Questo terreno edificabile a Casares Playa, Málaga, offre un'opportunità unica per costruire una villa moderna in una zona residenziale consolidata. Con una superficie di 968 m² e la vicinanza alla spiaggia e ai servizi, questa proprietà combina tranquillità e facile accesso. Il terreno dispone di progetto e licenza edilizia, il che semplifica il processo di costruzione e consente la rapida realizzazione della casa dei vostri sogni. È un'opzione allettante per acquirenti alla ricerca di una residenza personalizzata o di un investimento di valore sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Casares Playa, una ricercata zona costiera. Si trova a soli 620 metri dalla Playa de Casares, consentendo un rapido accesso al Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un buon equilibrio tra calma e comodità, inclusi supermercati a 1,1 km e un ospedale a 4 km. La posizione è ideale per coloro che desiderano godere della vita mediterranea senza rinunciare al comfort.
Per i costruttori che desiderano progettare una villa secondo le proprie specifiche, questo terreno di 968 m² offre spazio sufficiente. I piani urbanistici consentono un'impronta a terra fino a 250 m² e una superficie costruita fuori terra fino a 210 m², distribuita su un massimo di due piani. Ciò permette la realizzazione di una spaziosa villa unifamiliare con piscina e giardino, adattata alle esigenze individuali e al desiderio di privacy e comfort.
Il terreno è urbanizzato e pronto per la costruzione, con tutti gli allacciamenti necessari disponibili. I progetti e le licenze edilizie esistenti semplificano notevolmente l'avvio del progetto. La possibilità di costruire una villa su un massimo di due piani, con un'altezza massima di 7,50 m, offre flessibilità nella progettazione architettonica e consente la creazione di uno spazio abitativo moderno.
Questo terreno è destinato alla costruzione di una villa unifamiliare e non offre la possibilità di costruire complessi residenziali o locali commerciali. La superficie massima edificabile e l'altezza massima dell'edificio sono limitate dalla normativa urbanistica, il che richiede una progettazione personalizzata entro parametri definiti. Si tratta di un terreno non edificato.
Ref: VL622605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano progettare una villa individuale secondo le proprie idee. È ideale per famiglie che cercano una residenza permanente in una zona climatica soleggiata, o per investitori che pianificano un progetto di costruzione attraente sulla Costa del Sol. Le licenze esistenti e la buona urbanizzazione facilitano la costruzione per acquirenti che desiderano una realizzazione più rapida. È anche una scelta appropriata per persone che apprezzano la vicinanza al mare, ai campi da golf e a una buona infrastruttura. La posizione promette uno stile di vita mediterraneo con accesso a diverse attività ricreative.
Anche se non è ancora stata costruita alcuna villa, le condizioni per un'esecuzione di alta qualità sono presenti. Il terreno è completamente urbanizzato, con tutti gli allacciamenti necessari per elettricità, acqua e fognature sul terreno. Le normative edilizie comunali consentono un'altezza massima di 7,50 m e una costruzione su due piani, il che offre ad architetti e costruttori margini per design moderni e materiali di alta qualità. La posizione in un'urbanizzazione consolidata suggerisce una buona infrastruttura e potenzialmente elevati standard nella costruzione circostante, il che può avere un impatto positivo sul valore complessivo della proprietà.
Il terreno è offerto a partire da 297.000 €. Si tratta di un lotto singolo di 968 m². Il prezzo riflette la posizione in una zona costiera ambita, vicina alla spiaggia e ai campi da golf, nonché le licenze edilizie già disponibili. La disponibilità è limitata, trattandosi di un unico terreno edificabile. Gli acquirenti potenziali devono considerare i costi di costruzione della villa, che si aggiungono al prezzo del terreno. I prezzi in questa regione tendono ad essere stabili, indicando un interesse continuo da parte degli acquirenti internazionali.
Casares Playa è una zona costiera caratterizzata dalla vicinanza a spiagge e campi da golf. Il terreno si trova in una comunità consolidata che offre un'atmosfera residenziale tranquilla, ma ben collegata. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare e dai servizi disponibili. Si può iniziare la giornata con una passeggiata sulla spiaggia, seguita da commissioni nel supermercato vicino. Le serate possono essere trascorse in uno dei numerosi ristoranti o passeggiando sul lungomare. La zona è nota per la sua buona infrastruttura, che combina tranquillità e accesso alla vita urbana.
Casares Playa offre un ambiente di vita equilibrato. La vicinanza al mare (620 m dalla Playa de Casares) consente visite quotidiane alla spiaggia. I supermercati si trovano a soli 1,1 km di distanza, il che facilita la vita quotidiana. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe come Finca Cortesín (2,0 km), che attraggono sia professionisti che amatori. Il collegamento all'autostrada A-7 è buono, il che semplifica gli spostamenti verso altre città costiere come Marbella o Estepona. Nonostante la buona accessibilità ai servizi, la zona conserva un'atmosfera pacifica, ideale per chi cerca tranquillità.
Il terreno si trova a Casares Playa, una regione costiera della provincia di Málaga. Questa posizione sulla Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La mappa visualizza la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e i club di golf, nonché il buon collegamento alle città principali e all'aeroporto.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra Estepona e Manilva. Questa posizione consente sia la vicinanza all'animata città di Estepona sia alle zone più tranquille di Manilva e del Campo de Gibraltar. La regione è nota per la sua combinazione di resort golfistici, spiagge e un'infrastruttura in crescita. Beneficia di tutto il fascino della Costa del Sol, inclusi il suo clima, la gastronomia e le opportunità ricreative, offrendo al contempo un'alternativa più tranquilla ai maggiori centri turistici.
Il terreno è facilmente accessibile. La spiaggia di Playa de Casares dista solo 620 metri. Diverse altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 72 km (linea d'aria) e Gibilterra a 28 km. I supermercati sono a 1,1 km e la farmacia più vicina a 1,6 km. Per i golfisti, campi rinomati come Finca Cortesín (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'accesso avviene principalmente in auto, sebbene vi siano 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate disponibili nei dintorni.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9 °C e 3.845 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. Ciò consente di godere di attività all'aperto per un lungo periodo, con l'acqua della piscina piacevolmente utilizzabile per circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un microclima piacevole e di facile accesso, tipico delle zone costiere dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares offre una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri e invita a passeggiare. Spiagge popolari come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La scelta è ampia per gli amanti degli sport acquatici e del sole. La zona è anche un paradiso per i golfisti con diversi campi di prima categoria nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín (2,0 km). Porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra Estepona e Manilva. Questa posizione consente sia la vicinanza all'animata città di Estepona sia alle zone più tranquille di Manilva e del Campo de Gibraltar. La regione è nota per la sua combinazione di resort golfistici, spiagge e un'infrastruttura in crescita. Beneficia di tutto il fascino della Costa del Sol, inclusi il suo clima, la gastronomia e le opportunità ricreative, offrendo al contempo un'alternativa più tranquilla ai maggiori centri turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa offerta a Casares Playa, con un prezzo di 297.000 €, si posiziona nel segmento medio, soprattutto considerando le dimensioni e le licenze già ottenute. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 €, indicando una tariffazione più elevata per aree già costruite o più sviluppate. Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, è vicino in termini di prezzo, ma potrebbe presentare caratteristiche diverse. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, rappresenta il segmento di prezzo superiore e tipicamente complessi residenziali completati o posizioni più esclusive. L'attrattiva di questo terreno risiede nella possibilità di progettare una villa individuale, a differenza di appartamenti o case a schiera già pronti. La vicinanza a campi da golf di prima classe e a spiagge è una caratteristica comune a molte località ambite sulla Costa del Sol, ma Casares offre spesso un'alternativa più tranquilla rispetto a luoghi più vivaci come Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
