توفر هذه الفينكا التقليدية على طراز كورتيجو إحساسًا بالمساحة والهدوء بالقرب من بلدة كارتاما في مقاطعة مالاغا. يقع العقار على قطعة أرض واسعة مسورة جزئيًا، مما يوفر الخصوصية وفرصًا للحياة الريفية بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. تتمتع المنطقة بمواصلات جيدة وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة، مما يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ تحت أشعة الشمس. يتطلب العقار التجديد، مما يمنحك فرصة لتخصيصه ليناسب احتياجاتك الخاصة.
تقدم منطقة كارتاما مزيجًا فريدًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية، مما يميزها عن وجهات كوستا ديل سول الساحلية التقليدية مثل إستيپونا أو بنالمادينا. مقارنةً بـ Acqua Gardens أو Aby Upper في إستيپونا، وهما مجمعان حديثان بالقرب من البحر وتبلغ أسعارهما بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذه الفينكا أقل تكلفة بكثير (تبدأ من 160,000 يورو). إنها توفر مساحة وخصوصية أكبر بفضل قطعة أرضها الكبيرة، ولكنها تتطلب المزيد من أعمال التجديد وتقع على بعد مسافة أبعد قليلاً من الشواطئ الشهيرة. تمثل Alba Benalmádena، التي تبدأ أسعارها من 699,000 يورو، شريحة الرفاهية في كوستا ديل سول، والتي لا ينتمي إليها هذا العقار في كارتاما. يوفر موقع كارتاما نمط حياة أكثر توازنًا لأولئك الذين يقدرون الطبيعة والأجواء الأندلسية التقليدية، مع الاستمرار في الاستمتاع بخطوط اتصال جيدة بمدينة مالاغا والمطار. سوق العقارات في المنطقة نشط، مما يدل على جاذبيتها المستمرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في كارتاما، في بيئة حضرية، سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن العقار يقع على قطعة أرض ريفية، إلا أنه مدمج جيدًا في البنية التحتية للمنطقة، مما يوفر توازنًا بين القرب من الطبيعة والحياة الحضرية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون المساحة والهدوء ونمط الحياة الريفي. توفر قطعة الأرض الكبيرة إمكانيات للبستنة أو الأنشطة الخارجية. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف. كما أن قرب المرافق وخطوط النقل الجيدة تجعله منزلاً عمليًا.
هذا ليس مشروع بناء جديدًا، بل هو مبنى قائم على طراز كورتيجو بحالة جيدة ولكنه يتطلب تجديدًا جزئيًا. يمنح هذا المشتري فرصة لتعديل وتحديث العقار وفقًا لتفضيلاته الخاصة، مع الحفاظ على طابعه التقليدي.
يقع العقار على قطعة أرض ريفية ويتطلب تجديدًا جزئيًا. في حالته الحالية، يحتوي على حمام واحد فقط. لم يتم ذكر إمكانية بناء مسبح، وقد لا يكون ذلك ممكنًا أو مدرجًا في السعر. لا توجد معلومات متاحة حول كفاءة الطاقة أو أحدث معايير البناء.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن الهدوء والمساحة في أجواء ريفية، ولكنه يرغب أيضًا في أن يكون قريبًا من وسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجديد وتكييف منزلهم ليناسب أذواقهم الخاصة، مع الحفاظ على النمط الأندلسي التقليدي. غرف النوم الأربع تجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل أو الهوايات. إذا كنت تقدر القرب من الطبيعة والمناظر الجبلية والمناخ المشمس، ولكنك ترغب في سهولة الوصول إلى المطار (12 كم) والمدن الكبرى، فقد يكون هذا خيارًا جديرًا بالاهتمام. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مزرعة صغيرة أو منزل ريفي به مساحة لتحقيق أفكارهم الخاصة، مثل حديقة خضروات أو تربية ماشية صغيرة.
العقار في حالة جيدة، ولكنه يتطلب تجديدًا جزئيًا، مما يمنح المشتري فرصة لتخصيص التصميم الداخلي والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته. تعكس مواد البناء والنمط الأصلي العمارة التقليدية لكورتيجو. يوفر الموقد في غرفة المعيشة دفئًا وأجواء إضافية في الأمسيات الباردة. المطبخ منفصل، مما يضمن عملية أثناء الطهي. على الرغم من عدم توفر معلومات مفصلة عن المواد والحلول التقنية، فإن الحاجة إلى التجديد تشير إلى الحاجة إلى التحديث، على سبيل المثال في الحمام وربما في المطبخ. يُفترض أن الهياكل قوية، كما هو الحال غالبًا في المنازل الريفية التقليدية.
يبلغ السعر المطلوب للعقار 160,000 يورو. يعكس هذا السعر طبيعته الريفية وحجم قطعة الأرض والحاجة إلى التجديد. في حين أن نطاق السعر معتدل نسبيًا لمعايير كوستا ديل سول، من المهم مراعاة تكاليف التجديد المحتملة. سوق العقارات في المنطقة نشط، حيث تم تسجيل 61 معاملة عقارية وفقًا لآخر المعلومات. تتوفر عقارات على طراز فينيكا تقع على قطع أراضٍ، ولكنها قد تتطلب تجديدًا أو قد تحتوي على وسائل راحة محدودة مقارنة بالمناطق السكنية الحديثة. يمكن أن يختلف السعر اعتمادًا على الموقع الدقيق وحالة العقار.
تجمع كارتاما، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بين سحر الأندلس ونمط الحياة الحديث. توفر البلدة بيئة هادئة، ولكنها تضم جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والمخابز والصيدليات. توفر قطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 5374 مترًا مربعًا مساحة واسعة للأنشطة الخارجية أو البستنة أو حتى لإنشاء بستان زيتون خاص بك. يمزج طراز كورتيجو التقليدي مع المناظر الجبلية لخلق جو فريد. يشير الارتفاع عن مستوى سطح البحر (77 مترًا) ومتوسط درجة الحرارة السنوية (18.4 درجة مئوية) إلى مناخ لطيف على مدار العام، وتتيح 3868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا عيش حياة خارجية. هذا الموقع مناسب لمن يبحثون عن التوازن بين القرب من الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية.
توفر بيئة كارتاما مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. المنطقة السكنية حضرية، لكن العقار يقع على قطعة أرض واسعة تمنحه طابعًا ريفيًا. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل سوبر ماركت (99 مترًا) وصيدلية (215 مترًا) ومطعم، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر للمهام اليومية. القرب من مدينة مالاغا الجامعية (17 كم) والمطار (12 كم) يسهل السفر والتواصل. تتمتع المنطقة أيضًا بمرافق رياضية جيدة، مثل مركز رياضي (0.5 كم) والعديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشير مساحة كارتاما الواسعة (180.7 كم مربع) إلى تضاريس متنوعة وبيئات معيشية مختلفة.
توضح الخريطة موقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تؤكد على علاقة العقار بالمدن المجاورة، مثل مالاغا، وصلاته بالساحل والمناطق الداخلية. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى الساحل والمطار وملاعب الجولف، مما يعطي صورة مرئية لإمكانية الوصول إلى المنطقة وبيئتها الطبيعية.
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم غرب مدينة مالاغا. إنها تنتمي إلى المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا جيدًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. تعتبر المنطقة واحدة من الأكبر في المقاطعة، ويجعلها موقعها الاستراتيجي سهل الوصول إليها من مطار مالاغا ومن وجهات كوستا ديل سول الأخرى. تعمل كارتاما كقاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة بأكملها، مثل رفاهية ماربيا أو العروض الثقافية لمدينة مالاغا، مع الاستمتاع بهدوء الريف.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي جيد. إنه على بعد 12 كم فقط في خط مستقيم من مطار مالاغا، مما يجعل السفر الدولي خاليًا من المتاعب. تتوفر وسائل النقل العام عبر خطي حافلات وتوقفين قريبين، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المنطقة وخارجها. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس ألاموس، تقع على بعد حوالي 15 كم في خط مستقيم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات، بما في ذلك لاورو جولف (6.7 كم). تقع المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (99 مترًا و 215 مترًا)، ويقع المستشفى على بعد 3.2 كم. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (1.2 كم). توفر محطات القطار كارتاما (3.2 كم) والجايما (3.7 كم) أيضًا إمكانية الوصول إلى السكك الحديدية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كارتاما بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتمتع بحوالي 3868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هذا يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق تقريبًا على مدار العام. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (77 مترًا) والموقع في الداخل غالبًا مناظر جبلية جميلة. يستمر موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. المناخ في المنطقة بشكل عام لطيف، ويوفر الكثير من الشمس وشتاءً معتدلاً، وهو أمر نموذجي للأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كارتاما تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ الشهيرة، مثل بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو، على بعد حوالي 15 كم في خط مستقيم. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه: تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل لاورو جولف (6.7 كم)، وتتوفر المراكز الرياضية في كارتاما (0.5 كم) والمناطق المحيطة بها. إجمالاً، يوجد 37 مرفقًا رياضيًا مختلفًا في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المناظر الجبلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. يمكن العثور على العروض الثقافية في مالاغا القريبة.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم غرب مدينة مالاغا. إنها تنتمي إلى المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا جيدًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. تعتبر المنطقة واحدة من الأكبر في المقاطعة، ويجعلها موقعها الاستراتيجي سهل الوصول إليها من مطار مالاغا ومن وجهات كوستا ديل سول الأخرى. تعمل كارتاما كقاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة بأكملها، مثل رفاهية ماربيا أو العروض الثقافية لمدينة مالاغا، مع الاستمتاع بهدوء الريف.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL468066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
