Cártamában, Málaga tartományban található felújított parasztház (finca-cortijo) 156 m² lakóterülettel és 1928 m² bekerített telekkel. A három hálószobás ingatlan egy hagyományos andalúz stílusú, modern kényelemmel rendelkező vidéki ház, amely Guadalhorce-völgyre panorámás kilátást nyújt. Két szinten elrendezett, tetőtéri hellyel, hatékony fűtéssel, hőszigetelt falakkal és modern nyílászárókkal felszerelt ingatlan, amely ideális kombinációt kínál a vidéki nyugodtság és a városi kényelem között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cártama városában, Málaga tartományban található, a városközpont közelében, rövid sétatávolságra a helyi szolgáltatásoktól. A település körülbelül 17 km-re fekszik Málaga városától, 77 méter tengerszint feletti magasságban. A terület városias jellegű, de a ház csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, jó összeköttetésekkel Málaga, Pizarra, Coín és más környékbeli települések felé.
Az ingatlan megfelel azoknak, akik vidéki környezetben, de városi kényelemmel szeretnének élni. A három hálószoba elegendő térrel rendelkezik kisebb családok vagy párok számára, akik távol a városi nyüzsgéstől, de mégis a szolgáltatások közelében szeretnének lakni. A nagy telek lehetőséget nyújt kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre, míg a hőszigetelt falak és a hatékony kandalló évszaktól független kényelmet biztosítanak.
Az ingatlan már felépült és használatra kész állapotban van. A parasztházat teljes körűen felújították, miközben megőrizték a hagyományos andalúz jellegzetességeket. A tetőtéri tér jelenleg nyitott elrendezésű, de szükség esetén további szobákká alakítható. A ház modern technikai felszereléssel rendelkezik, beleértve a háromfázisú elektromos hálózatot, amely lehetővé teszi az elektromos járművek gyors töltését is.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 15 km-re találhatók. A tulajdonnak csak egy teljes fürdőszobája van a földszinten, plusz egy külső komposztáló WC. A tetőtér jelenleg nyitott térként funkcionál, amely további beruházás nélkül nem használható külön hálószobaként. A településen korlátozott a tömegközlekedési lehetőségek száma, ami autóhasználatot tesz szükségessé a hosszabb utakhoz.
Ref: VL075288
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik vidéki nyugalmat keresnek, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól. Különösen jó választás lehet pároknak vagy kis családoknak, akik értékelik a csendet, a természet közelségét, de fontos számukra a könnyű elérhetőség. Az ingatlan továbbá megfelelhet azoknak, akik részmunkaidőben Spanyolországban szeretnének élni, vagy befektetési céllal keresnek egy olyan ingatlant, amelynek értéke stabil marad a közeljövőben. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően akár állandó lakhatásra is alkalmas azok számára, akik Málaga városában dolgoznak, de vidéki környezetben szeretnének élni.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A padlók és mennyezetek finn vörösfenyőből készültek, amelyek időtállóak és esztétikusak. A nyílászárók billenő-nyíló PVC profilokból készültek, dupla üvegezéssel, amelyek kiváló hőszigetelést biztosítanak. A vastag falak tovább növelik a hőszigetelést, nyáron hűvösen tartják a lakóteret, télen pedig megőrzik a hőt. A nappaliban található kandalló hatékonyan fűti a teret, míg a háromfázisú elektromos hálózat lehetővé teszi a modern eszközök és az elektromos járművek problémamentes használatát. Az ingatlan a hagyományos andalúz építészeti elemeket ötvözi a modern technikai megoldásokkal, így egyedi stílust és funkcionalitást egyaránt biztosít.
Az ingatlan ára 260 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon kedvező árúnak számít egy ilyen méretű telekkel és felújított állapotban lévő ház esetében. A hasonló jellegű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen a nagyobb telekkel és városnézettel rendelkezők. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, a hatékony fűtőrendszert és a modern ablakokat, amelyek hozzájárulnak az ingatlan energiahatékonyságához.
Az ingatlan egy olyan környéken helyezkedik el, ahol a vidéki életstílus és a városi kényelem keveredik. A helyi szolgáltatások - mint a szupermarket (99m), a gyógyszertár (215m) és a sportközpont (0,5km) - mind gyalogtávolságra találhatók. A napos időjárás (évi 3868 napsütéses óra) lehetővé teszi a kert és a külső tér maximális kihasználását, míg a nagy telek privát szférát nyújt. A helyi lakosok nyugodt, barátságos közösséget alkotnak, ahol a hagyományos andalúz életmód találkozik a modern kényelemmel.
Az ingatlan központi elhelyezkedésű, de nyugodt környezetben található Cártamában. A helyi szolgáltatások - szupermarketek, gyógyszertárak, iskolák és egészségügyi intézmények - mind könnyen megközelíthetők. Málaga városa és annak repülőtere mindössze 12 km-re található, míg a strandok 15 km-re. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) és Golf Benalmadena Pitch & Putt (13 km). A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a régió többi részével, ahol több autóbuszjárat és a közeli vasútállomás (3,2 km) biztosítja a mobilitást.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Cártamában, Málaga tartományban. A ház a városközpont közelében, de nyugodt környezetben helyezkedik el, kiváló összeköttetésekkel a környező településekkel. A térképen látható a közeli strandok, golfpályák és Málaga repülőtérének elhelyezkedése, amelyek mind könnyen megközelíthetők az ingatlanról.
Cártama stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartomány nyugati részén, kb. 17 km-re a tartományi székhelytől. A település fontos összekötő szerepet tölt be a parti városok és a belső területek között. A környékbeli települések közül Pizarra, Coín, Villafranco és Cerralba mind könnyen megközelíthetők. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Málaga felé, így a város munkalehetőségei, kulturális élete és szolgáltatásai könnyen elérhetők. A terület egyidejűleg kínálja a vidéki élet nyugalmát és a városi kényelmet, ami népszerűvé teszi mind a helyi lakosok, mind a bevándorlók körében.
Az ingatlantól a strandok mintegy 15 km-re találhatók, beleértve a Playa de los Álamos, Playa del Lido és Playa Campo de Golf strandokat. Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 12 km-re van, ami kb. 15-20 perc autóval. A helyi szolgáltatások közül a szupermarket 99 méterre, a gyógyszertár 215 méterre, a kórház pedig 3,2 km-re helyezkedik el. A golfpályák közül a legközelebbi a Lauro Golf (6,7 km), míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km-re található. Az elektromos járművek töltőállomása 1,2 km-re van az ingatlantól, így az EV tulajdonosok számára is kényelmes a töltés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan egy klímájában kedvező területen helyezkedik el, évi átlagosan 3868 napsütéses órával. A hőmérséklet átlagosan 11-26°C között mozog, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-t is, de a tenger közelsége és a hegyek által biztosított árnyékolt helyek enyhítik a hőséget. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami lehetővé teszi a strandolást. Az ingatlan 77 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe lejtőt és kiváló panorámás kilátást biztosít a Guadalhorce-völgyre. A téli hónapok enyhék, ritkán esik hó, ami lehetővé teszi a kert egész éven át való használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, beleértve a Playa de los Álamos, Playa del Lido és Playa Campo de Golf strandokat, mindössze 15 km-re találhatók az ingatlantól. Ezek a strandok jellemzően nyáron nagyon népszerűek, de a többi évszakban is kellemes helyet kínálnak a sétákhoz és a pihenéshez. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: a Lauro Golf (6,7 km) egy festői 18 lyukú pálya, míg a Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) egy híres 27 lyukú golfklub. A területen számos sportlétesítmény található, köztük a Polideportivo Municipal (0,5 km) és a Ciudad deportiva Cártama (1,6 km), amelyek lehetőséget kínálnak a különböző sportágak gyakorlására. A természetkedvelők számára a Mirador de Montepinar kilátó (3,6 km) és a környező hegyvidéki területek túrázási lehetőségeket kínálnak.
37 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cártama stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartomány nyugati részén, kb. 17 km-re a tartományi székhelytől. A település fontos összekötő szerepet tölt be a parti városok és a belső területek között. A környékbeli települések közül Pizarra, Coín, Villafranco és Cerralba mind könnyen megközelíthetők. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Málaga felé, így a város munkalehetőségei, kulturális élete és szolgáltatásai könnyen elérhetők. A terület egyidejűleg kínálja a vidéki élet nyugalmát és a városi kényelmet, ami népszerűvé teszi mind a helyi lakosok, mind a bevándorlók körében.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 61 mm |
| Február | 11.4°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.2°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Cártama érdekes alternatívát kínál a drágább tengerparti üdülőhelyekkel szemben. Míg a közeli Mijasban található Arosa projekt már 490 000 eurótól kezdődik, és Fuengirola Waterfall Residences eléri a 720 000 eurót is, addig ez a cartamai finca sokkal megfizethetőbb, 260 000 eurós áron. Az ingatlan előnye, hogy a tengerparti nyüzsgés és a magas árak helyett vidéki nyugalmat kínál, mégis könnyen elérhető távolságra a strandoktól és a repülőtértől. Cártama autentikusabb életstílust kínál a túlzott turizmus helyett, és a helyi közösség integráltabb része maradhat az új tulajdonos. Azok számára, akik nem ragaszkodnak a tengerparti közvetlen létéhez, ez az ingatlan kiváló ár-érték arányt képvisel a térségben.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
