تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في كاساريس بلايا (Casares Playa) بمقاطعة مالاغا، إسبانيا. يوفر العقار سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق اليومية، مما يمثل فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. تشتهر منطقة كاساريس بمناظرها الطبيعية الخلابة وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة. يهدف هذا المشروع إلى تلبية احتياجات أولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة الأندلس النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في كاساريس بلايا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. القرب من البحر يعني القدرة على الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تتميز الشقة بغرفة نوم رئيسية مزدوجة مع حمام داخلي وغرفة نوم مزدوجة أخرى، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الضيوف. تخلق منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مساحة اجتماعية واسعة. يضمن التوجيه الشرقي الاستمتاع بالشمس في الصباح، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم في حالة جيدة ويتم صيانته بعناية. يقع في مجمع قائم وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. هذا يعني أنه يوفر بيئة مستقرة وناضجة بدلاً من توقعات مشروع تطوير جديد قيد الإنشاء.
هذا مبنى قائم لا يوفر خيارات التخصيص التي قد تجدها في المباني الجديدة. إنه ليس على الخط الأول من الشاطئ ولكنه قريب جدًا منه. نظرًا لموقعه الساحلي، قد تكون هناك ضوضاء موسمية، خاصة خلال ذروة الموسم السياحي.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة وملاعب الجولف. إنه خيار جيد لأولئك الذين يتطلعون إلى تبني أسلوب حياة مشمس في إسبانيا. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات مع وسائل راحة كاملة مثل مسبح مشترك وحدائق، فسيناسب هذا المكان. كما أن موقعه القريب من الساحل يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن اتصالات النقل المريحة، بما في ذلك 72 كم إلى مطار مالاغا، تجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين.
الشقة بحالة جيدة ويتم صيانتها بعناية. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة / طعام واسعة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، بينما تتمتع غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي. تضمن النوافذ المزدوجة إشراق الغرفة وضوء الشمس. توفر الشرفات مساحة خارجية، ويسمح التوجيه الشرقي بإطلالات على الحديقة والبحر الأبيض المتوسط. يشتمل المجمع أيضًا على مسبح مشترك وحدائق ومواقف خاصة للسيارات، مما يعزز الراحة والملاءمة.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم من 320,000 يورو. يقع العقار في مجمع قائم يوفر مساحات معيشة مع تراسات خاصة ومسابقة مشتركة. يعكس السعر شعبية المنطقة وأسلوب الحياة بالقرب من الساحل. كونها عقارًا قائمًا، فإنها تقدم عادةً أسعارًا أكثر تنافسية مقارنة بالمباني الجديدة، اعتمادًا على حالة العقار وموقعه. يقدم هذا المجال مجموعة من الشقق والفيلات بأسعار مختلفة.
توفر كاساريس بلايا (Casares Playa) أسلوب حياة يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وراحة وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ الرملية الجميلة مثل بلايا دي كاساريس (Playa de Casares)، على بعد 620 مترًا فقط. الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم. تتوفر 13 مطعمًا و 3 مقاهي في المجتمع، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية تسهل الوصول إلى الشاطئ، بانحدار يبلغ 0.3٪ فقط. 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
توفر كاساريس بلايا (Casares Playa) أسلوب حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم. خيارات تناول الطعام وفيرة أيضًا، مع 13 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. تتميز المنطقة أيضًا بـ 7 خطوط نقل عام و 40 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. في حين أن السيارة توفر مرونة أكبر، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، لا سيما بالقرب من الشاطئ. كما أن المنطقة قريبة من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 2.0 كم.
توضح الخريطة موقع كاساريس بلايا (Casares Playa)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومحاور النقل الرئيسية. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا، مما يسهل الاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي.
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب وأسلوب حياتها. وهي تقع استراتيجيًا بين إستيبونا ولا دوكيسا. تقع المنطقة بالقرب من قرية كاساريس الهادئة، وكذلك بالقرب من المدن الأكثر حيوية مثل إستيبونا (حوالي 6.7 كم) وماربيلا. يوفر هذا للمقيمين راحة الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم الثقافية في المنطقة.
يقع العقار على بعد 620 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي كاساريس (Playa de Casares)، ويقع شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) ومرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 3.2 كم و 2.9 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 2.0 كم، وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (Golf Academy Albayt Resort) على بعد 2.3 كم، وإستيبونا جولف (Estepona Golf) على بعد 3.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مراسي في المنطقة، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 2.9 كم، والتي تقدم الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بلايا (Casares Playa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي للأندلس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية بانحدار 0.3٪ فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. المنطقة غنية بالمساحات الخضراء، مع حدائق مُعتنى بها جيدًا توفر بيئة طبيعية ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (620 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيليفا (Playa de Manilva) (1.7 كم) على مسافة قريبة. تقع شواطئ لا دوكيسا (La Duquesa) (3.2 كم) وبلايا كوستا ناتورا (Play Costa Natura) (4.0 كم) على مسافة أبعد. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 2.0 كم، وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (Golf Academy Albayt Resort) على بعد 2.3 كم، وإستيبونا جولف (Estepona Golf) على بعد 3.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراسي في المنطقة، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.9 كم)، والتي تقدم الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب وأسلوب حياتها. وهي تقع استراتيجيًا بين إستيبونا ولا دوكيسا. تقع المنطقة بالقرب من قرية كاساريس الهادئة، وكذلك بالقرب من المدن الأكثر حيوية مثل إستيبونا (حوالي 6.7 كم) وماربيلا. يوفر هذا للمقيمين راحة الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم الثقافية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL082555
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Casares Playa بسعر يبدأ من 320,000 يورو نقطة سعر تنافسية. في حين أن Acqua Gardens أغلى، فإن Aby Upper يقارن بالسعر، مما يشير إلى استراتيجيات تسعير مختلفة في المنطقة. Alba Benalmádena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى بكثير، مما يشير إلى أن منطقة Benalmádena قد تقع في شريحة سوقية متميزة. يجذب مشروع Casares Playa بقربه من الشاطئ ووسائل الراحة، وسعره المماثل لـ Aby Upper يجعله خيارًا ميسور التكلفة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي. تقدم مشاريع Estepona موقعًا مشابهًا، بينما تمثل مشاريع Benalmádena شريحة سوقية مختلفة بسعر أعلى وميزات ربما مختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
