Questo terreno residenziale a Casares Playa, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità di acquisto in una zona ben collegata della Costa del Sol. Situato su un lotto di 870 m², il terreno gode di una posizione urbana con orientamento sud-ovest, promettendo ampie possibilità per lo sviluppo di una residenza privata con vista panoramica e sulle montagne. La vicinanza a spiagge, servizi e campi da golf lo rende una scelta strategica per chi cerca la combinazione tra vita costiera e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbanizzata di Casares Playa, a pochi passi dal mare e con servizi essenziali facilmente accessibili. La sua posizione sud-ovest favorisce l'esposizione solare, mentre la vicinanza a spiagge rinomate e campi da golf contribuisce a un contesto di svago e relax.
Questo lotto è ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura, con spazio sufficiente per un giardino privato e la possibilità di installare una piscina. L'orientamento e le viste offrono un potenziale per una residenza confortevole e luminosa, rispondendo alle esigenze di chi cerca una proprietà personalizzata in un ambiente attraente.
Attualmente disponibile come lotto edificabile, questo terreno rappresenta una tela bianca per nuove costruzioni. Pur essendo una proprietà esistente (resale), il suo potenziale risiede nella possibilità di edificare una nuova struttura, con pianificazioni che permettono la realizzazione di una residenza moderna in linea con gli standard attuali.
Questo terreno è un lotto edificabile e non una proprietà già costruita. Non dispone di camere o bagni, né di piscina o giardino preesistenti, ma offre lo spazio e le condizioni per la loro creazione. Le viste attuali sono di tipo paesaggistico e rurale, mentre la vicinanza ad altre urbanizzazioni implica un contesto non isolato.
Ref: VL373475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è indicato per chi pianifica la costruzione di una residenza personalizzata, desiderando definire ogni aspetto della propria abitazione, dallo stile architettonico alla disposizione degli spazi interni ed esterni. È adatto per individui o famiglie che cercano un progetto a lungo termine, con l'obiettivo di creare una casa che rifletta pienamente le proprie aspirazioni, beneficiando al contempo della qualità della vita e del clima della Costa del Sol. La vicinanza a servizi e infrastrutture lo rende una scelta pratica anche per coloro che intendono trasferirsi permanentemente, garantendo comodità quotidiana senza rinunciare alla possibilità di godere delle risorse naturali e ricreative della regione.
Essendo un lotto edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione scelto. Il terreno stesso offre una base solida, con una superficie di 870 m² e caratteristiche come un orientamento sud-ovest favorevole all'illuminazione naturale e viste panoramiche e montane. Le foto associate al lotto mostrano elementi di paesaggio, inclusi giardini curati e percorsi, suggerendo il potenziale estetico della proprietà una volta sviluppata. Le urbanizzazioni circostanti indicano un contesto edificato, che può fornire un riferimento per gli standard costruttivi locali, sebbene la progettazione specifica e i materiali saranno a discrezione del costruttore.
Il prezzo di questo lotto residenziale parte da €215.000. L'offerta include la possibilità di scegliere tra quattro lotti distinti o di acquistarli in blocco, con potenziali riduzioni di prezzo per l'acquisizione multipla. Questa flessibilità nella disponibilità e nella trattativa di prezzo si rivolge a diverse esigenze, da chi cerca un singolo lotto a investitori interessati a sviluppi più ampi. La natura della proprietà come lotto edificabile implica che i costi finali dipenderanno dal progetto di costruzione scelto dal futuro proprietario.
Casares Playa è una località che bilancia la tranquillità residenziale con la vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol. Questo terreno si inserisce in un contesto urbanizzato, suggerendo un ambiente con infrastrutture consolidate e una comunità presente. La prossimità al mare, a circa 620 metri dalla Playa de Casares, e ai campi da golf come Finca Cortesín a 2.0 km, definisce un'area orientata al tempo libero e all'attività all'aperto. La disponibilità di supermercati a 1.1 km e farmacie a 1.6 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Inoltre, la presenza di 13 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta culinaria variegata. Il terreno, con i suoi 870 m², offre la flessibilità per progettare una residenza che sfrutti appieno la luce solare grazie all'orientamento sud-ovest e alle viste panoramiche e montane.
Vivere a Casares Playa significa beneficiare di una posizione costiera che offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La Playa de Casares si trova a soli 620 metri, rendendo le passeggiate al mare una consuetudine quotidiana. I servizi essenziali come supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La zona è ricca di opportunità ricreative, con numerosi ristoranti (13) e caffè (3) nel raggio di 2 km, oltre a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.9 km. Questo contesto favorisce uno stile di vita attivo e socialmente integrato, dove le comodità urbane si fondono con l'ambiente naturale della costa andalusa.
La posizione di questo lotto edificabile a Casares Playa, nella provincia di Málaga, è evidenziata sulla mappa. Essa mostra la prossimità a spiagge, aree naturali e infrastrutture chiave, offrendo un quadro visivo immediato delle opportunità e della connettività della zona circostante.
Situato a Casares Playa, questo terreno gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e all'aeroporto di Málaga (72 km) lo rende accessibile, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri più grandi. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, le spiagge e uno stile di vita mediterraneo, offrendo un contesto ideale per chi cerca una residenza di vacanza o permanente in un ambiente rinomato a livello internazionale.
La posizione del terreno offre un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine sono Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km). Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 72 km (ma Gibraltar è più vicino a 28 km), mentre la strada costiera AP-7 facilita gli spostamenti. I servizi sono a portata di mano: un supermercato è a 1.1 km, un ospedale a 4.0 km e una farmacia a 1.6 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità alternativa all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a soli 9 metri sul livello del mare, su un pendio quasi pianeggiante verso la costa (0.3%), il che facilita l'accesso e la costruzione. L'ambiente circostante, con viste sulle montagne e panoramiche, suggerisce una prossimità alla natura, integrata nel contesto costiero della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali attrattori di questa zona. La Playa de Casares è a soli 620 metri, offrendo un facile accesso per godersi il sole e il mare. Altri arenili nelle vicinanze includono Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km). Per gli amanti del golf, la Finca Cortesín Golf Club è a 2.0 km, mentre altri campi sono facilmente raggiungibili. La presenza di porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), arricchisce le opzioni per attività nautiche e di svago. La comunità circostante offre inoltre 13 ristoranti e 3 caffè, contribuendo a un'ampia gamma di opportunità ricreative e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Casares Playa, questo terreno gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e all'aeroporto di Málaga (72 km) lo rende accessibile, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri più grandi. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, le spiagge e uno stile di vita mediterraneo, offrendo un contesto ideale per chi cerca una residenza di vacanza o permanente in un ambiente rinomato a livello internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opportunità sulla Costa del Sol, questo lotto a Casares Playa si posiziona con un prezzo di partenza di €215.000, in linea con le offerte di progetti simili in zone desiderabili. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €219.950, mentre Lantana Residencial a Mijas ha un prezzo di partenza di €205.000. Etherna Homes 2 a Estepona, un progetto di appartamenti, parte da €259.000. La specificità di questo terreno è la sua natura di lotto edificabile, che offre una flessibilità di costruzione maggiore rispetto ad appartamenti o ville predefinite. La vicinanza a spiagge e campi da golf di alto profilo, come Finca Cortesín, contribuisce al suo valore intrinseco, posizionandolo come un'opzione interessante per chi cerca di costruire una proprietà su misura in un'area consolidata e ricercata della Costa del Sol.
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