Proprietatea este o casă țărănească renovată situată în Cártama, Málaga, cu o suprafață construită de 156 m² pe un teren împrejmuit de 1928 m². Imobilul dispune de trei dormitoare și o baie completă, fiind situat într-o zonă rurală cu vedere panoramică asupra văii Guadalhorce. Proprietatea beneficiază de o localizare strategică, la 12 km de aeroportul Malaga și la aproximativ 15 km de principalele plaje, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona Rio Grande a Cártamei, o localitate cu tradiție în provincia Málaga. Poziția sa oferită acces direct spre principalele artere rutiere către Málaga, Pizarra, Coín și alte localități învecinate. Teritoriul se caracterizează printr-un peisaj rural cu dealuri, fiind amplasat la o altitudine de 77 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la microclimatul local.
Proprietatea satisface nevoile de locuit pentru o familie datorită celor trei dormitoare spațioase și a zonei de zi deschise. Mansarda de 65 m² oferă flexibilitate spațială, putând fi adaptată pentru diverse nevoi. Prezența unei bucătării mari, a unei zone de living cu șemineu eficient și a spațiului de depozitare completează cerințele funcționale pentru locuit permanent sau secundar.
Proprietatea este deja finalizată, prezentându-se ca o casă țărănească renovată cu materiale moderne. Mansarda a fost refăcută recent cu podea și tavan din pin roșu finlandez solid, iar ferestrele PVC cu geam dublu asigură eficiență termică. Structura de rezistență existentă a fost menținută, dar cu îmbunătățiri semnificative la nivel de finisaje și performanță energetică.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje, acestea aflându-se la o distanță de aproximativ 15 km. Nu dispune de multiple băi, fiind configurată cu o singură baie interioară și o toaletă exterioară cu compost. Zona nu prezintă facilități de comunitate precum piscine comune sau spații de servicii partajate, fiind o proprietate independentă pe teren propriu.
Ref: VL075288
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință permanentă sau secundară departe de aglomerația litorală, dar cu acces relativ facil la aceasta. Este potrivită pentru familii care apreciază spațiul exterior generos și autonomia oferită de un teren propriu. Persoanele care lucrează de la distanță și caută un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile urbane vor găsi în această proprietate un mediu potrivit. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru cei interesați de culturi mediteraneene autentice, în apropierea orașului Málaga, dar într-un cadru rural tradițional.
Finisajele proprietății combină elementele tradiționale andaluze cu materiale și tehnologii moderne. Mansarda a fost renovată cu podea și tavane din pin roșu finlandez solid, ceea ce conferă durabilitate și izolare termică naturală. Pereții groși ai structurii originale au fost păstrați, asigurând o excelentă izolație termică. Ferestrele PVC cu geam dublu și deschidere înclinată și rotativă contribuie la eficiența energetică. Șemineul de tip cassette este de înaltă eficiență, cu capacitate de a încălzi suprafața generoasă a zonei de zi. Instalația electrică trifazată de înaltă putere permite încărcarea rapidă a vehiculelor electrice, reflectând o gândire orientată spre viitor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €260,000, poziționându-se sub pragul mediu al proprietăților comparabile din regiune. De exemplu, proiecte similare în Mijas sau Fuengirola încep de la €364,000 și pot ajunge până la €720,000. Prețul reflectă atât caracterul rural al locației, cât și dimensiunea generoasă a terenului, care depășește 1900 m². Valoarea este susținută de renovările recente, materialele de calitate utilizate și infrastructura electrică trifazată pentru încărcare rapidă a vehiculelor electrice.
Viața zilnică în această proprietate se desfășoară într-un ritm rural, cu acces la facilitățile urbane necesare. Dimineața, soarele răsare peste văile înconjurătoare, iar proprietatea beneficiază de lumina naturală prin ferestrele orientate strategic. Locuitorii pot face cumpărăturile de bază în supermarketul aflat la doar 99 m, iar farmacia se află la 215 m. Pentru servicii medicale, spitalul regional este accesibil la 3.2 km. Seara, atmosfera se calmează, iar şemineul eficient poate crea un mediu confortabil în lunile mai răcoroase. Activitățile sportive sunt disponibile în polideportivul municipal aflat la 0.5 km.
Viața în împrejurimile Cártamei se caracterizează printr-un echilibru între rural și urban, cu acces la facilități esențiale la distanțe scurte. Supermarketul și farmacia sunt accesibile pe jos, la sub 300 de metri. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul regional se află la 3.2 km. Zona beneficiază de o rețea de transport public cu două linii de autobuz și două stații în apropiere, iar gara din Cártama, situată la 3.2 km, conectează localitatea cu Málaga și alte centre urbane. Cele mai apropiate cluburi de golf sunt Lauro Golf (6.7 km) și Clubul de Golf Guadalhorce (9.3 km), oferind opțiuni recreative pentru iubitorii acestui sport.
Proprietatea este marcată în zona Rio Grande a Cártamei, o așezare cu caracter rural în provincia Málaga. Harta evidențiază proximitatea față de principalele axe rutiere care conectează localitatea cu Málaga (sud-est), Pizarra (vest) și Coín (nord-vest). Poziția sa oferă acces către punctele de interes regionale menționate în analiza locativă, inclusiv către cluburile de golf, zonele comerciale și facilitățile medicale din împrejurimi.
Cártama este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de orașul provincial, fiind una dintre cele mai extinse localități din regiune, cu o suprafață de 180.7 km². Localitatea se află într-o zonă de tranziție între litoralul mediteranean și zonele montane din interior. Această poziție intermediară oferă acces relativ echilibrat atât către zonele costiere precum Torremolinos și Fuengirola, cât și către localitățile interioare precum Coín sau Álora. Distanța de 12 km până la aeroportul internațional Malaga plasează Cártama într-o poziție convenabilă pentru legături internaționale.
Proprietatea beneficiază de proximitatea facilităților esențiale: supermarketul se află la doar 99 de metri, iar farmacia la 215 metri. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de los Álamos, Playa del Lido și Playa Campo de Golf, sunt situate la aproximativ 15 km, la 20-25 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este accesibil la 12 km, iar cluburile de golf din împrejurimi includ Lauro Golf (6.7 km), Clubul de Golf Guadalhorce (9.3 km) și Golf Benalmadena Pitch&Putt (13 km). Pentru transportul public, gara din Cártama se află la 3.2 km de proprietate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama se bucură de un climat mediteranean cu circa 3.868 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18.4°C pe parcursul anului. Intervalul de temperatură medie fluctuează între 11°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada estivală. Amplasată la 77 de metri deasupra nivelului mării, localitatea beneficiază de un microclimat care atenuează extremele termice. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea moderată și proximitatea de coastă creează un echilibru între umiditatea mediteraneană și aerul mai uscat specific interiorului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai accesibile din zona Costa del Sol se află la aproximativ 15 km de proprietate, incluzând Playa de los Álamos, Playa del Lido și Playa Campo de Golf. Acestea oferă nisip și facilități turistice complete. Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de mai multe opțiuni: Lauro Golf (6.7 km), Clubul de Golf Guadalhorce (9.3 km) și Golf Benalmadena Pitch&Putt (13 km). În Cártama, există 37 de facilități sportive, incluzând Polideportivul Municipal (0.5 km) și Ciudad deportiva Cártama (1.6 km), care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice și recreative în aer liber.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de orașul provincial, fiind una dintre cele mai extinse localități din regiune, cu o suprafață de 180.7 km². Localitatea se află într-o zonă de tranziție între litoralul mediteranean și zonele montane din interior. Această poziție intermediară oferă acces relativ echilibrat atât către zonele costiere precum Torremolinos și Fuengirola, cât și către localitățile interioare precum Coín sau Álora. Distanța de 12 km până la aeroportul internațional Malaga plasează Cártama într-o poziție convenabilă pentru legături internaționale.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 61 mm |
| Februarie | 11.4°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 69 mm |
În comparație cu proiecte similare din regiune, proprietatea din Cártama oferă un raport avantajos între preț și suprafață. De exemplu, Arosa în Mijas pornește de la €490,000, în timp ce Waterfall Residences în Fuengirola atinge €720,000, ambele fiind cu peste 200% mai scumpe. Chiar și Astra Homes în Fuengirola, cu prețuri de la €364,000, depășește cu 40% valoarea acestei proprietăți. Diferențele de preț se explică parțial prin distanța față de litoral și caracterul mai urban al celorlalte locații. Totuși, Cártama oferă un avantaj distinct prin dimensiunea generoasă a terenului (peste 1900 m²), spațiul exterior neîngrădit fiind un lux rar în proiectele litorale. Influența arabă și tradiția andaluză autentică din Cártama creează un cadru de viață mai local și mai puțin turistic decât zonele costiere, aspect care pentru anumiți cumpărători reprezintă un avantaj semnificativ.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate constructivă și calitatea vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
