2公里，确保紧急护理的便利性。对于海滩爱好者，最近的蓝旗海滩如Playa de los Álamos、Playa del Lido和Playa Campo de Golf都距离约15公里，约20-25分钟车程。高尔夫爱好者可以选择几个附近的球场，包括拉uro高尔夫俱乐部（6.7公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.3公里）和贝纳尔马德纳高尔夫球场（13公里）。马拉加- Costa del Sol机场距离仅12公里，约15分钟车程，方便国际旅行。公共交通方面，最近的火车站位于Cártama（3.2公里），而该地区有两条公交路线提供服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama地区拥有典型的地中海内陆气候，年平均温度为18.4°C，夏季温度最高可达26°C，冬季最低约11°C。该地区每年约3,868小时的阳光使其成为寻求阳光的买家的理想选择。海拔77米高于海平面，提供了对周围山谷的全景观赏，同时避免了沿海地区可能存在的高湿度。游泳季节持续约4个月，期间水温保持在20°C以上，足够舒适进行水上活动。虽然不像沿海地区那样具有海洋性气候的优势，但内陆位置通常意味着夏季夜间更凉爽，冬季更清晰，对于那些更喜欢四季分明的人来说可能更有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该物业位于内陆，但距离Costa del Sol的著名海滩仅15公里。Playa de los Álamos、Playa del Lido和Playa Campo de Golf都是距离最近的海滩，提供典型的安达卢西亚海岸体验。这些海滩中许多拥有蓝旗认证，表示水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，该地区提供丰富的选择，包括拉uro高尔夫俱乐部（6.7公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.3公里）和贝纳尔马德纳高尔夫球场（13公里）。体育爱好者可以利用Cartama地区提供的37个体育设施，包括市政体育中心（0.5公里）和Cartama体育城（1.6公里）。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近的观景点如Mirador de Montepinar（3.6公里）提供了欣赏周围自然景观的机会。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Cártama位于马拉加省的中心地带，距离省会城市约17公里。这个地理位置使其成为探索该地区的理想基地。向西可以轻松到达Coin等城镇，向东则可到达马拉加市及其国际机场。向北是Pizarra等城镇，而向南则通往海岸城镇。Cártama是马拉加省面积最大的城镇之一，占地180.7平方公里，为居民和游客提供了丰富的空间和多样化的景观。该位置既保留了内陆乡村的特色，又提供了方便进入主要城市和沿海地区的通道，代表着两种生活方式之间的平衡。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
与马拉加省的其他地区相比，Cártama提供了一个平衡的生活方式选择。沿海地区如Fuengirola的物业（如Astra Homes起价364,000欧元或Waterfall Residences起价720,000欧元）提供海滩通道，但价格显著更高且空间较小。内陆山区城镇可能提供更多的隔离感，但通常缺乏Cártama提供的便利设施和交通连接。Cártama的独特之处在于它结合了乡村氛围与城市便利，其物业价格（如本物业260,000欧元）相对于沿海地区具有竞争力。与附近的米哈斯（Arosa项目起价490,000欧元）相比，Cártama提供了一个更真实、更少旅游化的西班牙生活体验。该地区的人口（约29,333人）足够大以支持各种设施，但又不至于失去社区感。对于买家来说，这意味着他们可以在不牺牲生活质量的情况下获得更大的价值。
Maiko是西班牙房地产专家，专门从事西班牙住宅市场。他在Costa del Sol、Costa Blanca和其他热门沿海地区拥有深厚知识，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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