Projekt v Cártami, Málaga, predstavlja popolnoma obnovljeno podeželsko hišo (finca-cortijo) z 156 m² bivalne površine na 1928 m² ogroženega zemljišča. Nahaja se v urbani okolici s ključnimi storitvami na dosegu peš. Z 3 spalnicami in 1 kopalnico ponuja preprosto podeželsko življenje le 12 km od mednarodnega letališča Málaga in 15 km od bližnjih plaž. Nahaja se na višini 77 metrov nad morjem z razgledi na dolino Guadalhorce in okoliške hribe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbaniziranem delu Cártame, kjer podeželska narava sovpada z dostopom do mestnih storitev. Nahaja se v bližini glavnih cest, ki povezujejo s Pizarro, Coínom in Málago, kar omogoča enostaven dostop do širše regije. Zemljišče je popolnoma ograjeno, kar zagotavlja zasebnost, hkrati pa ostaja povezano z infrastrukturo mestnega okolja.
Hiša ustreza potrebam po preprostem podeželskem življenju z dovolj prostora za družino. Trije spalni prostori nudijo fleksibilnost za gostovanje ali delo od doma. Velika kuhinja in dnevni prostor s kaminom ustvarjajo osrednji točke za družinsko življenje. Prizidki kot shramba in zunanja toaleta povečujejo praktičnost vsakdanjega bivanja v podeželskem okolju.
Objekt je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnje poseljevanje. Zgrajen je iz tradicionalnih materialov z moderno izolacijo, kar zagotavlja udobno bivanje v vseh letnih časih. Streha z finskim rdečim borovim lesom in PVC okni z dvojnim steklom predstavljajo sodobne rešitve v tradicionalnem kontekstu. Vse instalacije so funkcionalne in vzdrževane.
Projekt ne ponuja mestne razkošja, kot so bližnje nakupovalne centre ali raznovrstna zabava. Omejena števila kopalnic (le ena) lahko predstavlja izziv za večje družine. Oddaljenost od morja zahteva načrtovanje za obiske plaže. Zemljišče, čeprav veliko, zahteva vzdrževanje, kar lahko poveča stroške bivanja. Hiša nima klimatske naprave, kar lahko vpliva na poletno udobje.
Ref: VL075288
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za tiste, ki iščejo ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopom do urbanih storitev. Družine z otroki bodo cenili bližino šole (1 v 2 km radiju) in varno okolje. Upokojenci lahko uživajo v miru, hkrati pa imajo dostop do zdravstvenih storitev (bolnišnica na 3,2 km). Delalci od doma bodo cenili prostore za delo in možnost oddaljenosti od mestnega hrupa. Tisti, ki iščejo drugo prebivališče za počitnice, bodo cenili bližino letališča (12 km) in plaž (15 km), kar omogoča enostavna potovanja. Investitorji bodo opazili potencial rasti vrednosti zaradi razvoja regije in bližine Málage.
Hiša je prenovljena s poudarkom na kvalitetnih materialih in funkcionalnosti. Stene so debele, kar zagotavlja odlično toplotno izolacijo in pozno poletno ohlajanje. Okna so PVC z naklonsko-hibridnim sistemom in dvojnim steklom, kar izboljšuje energijsko učinkovitost. Podi v mansardi so iz trdnega finskega rdečega borovca, ki dodaja naravno toploto in vzdržljivost. Kamin v dnevnem prostoru je visoko učinkovit, kar zmanjšuje potrebo po dodatnem ogrevanju. Kuhinja je velika in funkcionalna, primerna za pripravo družinskih obrokov. Zunaj je kopalna soba s kompostnim tualom, okolju prijazno rešitev, ki zmanjšuje vodni odtok. Električna napeljava je tridefazna, kar omogoča hitro polnjenje električnih vozil in podpira morebitne nadgradnje.
Cena za ta projekt znaša od €260.000 naprej, kar ga postavlja v dostopen razred podeželskih nepremičnin v regiji. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cenovno ugodnejši, še zlasti glede na velikost zemljišča (1928 m²) in bivalne površine (156 m²). Konkurenčni projekti, kot so Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), so znatno dražji, kar poudarja dobro razmerje med ceno in vrednostjo te nepremičnine.
Življenje v tej hiši poteka v ritmu podeželskega okolja z mejami mestnega udobja. Jutranje kave lahko uživate na vrtu z razgledom na dolino, popoldne pa se lahko odpravite na sprehod do bližnjega supermarketa (le 99 m) ali lekarnarne (215 m). Dnevni rituali vključujejo skrb za vrt in uživanje v zasebnosti, ki jo ponuja ograjeno zemljišče. Večerni urah lahko koristite dnevni prostor s kaminom, ki omogoča toploto v hladnejših mesecih. Vikende ponujajo možnost za raziskovanje bližnjih hribov ali obisk mestnih središč, ki so na dosegu z avtomobilom. V poletnih mesecih se lahko odpravite na bližnje plaže (15 km), kjer uživate v sredozemskem soncu in morju.
Življenje v Cártami ponuja mešanico podeželskega miru in mestnih storitev. Do bližnjega supermarketa lahko pridete peš v manj kot minuti, lekarna je na 215 m, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Do bolnišnice se je vozilo 3,2 km, kar zagotavlja varnost v primeru zdravstvenih težav. Športni center Polideportivo Municipal je na 500 m, kjer lahko vadite ali sodelujete pri lokalnih športnih dejavnostih. Javni prevoz z dvema avtobusnima linijama povezuje Cártamo z Málago, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Za nakupe v večjih trgovskih centrih je potrebno voziti do Málage, kar traja približno 20 minut. Raznovrstnost lokalnih restavracij in kavarn omogoča uživanje v andaluzijski kuhinji brez daljših potovanj.
Karta prikazuje lego projekta v kontekstu regionalne geografije. Hiša se nahaja v zahodnem delu Cártame, v dolini Guadalhorce, z razgledi na okoliške hribe. Glavne prometne poti, vključno s cesto A-357, povezujejo to lokacijo z Málago in drugimi pomembnimi mesti v regiji. Modra črta označuje reko Guadalhorce, ki daje dolini ime in vpliva na lokalno ekologijo in kmetijstvo.
Cártama zavzema pomembno geografsko položaj v dolini Guadalhorce, približno 17 km zahodno od Málage. Nahaja se na križišču med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. To lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot so Torremolinos in Fuengirola, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Mesta kot so Coín (10 km), Pizarra (5 km) in Álora (12 km) so v neposredni bližini, kar ustvarja mrežo povezanih skupnosti z različnimi storitvami in dejavnostmi. Cártama je del večjega metropolitanskega območja Málage, vendar ohranja svojo identiteto kot samostojna občina.
Projekt se nahaja na strateški lokaciji glede na ključne storitve. Plaže so oddaljene 15 km (Playa de los Álamos, Playa del Lido in Playa Campo de Golf), kar je približno 20 minut vožnje. Mesto Málaga je na 17 km, kjer so številne kulturne in trgovske zaposlitve. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na 12 km, kar omogoča enostavne potovanja. Za ljubitelje golfa so v bližnosti tri golf igrišča: Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) in Golf Benalmadena Pitch&Putt (13 km). Električna polnilna postaja za vozila je na 1,2 km, kar podpira ekološko mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,4°C, ki se giblje med 11°C pozimi in 26°C poleti. Letno ima 3.868 sončnih ur, kar zagotavlja sončen način življenja skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Višina 77 metrov nad morjem prispeva k prijetnejšim temperaturam poleti, zmanjša pa vlažnost. Podnebje je primerno za gojenje sredozemskih rastlin, vključno z oljčnimi drevesi in citrusi, kar se odraža v lokalnem kmetijstvu in kulinaričnih tradicijah. Zime so mile, redko z temperaturemi pod 10°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav projekt ni neposredno pri obali, so plaže enostavno dosegljive na 15 km. Bližnje plaže, kot so Playa de los Álamos, Playa del Lido in Playa Campo de Golf, ponujajo tradicionalne sredozemske plažne izkušnje. Za ljubitelje golfa so v regiji tri golf igrišča; Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) in Golf Benalmadena Pitch&Putt (13 km). Lokalno so na voljo 37 športnih objektov, vključno s Polideportivo Municipal (0,5 km) in Ciudad deportiva Cártama (1,6 km). Ti objekti nudijo raznovrstne športne dejavnosti, od nogometa do tenisa, kar omogoča aktivno življenjski slog za vse starosti.
37 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cártama zavzema pomembno geografsko položaj v dolini Guadalhorce, približno 17 km zahodno od Málage. Nahaja se na križišču med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. To lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot so Torremolinos in Fuengirola, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Mesta kot so Coín (10 km), Pizarra (5 km) in Álora (12 km) so v neposredni bližini, kar ustvarja mrežo povezanih skupnosti z različnimi storitvami in dejavnostmi. Cártama je del večjega metropolitanskega območja Málage, vendar ohranja svojo identiteto kot samostojna občina.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.2°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
