Овај објекат се налази у Картами, живахном граду у унутрашњости провинције Малага, и представља прилику за оне који траже свестран простор са потенцијалом. Иако је првобитно коришћен као пословни простор, поседује техничко одобрење Градске већнице за промену намене у стамбени простор. Објекат је већ завршен и нуди 159 м² површине, укључујући једну спаваћу собу и једно купатило, са додатном површином парцеле од 216 м². Његова локација у центру града, близу кључних садржаја и са добрим приступом аеродрому, чини га занимљивим за оне који цене урбани живот и практичност.
Овај објекат у Картами нуди другачији профил у поређењу са типичним новоградњама на Коста дел Сол, попут Аквамара у Торе дел Мару (од 269.950 евра), Лантана Ресиденсијал у Михасу (од 205.000 евра) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра). Док се поменути пројекти фокусирају на модерне станове и виле са заједничким садржајима, често близу плаже или голф терена, објекат у Картами представља прилику за трансформацију. Његова почетна цена од 125.000 евра је знатно нижа, али захтева додатна улагања у реновирање и прилагођавање за стамбену употребу. Локација у унутрашњости Картаме, иако није на обали, нуди аутентичнији шпански градски живот са свим садржајима на дохват руке, за разлику од туристички оријентисаних приморских локација. Овај објекат је привлачнији за оне који траже персонализован простор и спремни су да уложе у његово преуређење, или за инвеститоре који виде потенцијал у стварању прилагођеног дома у граду који бележи раст становништва. За разлику од нових, стандардизованих станова, овај простор нуди могућност да се креира јединствен дом са карактером, у срцу локалне заједнице, уместо у туристичком комплексу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у самом центру Картаме, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Налази се на главној улици, у непосредној близини Градске већнице, позоришта и паркинг простора. Ова централна позиција омогућава становницима да већину обавеза обављају пешке, смањујући зависност од аутомобила за свакодневне активности и доприносећи активном урбаном начину живота.
Овај простор је намењен појединцима или паровима који траже флексибилно решење за становање, са могућношћу прилагођавања према личним потребама. Са одобрењем за промену намене у стамбени простор, нуди значајну површину од 159 м² која се може претворити у удобан дом. Погодан је за оне који цене могућност да креирају сопствени животни простор у оквиру постојеће структуре, у урбаном окружењу са свим садржајима на дохват руке.
Иако није новоградња у традиционалном смислу, овај објекат нуди јединствену прилику да се постојећи простор претвори у стамбену јединицу. Са статусом „готово“, пројекат је спреман за преуређење. Одобрење за промену намене значи да је значајан административни корак већ завршен, омогућавајући будућим власницима да се фокусирају на дизајн и изградњу свог новог дома у оквиру постојеће структуре. Ово може бити бржи пут до становања у поређењу са чекањем на завршетак новог објекта.
Објекат није смештен на обали и не нуди директан поглед на море, што је важно за оне који траже искључиво приморски живот. Такође, иако је одобрена промена намене, и даље је потребно уложити у адаптацију и преуређење простора како би се у потпуности прилагодио стамбеним потребама. Не ради се о традиционалном новоизграђеном стану са свим новим инсталацијама и завршним радовима, већ о простору који захтева даљу инвестицију и персонализацију.
Овај објекат је погодан за оне који траже прилику да креирају персонализован дом у урбаном окружењу. Идеалан је за појединце или парове који цене флексибилност и могућност да простор прилагоде својим потребама, уместо да купују готову некретнину. Може одговарати предузетницима који желе да комбинују живот и рад на истој локацији, користећи део простора за пословне активности, а део за становање, с обзиром на његову првобитну комерцијалну намену и централну локацију. Такође, привлачан је инвеститорима који виде потенцијал у претварању пословног простора у стамбену јединицу у растућем граду попут Картаме. За оне који траже приступачнију улазну тачку на шпанско тржиште некретнина, спремни да уложе време и труд у реновирање, ово представља економичну опцију. Погодан је и за оне који желе да живе у граду са свим садржајима на дохват руке, а да и даље буду близу природе и са добрим везама са већим градовима и аеродромом.
Живот у овом објекту у Картами подразумева урбани ритам са лаким приступом свакодневним садржајима. Смештен на главној улици, омогућава брз долазак до супермаркета (99 м) и апотеке (215 м), што чини свакодневне набавке једноставним. Близина градске већнице и позоришта указује на централну локацију са приступом локалним културним и административним услугама. За породице, присуство основних и средњих школа у радијусу од 2 км је практична предност. Мобилност је олакшана близином аутобуских стајалишта (2 линије, 2 стајалишта) и железничких станица (Картама на 3,2 км), што омогућава кретање по граду и региону без сталне потребе за аутомобилом. Ипак, аутомобил је користан за истраживање шире околине. Спортски центри попут Полидепортиво Муниципал (0,5 км) и Сијудад Депортива Картама (1,6 км) пружају могућности за рекреацију. Овај објекат нуди прилику да се створи персонализован дом у срцу активног шпанског града, где су сви битни садржаји на дохват руке, а за веће куповине или путовања, Малага је лако доступна.
Живот у Картами нуди комбинацију урбане погодности и близине природе. Град има растућу популацију од 29.333 становника (процена за 2025. годину), што указује на динамично окружење. Са 1 основном и 1 средњом школом, Картама пружа адекватне образовне могућности за породице. Просечан годишњи приход у провинцији Малага износи 16.450 евра, што даје контекст локалној економији. Град је добро повезан са јавним превозом, са две аутобуске линије и две стајалиште, као и железничким станицама у Картами (3,2 км) и Аљаими (3,7 км), омогућавајући лако путовање. За рекреацију, Картама нуди 37 спортских објеката, укључујући Полидепортиво Муниципал (0,5 км), што подржава активан начин живота. Близина голф терена попут Лауро Голфа (6,7 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9,3 км) додатно обогаћује могућности за слободно време. Све ово ствара окружење које је истовремено практично за свакодневни живот и богато могућностима за одмор и активности на отвореном.
Карта показује стратешки положај овог објекта у Картами, истичући његову централну локацију у граду. Јасно је видљива близина кључних садржаја попут супермаркета, апотека и спортских објеката, као и лак приступ главним саобраћајницама које повезују Картаму са Малагом и аеродромом. Карта такође визуелизује близину голф терена и релативну удаљеност до обале, пружајући јасну слику о повезаности и окружењу.
Картама је стратешки позиционирана у провинцији Малага, око 17 км од самог града Малаге. Са површином од приближно 150 км² и популацијом од око 15.000 становника, спада међу пространије општине у провинцији. Њен положај у унутрашњости, али близу обале, пружа јединствену равнотежу између мирног локалног живота и лаког приступа урбаним садржајима и туристичким атракцијама Коста дел Сол. Град служи као важно регионално чвориште, са добрим везама преко железничких станица и путева, што омогућава становницима да лако путују до Малаге и других оближњих градова. Ова позиција чини Картаму привлачном за оне који траже аутентичнији шпански живот, али са свим предностима близине велике метрополе.
Објекат у Картами нуди добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен само око 12 км ваздушном линијом, што је изузетно практично за честа путовања. Иако је Картама у унутрашњости, плаже попут Плаја де лос Аламос, Плаја дел Лидо и Плаја Кампо де Голф су на око 15 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ обали. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 6,7 км, а Клуб де Голф де Гвадалхорсе на 9,3 км. Супермаркет је удаљен само 99 м, а апотека 215 м, обезбеђујући да су свакодневне потребе лако доступне. Болница је на 3,2 км, а ЕВ пуњач на 1,2 км, што доприноси практичности живота. Мобилност је олакшана близином јавног превоза и железничких станица.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Картама се налази на надморској висини од 77 метара, у региону који карактерише медитеранска клима. Просечна годишња температура износи 18,4°C, са распоном од 11°C до 26°C током године, што обезбеђује пријатно време већи део године. Регион ужива у просеку 3.868 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и омогућава обиље активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, што је довољно дуго да се ужива у оближњим плажама. Иако није директно на обали, Картама има приступ околним природним пределима и погледима попут Мирадор де Монтепинар (3,6 км), пружајући могућности за шетње и уживање у пејзажу.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Картама није приморски град, њена локација омогућава релативно брз приступ плажама Коста дел Сол. Плаже попут Плаја де лос Аламос, Плаја дел Лидо и Плаја Кампо де Голф су на око 15 км ваздушном линијом, нудећи разноврсне опције за сунчање и купање. За љубитеље голфа, регион је добро опскрбљен, са теренима као што су Лауро Голф (6,7 км), Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9,3 км) и Голф Беналмадена Питч&Пут (13 км). Град такође има значајан број спортских објеката – 37 укупно – укључујући Полидепортиво Муниципал (0,5 км) и Сијудад Депортива Картама (1,6 км), што пружа широке могућности за различите спортске активности и рекреацију. Ово чини Картаму привлачном за оне који желе да комбинују урбани живот са лаким приступом спортским и рекреативним садржајима.
37 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Картама је стратешки позиционирана у провинцији Малага, око 17 км од самог града Малаге. Са површином од приближно 150 км² и популацијом од око 15.000 становника, спада међу пространије општине у провинцији. Њен положај у унутрашњости, али близу обале, пружа јединствену равнотежу између мирног локалног живота и лаког приступа урбаним садржајима и туристичким атракцијама Коста дел Сол. Град служи као важно регионално чвориште, са добрим везама преко железничких станица и путева, што омогућава становницима да лако путују до Малаге и других оближњих градова. Ова позиција чини Картаму привлачном за оне који траже аутентичнији шпански живот, али са свим предностима близине велике метрополе.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.2°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.4°C | 78 mm |
| Децембар | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
