تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 806 متر مربع في منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa) المرغوبة وسريعة التوسع في مالقة (Málaga)، وتوفر فرصة لبناء منزل مستقل مكون من طابقين بمساحة بناء تصل إلى 229.45 متر مربع. يتضمن المشروع تصميمًا عصريًا وعمليًا يضم أربع غرف نوم (ثلاث منها بحمامات ملحقة)، وشرفات واسعة، وقبو بمساحة 105 متر مربع مثالي للجراج أو منطقة ترفيهية، وحمام سباحة خاص بمساحة 28 متر مربع. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة، مما يجعله جذابًا للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات، وكذلك كاستثمار ممتاز ذي إمكانات قوية لزيادة رأس المال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب كاساريس بلايا (Casares Playa)، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من مالقة (Málaga)، وتتمتع بموقع استراتيجي. إنها توفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الشاطئي مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة على مسافة قريبة من وسائل الراحة اليومية.
هذا المشروع مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل عائلي مخصص. يوفر فرصة لإنشاء مسكن واسع يضم أربع غرف نوم، ومساحات معيشة وفيرة، ومنطقة ترفيه خارجية خاصة، مما يلبي الاحتياجات الحديثة للعائلات من حيث الراحة والوظائف.
تتضمن الأرض مشروع بناء معتمد لمنزل مستقل من طابقين. يتميز التصميم بالحداثة والعملية، مع قبو وشرفات وحمام سباحة خاص، مما يوفر مخططًا واضحًا للمالكين المستقبليين.
تسمح الأرض ببناء منزل بمساحة تصل إلى 229.45 متر مربع. يجب على المشترين ملاحظة أن هذه الأرض مخصصة للبناء الجديد ولا تحتوي على مبانٍ قائمة. يجب أن تمتثل جميع أنشطة البناء للوائح البناء المحلية.
إذا كنت تبحث عن فرصة لبناء منزل أحلامك المصمم خصيصًا وفقًا لتفضيلاتك، فإن قطعة الأرض هذه في كاساريس بلايا (Casares Playa) هي خيار مثالي. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل عائلي واسع في جنوب إسبانيا، مع الاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف. تتضمن الأرض مشروع بناء مفصل يخطط مسبقًا لأربع غرف نوم وثلاث حمامات وقبو وحمام سباحة، مما يوفر الراحة لأولئك الذين يسعون إلى تبسيط عملية البناء. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية ذات إمكانات، فإن موقع الأرض وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف يجعلها خيارًا جذابًا.
في حين أن الأرض نفسها لا تتضمن منزلًا قائمًا، فإن المشروع المرفق يؤكد على مساحات معيشة حديثة وعملية. سيحتوي المنزل المتوقع على شرفات واسعة، مما يوفر مساحة كبيرة للحياة والترفيه في الهواء الطلق. يمكن استخدام القبو البالغة مساحته 105 متر مربع كمرآب كبير أو غرفة سينما منزلية أو صالة ألعاب رياضية. يضيف المسبح الخاص البالغة مساحته 28 متر مربع لمسة من الفخامة. تهدف تفاصيل التصميم، مثل الحمامات الملحقة بغرف النوم والتصميم الانسيابي العام، إلى توفير تجربة معيشة عالية الجودة. سيعتمد الاختيار النهائي للمواد والتشطيبات على المالكين المستقبليين وفقًا لتصميم المشروع واللوائح المحلية للبناء.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية البالغة مساحتها 806 متر مربع في كاساريس بلايا (Casares Playa) 1,300,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية، بالإضافة إلى المشروع المعتمد لبناء منزل يضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، وقبو بمساحة 105 متر مربع، وحمام سباحة خاص بمساحة 28 متر مربع. قربها من الشاطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة يجعلها استثمارًا جذابًا.
تقدم كاساريس بلايا (Casares Playa) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية. الشواطئ وملاعب الجولف على مقربة، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. انخفاض الارتفاع والتضاريس المسطحة تجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. مع ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، فإن الظروف مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية يضمن الراحة على مدار العام.
توفر كاساريس بلايا (Casares Playa) بيئة معيشية مريحة وممتعة. يقع في المنطقة 13 مطعمًا و 3 مقاهي وصيدلية واحدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. الشاطئ على مسافة قريبة، مما يسمح بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (2.0 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (Estepona Golf) (3.8 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. تقع المدن الرئيسية مثل إيستيبونا (Estepona) ومانيلفا (Manilva) أيضًا على مقربة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
تقع قطعة الأرض هذه في كاساريس بلايا (Casares Playa)، وهي منطقة ذات شعبية متزايدة في منطقة مالقة (Málaga). توضح الخريطة موقعها الملائم بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى المسافات النسبية إلى الشواطئ الرئيسية المحلية وملاعب الجولف ومراكز المدن.
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في جنوب غرب مقاطعة مالقة (Málaga)، في منطقة أندلسيا (Andalucía). وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول ساحل الشمس الشهير (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع هذا المجال بين مالقة (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر اتصالًا جيدًا. تشتهر كاساريس (Casares) نفسها بقرية قمة تلها الخلابة، بينما توفر كاساريس بلايا (Casares Playa) سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة بين المدن الرئيسية مثل مالقة (Málaga) وماربيا (Marbella)، وهي تستفيد من حيوية ساحل الشمس (Costa del Sol) مع الحفاظ على جوها الهادئ.
يتمتع الموقع في كاساريس بلايا (Casares Playa) بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق المختلفة. إنه على بعد 620 مترًا فقط من الشاطئ، و 1.7 كم من بلايا دي مانيلافا (Playa de Manilva)، و 3.1 كم من لا دوكيسا (La Duquesa). يقع أقرب سوبر ماركت (1.1 كم) وصيدلية (1.6 كم) على مسافة قصيرة، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي والطوارئ. يقع المستشفى على بعد 4.0 كم. لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالقة الدولي (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 72 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 28 كم. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 40 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بلايا (Casares Playa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنتجع على ارتفاع منخفض يبلغ 9 أمتار فقط، مع تضاريس مسطحة، خاصة المسار إلى أقرب شاطئ، لا دوكيسا (Playa de la Duquesa)، بانحدار 0.3% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي. لا توجد غابات كبيرة في المنطقة المجاورة، ولكن القرب من البحر يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الساحلية. أقرب شاطئ هو بلايا دي كاساريس (Playa de Casares)، على بعد 620 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي مانيلافا (Playa de Manilva) (1.7 كم) ولا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم)، ويقع الأخير بالقرب من المرسى الذي يحمل نفس الاسم. تعتبر المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تضم نادي فينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم)، وأكاديمية ألفايت ريزورت للجولف (2.3 كم)، وملعب إيستيبونا للجولف (3.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد شاطئ بلايا كوستا ناتورا (Play Costa Natura) (4.0 كم)، وهو شاطئ للعيراة. توفر العديد من المراسي، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.9 كم)، أيضًا فرصًا لممارسة الرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في جنوب غرب مقاطعة مالقة (Málaga)، في منطقة أندلسيا (Andalucía). وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول ساحل الشمس الشهير (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع هذا المجال بين مالقة (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر اتصالًا جيدًا. تشتهر كاساريس (Casares) نفسها بقرية قمة تلها الخلابة، بينما توفر كاساريس بلايا (Casares Playa) سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة بين المدن الرئيسية مثل مالقة (Málaga) وماربيا (Marbella)، وهي تستفيد من حيوية ساحل الشمس (Costa del Sol) مع الحفاظ على جوها الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL211375
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الناشئة الأخرى على طول ساحل الشمس (Costa del Sol)، تقدم قطعة الأرض هذه في كاساريس بلايا (Casares Playa) جاذبية فريدة. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) توفر خيارات شقق بأسعار مختلفة تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن قطعة الأرض هذه توفر فرصة لبناء منزل مخصص بالكامل. يمثل مشروع Alba Benalmadena في Benalmádena نقطة سعر أخرى تبدأ من 699,000 يورو. ومع ذلك، بسعر 1,300,000 يورو، فإن الميزة الرئيسية لقطعة الأرض هذه في Casares هي حجمها، ومشروع المنزل المرفق، وإمكانية البدء فورًا في بناء المسكن المطلوب. إنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن فرصة لبناء فيلا مخصصة بالكامل في موقع متميز، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن شقق أو منازل جاهزة. الموقع، مع قربه من الشاطئ وملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín) والمرافق المجتمعية الراسخة، يتماشى مع المناطق الأخرى على ساحل الشمس (Costa del Sol)، ولكن منطقة Casares المحددة تتميز بهدوئها النسبي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
