Cette ferme traditionnelle de type finca-cortijo est située à Cártama, dans la province de Málaga. Complétée et prête à être habitée, elle propose 156 m² d'espace de vie répartis sur deux étages, avec trois chambres et une salle de bain. Le bien se trouve sur un terrain clôturé de 1 928 m² offrant des vues panoramiques sur la vallée de Guadalhorce. Cártama est une localité à environ 17 km de Málaga, combinant accès aux commodités urbaines et ambiance rurale typique de l'Andalousie intérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur de Rio Grande à Cártama, à environ 17 km au nord-ouest de Málaga. La propriété bénéficie d'une position surélevée à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des perspectives sur la vallée. Cártama représente un compromis entre ruralité et accessibilité, située à proximité des axes routiers reliant les localités de la région comme Pizarra, Coín et Málaga.
Cette propriété correspond à la recherche d'un logement andalou traditionnel avec terrain substantiel. L'agencement actuel avec trois chambres répond aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire. La terrasse de 65 m² à l'étage offre un espace modulable selon les besoins, pouvant servir d'espace de vie supplémentaire ou être divisé. Les murs épais assurent une isolation thermique naturelle, adaptée au climat local.
Le bien est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction récente comprend des éléments modernes comme des fenêtres en PVC à double vitrement avec ouverture à l'italienne, une cheminée à cassette haute efficacité et une installation électrique triphasée adaptée à la recharge rapide de véhicules électriques. La propriété a été rénovée en conservant son style rustique andalou caractéristique.
La propriété ne propose qu'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut nécessiter une adaptation selon les besoins des occupants. Étant situé à environ 15 km des plages, le bien n'offre pas d'accès direct à la mer. La configuration actuelle ne comprend pas de piscine privée, bien que le terrain permette potentiellement son installation future. L'emplacement nécessite un véhicule pour certaines déplacements quotidiens.
Ref: VL075288
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux recherchant un style de vie andalou authentique sans être complètement isolés. Elle répond aux besoins des familles désirant un espace extérieur généreux pour enfants et animaux domestiques. Les retraités apprécieront l'accès à pied aux commerces essentiels et aux soins médicaux à proximité. Pour les télétravailleurs, la présence d'une installation électrique triphasée et la proximité relative de l'aéroport (12 km) en font une option viable. Les amateurs de randonnées bénéficieront de l'accès direct aux sentiers de la vallée de Guadalhorce depuis le domicile. C'est également une opportunité pour ceux qui souhaitent posséder une propriété avec potentiel d'auto-suffisance grâce au terrain disponible pour cultiver un jardin potager ou installer des panneaux solaires.
Les matériaux et techniques employés dans cette rénovation allient tradition andalouse et fonctionnalités contemporaines. Les sols et plafonds en pin rouge finlandais de l'étage offrent une qualité naturelle et une excellente durabilité. Les fenêtres en PVC à double vitrement avec système d'ouverture à l'italienne assurent une isolation thermique et phonique efficace, réduisant les besoins en climatisation. Les murs épais caractéristiques de l'architecture traditionnelle contribuent à l'inertie thermique naturelle de la bâtisse. La cheminée à cassette à haut rendement énergétique représente une solution de chauffage adaptée aux hivers andalous, souvent modérés mais parfois frais en intérieur. La cuisine aménagée et la pièce dédiée au rangement et au linge démontrent une attention portée à la fonctionnalité quotidienne. L'installation électrique triphasée prête pour la recharge rapide de véhicules électriques constitue un atout contemporain, anticipant les besoins futurs en matière de mobilité durable.
Le prix affiché est de 260 000 euros pour cette finca-cortijo entièrement achevée. Ce tarif inclut 156 m² d'espace de vie et près de 2 000 m² de terrain clôturé. Comparativement aux propriétés similaires dans la région de Málaga, ce positionnement tarifaire place le bien dans un segment accessible pour une telle superficie de terrain. La propriété est disponible immédiatement, sans délai de construction, ce qui représente un avantage pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. L'absence de frais de développement ou de délais d'achèvement constitue un facteur de valorisation de l'offre.
Le rythme de vie dans cette propriété de Cártama s'articule autour des charmes de la campagne andalouse avec la proximité des commodités urbaines. Les matinées peuvent commencer par le café sur le terrain, profitant des vues dégagées sur la vallée. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à pied à la pharmacie ou au supermarché à moins de 300 mètres, ou encore s'adonner à des activités sportives au complexe municipal à 500 mètres. Les soirs, la cheminée à cassette offre une chaleur efficace pendant les mois d'hiver plus frais. La propriété permet de cultiver un potager ou d'aménager des espaces de détente extérieurs sur le terrain généreux, tout en bénéficiant de la proximité des installations sportives et des services essentiels du village. C'est un lieu où s'entremêlent authenticité rurale et accès aux services modernes.
L'environnement quotidien autour de cette propriété à Cártama se caractérise par son accessibilité progressive aux services. À moins de 300 mètres à pied, les résidents trouvent un supermarché et une pharmacie pour les besoins quotidiens. Le centre hospitalier régional se situe à 3,2 km, environ 5 minutes en voiture. Les enfants peuvent fréquenter l'école primaire locale à moins de 2 km du domicile. Pour les loisirs, le complexe sportif municipal à 500 mètres propose diverses installations, tandis que les deux parcours de golf les plus proches (Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce) se trouvent entre 6 et 9 km. La gare de Cártama à 3,2 km offre des liaisons vers Málaga pour ceux préférant les transports en commun. Cette configuration permet un mode de vie où l'on peut marcher pour les besoins essentiels tout en utilisant un véhicule pour accéder aux services plus spécialisés ou aux zones côtières.
La propriété se situe dans le secteur de Rio Grande à Cártama, caractérisé par son relief modérément vallonné. Sur la carte, on observe sa position stratégique à égale distance entre l'aéroport international de Málaga et les localités de l'intérieur comme Pizarra. La propriété bénéficie d'un accès direct aux routes reliant la vallée de Guadalhorce à Málaga, tout en étant suffisamment retirée pour offrir des vues dégagées et une ambiance paisible. Le terrain se trouve dans une zone mixte comprenant à la fois des espaces urbains et des parcelles agricoles.
Cártama occupe une position géographique intermédiaire dans la province de Málaga, à environ 17 km au nord-ouest de la capitale provinciale. Cette localité de 180,7 km² constitue l'une des communes les plus étendues de la région, agissant comme un relais entre les zones côtières et l'intérieur andalou. Cártama est située à proximité immédiate de Pizarra et Coín, formant avec ces localités un noyau urbain secondaire dans la vallée de Guadalhorce. Cette position permet aux résidents de bénéficier à la fois des services et opportunités de l'agglomération malagueña et des espaces naturels et agricoles de l'intérieur, créant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie rurale.
Les plages les plus proches comme Playa de los Álamos, Playa del Lido et Playa Campo de Golf se situent toutes à environ 15 km, soit 20-25 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'arrivée international, n'est qu'à 12 km, environ 15 minutes sans encombrement. Pour les amateurs de golf, le parcours de Lauro Golf à 6,7 km représente l'option la plus proche, suivi du Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km. Le parcours de Pitch & Putt de Benalmádena se trouve à 13 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,2 km, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Les accès routiers vers Málaga et autres localités de la vallée de Guadalhorce sont directs, avec la route Málaga-Pizarra à environ 5 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 868 heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités extérieures presque toute l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 18,4°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 11°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, bien que les plages se situent à 15 km. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer confère au lieu une position ventilée pendant les mois d'été. La proximité de la Sierra de Cártama influence légèrement les températures locales, offrant une variation microclimatique par rapport aux zones côtières. Ces caractéristiques créent un environnement favorable aux activités de plein air et au jardinage pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol, à environ 15 km. Les plages comme Playa de los Álamos, Playa du Lido et Playa Campo de Golf sont accessibles en 20-25 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, Cártama offre un emplacement stratégique avec plusieurs options à proximité : Lauro Golf à 6,7 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km et le Golf Benalmádena Pitch & Putt à 13 km. Les installations sportives locales comprennent le Polideportivo Municipal à seulement 500 mètres et la Ciudad deportiva Cártama à 1,6 km, offrant diverses possibilités d'activités physiques sans déplacement important. Le sentier Mirador de Montepinar à 3,6 km permet des randonnées avec vues panoramiques sur la vallée.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama occupe une position géographique intermédiaire dans la province de Málaga, à environ 17 km au nord-ouest de la capitale provinciale. Cette localité de 180,7 km² constitue l'une des communes les plus étendues de la région, agissant comme un relais entre les zones côtières et l'intérieur andalou. Cártama est située à proximité immédiate de Pizarra et Coín, formant avec ces localités un noyau urbain secondaire dans la vallée de Guadalhorce. Cette position permet aux résidents de bénéficier à la fois des services et opportunités de l'agglomération malagueña et des espaces naturels et agricoles de l'intérieur, créant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie rurale.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Cette propriété de Cártama se distingue nettement des options immobilières des zones côtières plus prisées comme Mijas ou Fuengirola, tant par son style que par son rapport qualité-prix. Comparativement au projet Arosa à Mijas à partir de 490 000 euros, ou aux Waterfall Residences à Fuengirola à partir de 720 000 euros, cette finca-cortijo offre un positionnement tarifaire nettement plus accessible à 260 000 euros, tout en proposant une surface de terrain considérablement supérieure. Contrairement aux appartements et résidences sécurisées des zones côtières, cette propriété offre une expérience de vie autonome avec terrain privatif, caractéristique des habitations rurales andalouses. Cártama présente un compromis intéressant entre accessibilité aux services et authenticité rurale, se distinguant ainsi des localités purement touristiques de la côte. Pour les acheteurs recherchant un ancrage local et une propriété avec caractère plutôt qu'un investissement locatif saisonnier, cette option offre une valeur durable dans un marché en constante évolution.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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