Dieses Baugrundstück in Casares Playa, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in einer etablierten Wohngegend zu errichten. Mit einer Fläche von 968 m² und der Nähe zum Strand sowie zu Annehmlichkeiten, kombiniert dieses Anwesen Ruhe mit einfacher Erreichbarkeit. Das Grundstück verfügt über Projekt- und Baugenehmigungen, was den Bauprozess vereinfacht und eine schnelle Realisierung Ihres Traumhauses ermöglicht. Es ist eine attraktive Option für Käufer, die eine individuelle Residenz oder eine wertorientierte Investition an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Casares Playa, einer begehrten Küstenregion. Es liegt nur 620 Meter vom Playa de Casares entfernt, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte in 1,1 km und ein Krankenhaus in 4 km Entfernung. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Für Bauherren, die eine Villa nach eigenem Design gestalten möchten, bietet dieses Grundstück mit 968 m² ausreichend Platz. Die Bebauungspläne erlauben eine Grundfläche von bis zu 250 m² und eine oberirdische Baufläche von bis zu 210 m², verteilt auf maximal zwei Etagen. Dies ermöglicht die Realisierung eines geräumigen Einfamilienhauses mit Pool und Garten, angepasst an individuelle Bedürfnisse und den Wunsch nach Privatsphäre und Komfort.
Das Grundstück ist erschlossen und bereit für den Bau, mit allen notwendigen Anschlüssen verfügbar. Vorliegende Projekt- und Baugenehmigungen vereinfachen den Start des Bauvorhabens erheblich. Die Möglichkeit, eine Villa über maximal zwei Etagen zu errichten, mit einer maximalen Höhe von 7,50 m, bietet Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung und ermöglicht die Schaffung eines modernen Wohnraums.
Dieses Grundstück ist für den Bau einer Einzelvilla konzipiert und bietet keine Möglichkeit für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder gewerblichen Einrichtungen. Die maximale bebaubare Fläche und die maximale Gebäudehöhe sind durch die städtischen Vorschriften begrenzt, was eine individuelle Gestaltung innerhalb definierter Parameter erfordert. Es ist kein bebautes Grundstück, sondern Rohbauland.
Ref: VL622605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die eine individuelle Villa nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Klimazone suchen, oder für Investoren, die ein attraktives Bauprojekt an der Costa del Sol planen. Die vorhandenen Genehmigungen und die gute Erschließung erleichtern den Bau für Käufer, die eine schnellere Realisierung wünschen. Auch für Personen, die Wert auf Nähe zum Meer, Golfplätze und eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Grundstück eine passende Wahl. Die Lage verspricht einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu diversen Freizeitmöglichkeiten.
Obwohl noch keine Villa gebaut wurde, sind die Bedingungen für eine hochwertige Ausführung gegeben. Das Grundstück ist voll erschlossen, mit allen notwendigen Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser auf dem Grundstück. Die städtischen Bauvorschriften erlauben eine maximale Höhe von 7,50 m und eine Bebauung von bis zu zwei Etagen, was Architekten und Bauherren Spielraum für moderne Designs und hochwertige Materialien lässt. Die Lage in einer etablierten Urbanisation deutet auf eine gute Infrastruktur und potenziell hohe Standards in der umliegenden Bebauung hin, was positive Auswirkungen auf den Gesamtwert der Immobilie haben kann.
Das Grundstück wird ab einem Preis von 297.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Einzelparzelle mit einer Fläche von 968 m². Der Preis reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion nahe dem Strand und Golfplätzen sowie die vorhandenen Baugenehmigungen. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für den Bau der Villa, die über den Grundstückspreis hinausgehen, berücksichtigen. Die Preise in dieser Region sind tendenziell stabil, was auf ein anhaltendes Interesse von internationalen Käufern hindeutet.
Casares Playa ist eine Küstenregion, die sich durch ihre Nähe zu Stränden und Golfplätzen auszeichnet. Das Grundstück liegt in einer etablierten Gemeinschaft, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, aber dennoch gut angebunden ist. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Meer und die verfügbaren Annehmlichkeiten bestimmt. Man kann den Morgen mit einem Spaziergang am Strand beginnen, gefolgt von Besorgungen im nahegelegenen Supermarkt. Die Abende lassen sich entspannt in einem der zahlreichen Restaurants oder bei einem Spaziergang entlang der Promenade ausklingen. Die Gegend ist für ihre gute Infrastruktur bekannt, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben vereint.
Casares Playa bietet ein ausgeglichenes Lebensumfeld. Die Nähe zum Meer (620 m zum Playa de Casares) ermöglicht tägliche Strandbesuche. Die Supermärkte sind nur 1,1 km entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze wie Finca Cortesín (2,0 km), die sowohl Profis als auch Amateure ansprechen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gut, was Fahrten zu anderen Küstenstädten wie Marbella oder Estepona vereinfacht. Trotz der guten Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bewahrt die Gegend eine friedliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen.
Das Grundstück befindet sich in Casares Playa, einer Küstenregion der Provinz Málaga. Diese Lage an der Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Golfclubs, sowie die gute Anbindung an größere Städte und den Flughafen.
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Estepona und Manilva. Diese Position ermöglicht sowohl die Nähe zur pulsierenden Stadt Estepona als auch zu den ruhigeren Gebieten von Manilva und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus Golfresorts, Stränden und einer wachsenden Infrastruktur. Sie profitiert von der gesamten Attraktivität der Costa del Sol, einschließlich ihres Klimas, ihrer Gastronomie und ihrer Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren bietet.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Der Strand Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 72 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar 28 km. Supermärkte sind 1,1 km entfernt und die nächste Apotheke ist 1,6 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über das Auto, obwohl 7 ÖPNV-Linien und 40 Haltestellen im Umkreis verfügbar sind.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmbadwasser dank der Wassertemperaturen von mindestens 20 °C für etwa 5 Monate angenehm nutzbar ist. Die Höhenlage von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3 %) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Mikroklima bei, das typisch für die Küstengebiete Andalusiens ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Casares bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Beliebte Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Auswahl groß. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Finca Cortesín (2,0 km). Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Estepona und Manilva. Diese Position ermöglicht sowohl die Nähe zur pulsierenden Stadt Estepona als auch zu den ruhigeren Gebieten von Manilva und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus Golfresorts, Stränden und einer wachsenden Infrastruktur. Sie profitiert von der gesamten Attraktivität der Costa del Sol, einschließlich ihres Klimas, ihrer Gastronomie und ihrer Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol positioniert sich dieses Angebot in Casares Playa mit einem Preis von 297.000 € im mittleren Segment, insbesondere wenn man die Größe und die bereits vorhandenen Genehmigungen berücksichtigt. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten bei 418.800 €, was auf eine höhere Preisgestaltung für bereits bebaute oder stärker entwickelte Gebiete hindeutet. Aby Upper in Estepona, ab 320.000 €, liegt preislich näher, könnte aber andere Merkmale aufweisen. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, repräsentiert das obere Preissegment und typischerweise abgeschlossene Wohnanlagen oder exklusivere Lagen. Die Attraktivität dieses Grundstücks liegt in der Möglichkeit, eine individuelle Villa zu gestalten, im Gegensatz zu fertigen Wohnungen oder Reihenhäusern. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden ist ein gemeinsames Merkmal vieler begehrter Standorte an der Costa del Sol, jedoch bietet Casares oft eine ruhigere Alternative zu belebteren Orten wie Marbella.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
