卡塔马地区提供了一种独特的乡村宁静与城市便利相结合的模式，不同于埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等更传统的太阳海岸沿海地区。与埃斯特波纳的Acqua Gardens或Aby Upper等现代化的海滨综合体相比，后者价格从320,000至418,800欧元不等，这座Finca的价格（160,000欧元起）则更为经济实惠。由于其更大的地块，它提供了更多的空间和隐私，但需要更多的翻新工作，并且距离热门海滩稍远。价格从699,000欧元起的Alba Benalmádena代表了太阳海岸的豪华部分，而卡塔马的这处房产并不属于该类别。卡塔马的地理位置为那些重视自然和传统安达卢西亚风情，同时又希望方便前往马拉加市和机场的人们提供了更平衡的生活方式。该地区的房地产交易活跃，表明其持续的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于卡塔马镇，处于城市化环境中，步行即可到达超市和药店等便利设施。虽然房产坐落于乡村地块，但与该区域的基础设施融合良好，在亲近自然和城市生活之间取得了平衡。
该房产适合重视空间、宁静和乡村生活方式的买家。大片土地为园艺或户外活动提供了可能性。四个卧室为家庭或客人提供了灵活性。附近的便利设施和良好的交通连接也使其成为一个实用的家。
这不是一个新建项目，而是一处现有的Cortijo风格建筑，状况良好，但需要部分翻新。这为买家提供了根据个人喜好进行修改和升级房产的机会，同时保留其传统特色。
该房产位于乡村地块，需要部分翻新。目前只有一个浴室。未提及建造游泳池的可能性，也可能不包含在价格内。没有关于能源效率或最新建筑标准的可用信息。
这处房产适合那些寻求乡村氛围中的宁静与空间，但又希望靠近城市便利设施的买家。它非常适合那些想要翻新并根据自己的品味定制家园，同时保留传统安达卢西亚风格的人。四个卧室使其适合家庭或需要空间工作或进行爱好的人。如果您重视亲近自然、山景和阳光明媚的气候，同时又希望方便前往机场（12公里）和主要城镇，这可能是一个值得考虑的选择。它也适合那些可能正在寻找一个有空间来实现自己想法（如蔬菜园或小型农场）的农场或乡村住宅的人。
该房产状况良好，但需要部分翻新，这为买家提供了根据个人喜好定制内饰和装修的机会。建筑材料和原始风格代表了传统的Cortijo建筑。客厅里的壁炉在较冷的夜晚提供了额外的温暖和氛围。厨房是独立的，便于烹饪时的操作。虽然没有关于材料和技术解决方案的详细信息，但翻新需求表明需要进行现代化改造，例如在浴室和可能在厨房。结构应被假定为坚固，正如传统乡村房屋通常那样。
该房产的要价为160,000欧元。这个价格反映了其乡村性质、地块大小以及翻新需求。虽然以太阳海岸的标准来看，这个价格范围比较适中，但重要的是要考虑潜在的翻新成本。该地区的房地产交易活跃，根据最新信息，已记录了61笔交易。像这样的地块上的Finca式房产是可获得的，但可能需要翻新，或者与现代住宅区相比，其便利设施可能更有限。价格可能因房产的具体状况和位置而异。
卡塔马位于马拉加省，融合了安达卢西亚的魅力与现代生活方式。这座城镇提供了一个宁静的环境，同时所有必需的服务设施都近在咫尺，如食品店、药店和餐馆。占地5374平方米的广阔地块提供了充足的空间供户外活动、园艺，甚至建立自己的橄榄园。传统的Cortijo风格与山景相结合，营造出独特的氛围。该地区的海拔（77米）和年平均气温（18.4°C）表明全年气候宜人，每年3868小时的日照时间使户外生活成为可能。这个位置适合那些在亲近自然和城市便利设施之间寻求平衡的人。
卡塔马周边地区提供了乡村宁静与城市便利设施的结合。居住区是城市化的，但房产坐落在一片宽敞的地块上，赋予其乡村特色。步行即可到达许多便利设施，如超市（99米）、药店（215米）和餐馆，减少了日常事务中对汽车的持续依赖。靠近大学城马拉加（17公里）和机场（12公里）使得出行和保持联系变得容易。该地区还拥有良好的体育设施，如体育中心（0.5公里）以及短途车程内的几个高尔夫球场。卡塔马的广阔面积（180.7平方公里）暗示着多样的地形和不同的生活环境。
地图展示了卡塔马在安达卢西亚马拉加省的位置。它强调了房产与马拉加等周边城镇的关系，以及它与海岸和内陆的联系。地图有助于了解与海岸、机场和高尔夫球场的距离，直观地展示了该地区的交通便利性和自然环境。
卡塔马位于马拉加省，距离马拉加市以西约17公里。它属于太阳海岸的内陆地区，在沿海地区的活力与内陆的宁静之间取得了良好的平衡。该地区是该省最大的地区之一，其战略位置使其易于从马拉加机场和太阳海岸的其他目的地到达。卡塔马可作为探索整个地区的良好基地，如马贝拉的奢华或马拉加市的文化产品，同时享受乡村的宁静。
该房产地理位置优越。距离马拉加机场仅12公里（直线距离），国际旅行非常方便。公共交通可通过两条公交线路和两个附近的站点获得，但拥有汽车可以方便地在当地及周边地区出行。最近的海滩，如Playa de los Álamos，距离约15公里（直线距离）。对于高尔夫爱好者，有多种选择，如Lauro Golf（6.7公里）。城市服务设施，如超市和药店，都在步行距离内（99米和215米），医院距离3.2公里。附近也有电动汽车充电站（1.2公里）。卡塔马（3.2公里）和Aljaima（3.7公里）的火车站也提供了火车交通。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡塔马地区属地中海气候，年日照时间约3868小时，年平均气温18.4°C。气温通常在11°C至26°C之间波动。这为几乎全年的户外生活创造了有利条件。海拔（77米）和内陆位置经常提供美丽的山景。游泳季节持续约四个月，此时水温保持在20°C以上。该地区的气候普遍宜人，阳光充足，冬季温和，这是安达卢西亚地区的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管卡塔马位于内陆，但乘短途车即可到达海滩。最近受欢迎的海滩，如Playa de los Álamos和Playa del Lido，距离约15公里（直线距离）。该地区提供多样化的休闲活动：附近有几个高尔夫球场，如Lauro Golf（6.7公里），体育中心位于卡塔马（0.5公里）及其周边地区。该地区总共有37个不同的体育设施。此外，山区景观提供了徒步旅行和享受大自然的机会。文化产品可在附近的马拉加找到。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
卡塔马位于马拉加省，距离马拉加市以西约17公里。它属于太阳海岸的内陆地区，在沿海地区的活力与内陆的宁静之间取得了良好的平衡。该地区是该省最大的地区之一，其战略位置使其易于从马拉加机场和太阳海岸的其他目的地到达。卡塔马可作为探索整个地区的良好基地，如马贝拉的奢华或马拉加市的文化产品，同时享受乡村的宁静。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL468066
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专精于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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