تقع قطعة الأرض هذه في منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa) على كوستا ديل سول، وتوفر فرصة لبناء منزل الأحلام. يجمع هذا الموقع بين القرب من الطبيعة والموقع المريح بالقرب من الخدمات والشاطئ. توفر الأرض أساسًا ممتازًا لتخطيط منزل سكني في مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تقارب 19 درجة مئوية ووفرة في ساعات الشمس. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان للبناء في بيئة هادئة ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا، وهي منطقة حضرية تضمن القرب من البنية التحتية والخدمات. على الرغم من هدوء المنطقة، إلا أن الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشاطئ قريب أيضًا، مما يجعل الموقع جذابًا.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل وفقًا لرغباتهم الخاصة. توفر مساحة 870 مترًا مربعًا مرونة في تنفيذ حلول سكنية متنوعة، بما في ذلك بناء مسبح خاص. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي ضوءًا طبيعيًا جيدًا وإطلالات.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء معروضة للبيع، وهي جزء من مشروع تطوير أكبر. تُباع قطعة الأرض بحالتها الحالية (resale)، مما يمنح المشتري فرصة لتنفيذ مشروعه الإنشائي بشكل مستقل. يتوفر ما مجموعه أربع قطع أرض للاختيار من بينها، ويُمكن شراء المنطقة بأكملها بخصم سعري. تعتمد مراحل البناء والجداول الزمنية على خطط المشتري الفردية.
هذا العرض يتعلق بقطعة أرض قابلة للبناء، وليس بمنزل جاهز. تُباع قطعة الأرض بحالتها الحالية، بدون منزل مبني أو حديقة مُعدة. إمكانيات بناء منزل خاص واسعة، ولكن الحصول على تصاريح البناء وتنفيذ المشروع يتطلب ترتيبات وتكاليف منفصلة. يتحمل المشتري مسؤولية تصميم وإنشاءات البناء والحصول على التصاريح.
Ref: VL373475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مثالية للشخص أو العائلة التي تحلم ببناء منزلها الخاص على الساحل المشمس لجنوب إسبانيا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم بالكامل وفقًا لتفضيلاتهم، سواء كان فيلا حديثة أو منزلًا تقليديًا. الموقع جذاب للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة، بينما يريدون أيضًا أن يكونوا قريبين من الشاطئ (620 مترًا) والخدمات مثل محلات السوبر ماركت (1.1 كم). يسهل الاتصال بالمطار (27 كم) السفر. المنطقة مناسبة أيضًا لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف على مسافة قريبة بالسيارة (على سبيل المثال، Finca Cortesín على بعد 2.0 كم). إنه خيار ممتاز للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات أو الاستثمار.
تُباع قطعة الأرض كأرض قابلة للبناء، مما يعني أن حلول البناء والمواد تخضع لتقدير المشتري. يسمح حجم قطعة الأرض (870 مترًا مربعًا) بتنفيذ حلول بناء متنوعة، بما في ذلك إمكانية بناء مسبح خاص ('Room For Pool'). يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي إضاءة جيدة وإطلالات بانورامية، بما في ذلك مناظر جبلية. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، والتي تضمن عادةً معايير بناء راسخة والاتصال بالبنية التحتية الأساسية. ومع ذلك، يجب على المشتري التخطيط وتحمل مسؤولية جودة المبنى وتشطيبه وفقًا للوائح المحلية.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء بمساحة 870 مترًا مربعًا من 215,000 يورو. يتوفر ما مجموعه أربع قطع أرض مماثلة، ويُقدم خصم سعري للمشترين الذين يشترون المنطقة بأكملها. يعكس السعر موقعها بالقرب من الشاطئ والخدمات في كوستا ديل سول. قد يؤثر موقع وخصائص قطع الأراضي المختلفة على السعر النهائي. يوفر شراء قطع الأراضي مرونة في تخطيط مشروع البناء الخاص بك.
تقدم كاساريس بلايا أسلوب حياة هادئًا يجمع بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات. الطابع الحضري للمنطقة يضمن بنية تحتية جيدة وصيانة. الرحلات اليومية، مثل الذهاب للتسوق (1.1 كم)، قصيرة. يقع الشاطئ، مثل شاطئ كاساريس، على بعد 620 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. المنطقة مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة، دون التنازل عن الراحة وسهولة الوصول. المناخ المشمس وموسم السباحة الطويل يزيدان من جاذبية المنطقة.
تقدم كاساريس بلايا نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء وإمكانية الوصول. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، مما يضمن ظروفًا مستقرة وبيئات مُصانة جيدًا. الأنشطة اليومية، مثل التسوق (سوبر ماركت 1.1 كم) وزيارة الصيدلية (1.6 كم)، متاحة بسهولة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي كاساريس سيرًا على الأقدام (620 مترًا)، مما يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط يوميًا. يجعل التضاريس المستوية للمنطقة (الانحدار إلى الشاطئ: 0.3٪) التنقل ممتعًا. يقع مطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد 27 كم، مما يضمن اتصالات جيدة بالوجهات الدولية.
تُظهر هذه الخريطة موقع كاساريس بلايا على كوستا ديل سول. تؤكد على قرب قطعة الأرض من الشاطئ والخدمات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى اتصالها الجيد بمطار مالاغا. تساعد الخريطة في فهم إمكانات المنطقة كموقع للبناء وعطلة.
تقع كاساريس بلايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة إستيونا. تجمع المنطقة بين سحر قرية كاساريس والخدمات التي يقدمها الساحل. وهي تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 27 كم من مطار مالاغا، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تشتهر كوستا ديل سول بشمسها وملاعب الجولف وشواطئها الجميلة، وتوفر كاساريس بلايا الوصول إلى هذه المرافق في بيئة أكثر هدوءًا.
تقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا، على بعد 620 مترًا سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي كاساريس. شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلا (Playa de Manilva) (1.7 كم) ولا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 27 كم في خط مستقيم. يقع السوبر ماركت على بعد 1.1 كم والصيدلية على بعد 1.6 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 2.0 كم. يوجد في المنطقة 7 خطوط مواصلات عامة و 40 محطة، مما يحسن إمكانية الوصول بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة موصى بها لمزيد من المرونة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بلايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية و 3845 ساعة شمسية سنويًا. يسمح هذا بموسم سباحة طويل، حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر اتجاهها الجنوبي الغربي مناظر جبلية خلابة وإطلالات بانورامية. توفر البيئة المحيطة القرب من الطبيعة وفرصًا للأنشطة الخارجية، مع الحماية من الرياح القوية في نفس الوقت.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ كاساريس (620 مترًا). توفر شواطئ بلايا دي مانيلا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) أيضًا فرصًا لقضاء عطلة شاطئية. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم) وملعب إستيونا للجولف (Estepona Golf) (3.8 كم). تقع أيضًا العديد من الموانئ القريبة، مثل ميناء دوكيسا الترفيهي (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.9 كم)، ومراكز رياضية مثل المجمع الرياضي لاس فينياس (Complejo Deportivo Las Viñas) (3.3 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة إستيونا. تجمع المنطقة بين سحر قرية كاساريس والخدمات التي يقدمها الساحل. وهي تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 27 كم من مطار مالاغا، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تشتهر كوستا ديل سول بشمسها وملاعب الجولف وشواطئها الجميلة، وتوفر كاساريس بلايا الوصول إلى هذه المرافق في بيئة أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
تقدم كاساريس بلايا أراضي للبناء في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بعقاراتها وخدماتها عالية الجودة. مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في كاساريس بلايا بسعر يبدأ من 215,000 يورو، تتمتع بسعر تنافسي. يمثل مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيونا (ابتداءً من 259,000 يورو) فئة سعرية أعلى، ربما بسبب هياكل أكثر اكتمالًا أو ميزات أكثر فخامة. تكمن ميزة كاساريس بلايا في هدوئها وقربها من الشاطئ، مع توفير اتصالات جيدة بالمدن الكبرى والمطار. إن الطبيعة الحضرية المستقرة للمنطقة وتضاريسها المسطحة تجعلها موقعًا جذابًا للبناء لأولئك الذين يقدرون الجودة والموقع على حد سواء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
