カルタマのこの物件は、エステポナやベナルマデナといった沿岸部の人気エリアとは対照的な特徴を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、よりモダンでビーチに近い、あるいはリゾート志向の物件ですが、価格帯も高く、敷地面積も限定的です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000〜）は、さらに高級志向の物件です。カルタマの物件は、これらの沿岸部の開発プロジェクトとは異なり、広大な土地と伝統的な「フィンカ - コルティホ」のスタイルを、より手頃な価格で提供しています。都市への近さと田園の静けさを両立させたい、あるいは自身の好みに合わせて改修したいというニーズを持つ購入者にとって、この物件はユニークな選択肢となります。沿岸部の開発物件と比較して、よりプライベートで自然に近いライフスタイルを求める層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カルタマの中心部から約17km、マラガからは約12kmの距離に位置します。周辺には、スーパーマーケットまで99m、薬局まで215m、病院まで3.2kmと、日常生活に必要な施設が近接しています。この立地は、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスを提供します。
広さ、静けさ、そして自然を重視するライフスタイルに合致する物件です。5,374㎡の広大な敷地は、ガーデニングやアウトドア活動、または単にプライベートな空間を楽しむのに十分なスペースを提供します。4つのベッドルームは、家族での居住やゲスト用スペースとしても利用できます。
この物件は「フィンカ - コルティホ」タイプであり、大規模な改修または既存の建物の再利用を前提とした物件と見られます。購入者は、物件の状態（Good、Restoration Required）を考慮し、必要に応じて改修計画を立てる必要があります。具体的な築年数や完成時期についての情報は提供されていません。
この物件は、都市中心部やビーチフロントの利便性を求める方には適していません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではなく、既存の建物の状態によっては改修が必要となる可能性があります。周辺の騒音レベルや、田園地域特有のインフラ（例：下水道、インターネット接続速度）についても、購入前に確認が必要です。
この物件は、広大な土地でガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方、あるいはプライベートな屋外スペースを重視する方に適しています。4つのベッドルームは、大家族や複数の居住者、または趣味の部屋やホームオフィスとしての利用にも対応できます。都市へのアクセスも良好なため、都市部で働きながら田園地方の静かな環境で暮らしたいデュアルライフを実践する方にも適しています。また、既存の建物の改修が必要な場合、DIY愛好家や、自身の好みに合わせて空間をカスタマイズしたい方にも魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しみたい人々を惹きつけます。
物件の状態は「Good」または「Restoration Required」とされており、購入者は現状の品質を評価し、必要に応じて改修を行う必要があります。暖炉が設置されており、冬場の暖房設備として機能します。窓の向きは北、北東、東、南東、南、南西、西、北西と多様で、採光や通風の可能性を示唆しています。具体的な建材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、「フィンカ - コルティホ」という伝統的な様式は、地域特有の建築スタイルを反映している可能性があります。
このフィンカ - コルティホは、€160,000から購入可能です。4つのベッドルームと1つのバスルーム、115㎡の住居スペースがあり、5,374㎡の広大な敷地が含まれています。価格は、物件の状態や追加の改修の必要性によって変動する可能性があります。周辺の不動産市場と比較して、広大な土地を持つ物件としては、比較的手頃な価格帯と言えます。購入者は、物件の状態や改修の可能性を考慮し、最終的な投資額を検討する必要があります。
カルタマは、アンダルシア州マラガ県にある自治体で、人口約15,000人（2025年INE予測：29,333人）が暮らしています。180.7km²の広大な面積を持ち、田園風景と都市機能が融合した地域です。この物件は、都市近郊でありながら、5,374㎡の広大な敷地により、プライベートな空間と自然を享受できます。日常生活に必要なスーパーマーケット（99m）、薬局（215m）、病院（3.2km）が近くにあり、利便性も兼ね備えています。また、スポーツセンター（0.5km）やビューポイント（3.6km）など、レクリエーション施設も点在しています。年間3,868時間の日照時間と平均18.4℃の気温は、アウトドア活動に適した気候を提供します。
カルタマは、マラガから約17km、空港から約12kmという、都市に近接した立地にあります。周辺には、スーパーマーケット（99m）、薬局（215m）、病院（3.2km）など、生活に必要な施設が揃っています。また、レストラン（1軒）、学校（1校）、銀行（1行）も近隣にあり、日常生活は円滑に行えます。公共交通機関としては、2つの路線と2つのバス停があり、地域内の移動をサポートしますが、広大な敷地や周辺地域を考慮すると、自動車の利用が推奨されます。
この地図は、カルタマの地理的な位置を示しており、マラガ市、沿岸部、および周辺の自然地域との関係性を視覚化します。物件の都市への近さと、田園地帯の静けさという特徴を理解するのに役立ちます。
カルタマは、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置し、マラガ市とを結ぶ重要な地域です。この立地は、沿岸部の賑わいと内陸部の静かな環境の両方へのアクセスを可能にします。広大な敷地を持つこの物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、よりプライベートで自然に近い生活を求める層に適しています。周辺の町とは異なり、都市への近さと広大な土地というユニークな組み合わせを提供します。
ビーチ（Playa de los Álamosなど）までは約15km、主要なゴルフコース（Lauro Golfまで6.7km）へもアクセス良好です。マラガ空港（AGP）までは約12kmと近いため、国内外への移動も容易です。公共交通機関は限られていますが、最寄りの鉄道駅（Cártama）まで3.2km、EV充電ステーションまで1.2kmと、インフラは整備されつつあります。自動車があれば、周辺の町や施設へのアクセスは格段に向上します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルタマの年間平均気温は18.4℃で、冬は11℃から26℃の範囲で快適に過ごせます。年間日照時間は3,868時間と非常に長く、日当たりの良い環境です。海抜77mに位置し、穏やかな丘陵地帯にあります。傾斜地ではありません。4ヶ月間（水温20℃以上）がスイミングシーズンとなります。年間を通して温暖で乾燥した気候は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Playa de los Álamosなど）までは約15kmです。周辺には、Lauro Golf（6.7km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.3km）といったゴルフコースが複数存在します。また、Municipal Sports Center（0.5km）やCiudad deportiva Cártama（1.6km）などのスポーツ施設も近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。Mirador de Montepinar（3.6km）からは、地域の景色を楽しむことができます。
37 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カルタマは、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置し、マラガ市とを結ぶ重要な地域です。この立地は、沿岸部の賑わいと内陸部の静かな環境の両方へのアクセスを可能にします。広大な敷地を持つこの物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、よりプライベートで自然に近い生活を求める層に適しています。周辺の町とは異なり、都市への近さと広大な土地というユニークな組み合わせを提供します。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 61 mm |
| 2月 | 11.4°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.2°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.4°C | 78 mm |
| 12月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL468066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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