Esta parcela edificable en Casares Playa, Málaga, ofrece una oportunidad única para construir una villa moderna en una zona residencial consolidada. Con una superficie de 968 m² y proximidad a la playa y servicios, esta propiedad combina tranquilidad y fácil acceso. La parcela cuenta con proyecto y licencia de obra, lo que simplifica el proceso constructivo y permite la rápida edificación de su casa soñada. Es una opción atractiva para compradores que buscan una residencia personalizada o una inversión con valor en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Casares Playa, una codiciada zona costera. Se encuentra a tan solo 620 metros de la Playa de Casares, lo que permite un acceso rápido al Mediterráneo. El entorno ofrece una buena combinación de calma y comodidades, incluyendo supermercados a 1,1 km y un hospital a 4 km. La ubicación es ideal para quienes desean disfrutar de la vida mediterránea sin renunciar al confort.
Para constructores que desean diseñar una villa según sus propias especificaciones, esta parcela de 968 m² ofrece espacio suficiente. Los planes urbanísticos permiten una huella de hasta 250 m² y una superficie construida sobre rasante de hasta 210 m², distribuida en un máximo de dos plantas. Esto permite la realización de una vivienda unifamiliar espaciosa con piscina y jardín, adaptada a las necesidades individuales y al deseo de privacidad y confort.
La parcela está urbanizada y lista para la construcción, con todas las conexiones necesarias disponibles. Los proyectos y licencias de obra existentes simplifican considerablemente el inicio del proyecto. La posibilidad de construir una villa en un máximo de dos plantas, con una altura máxima de 7,50 m, ofrece flexibilidad en el diseño arquitectónico y permite la creación de un espacio de vida moderno.
Esta parcela está destinada a la construcción de una villa unifamiliar y no ofrece la posibilidad de construir viviendas colectivas ni locales comerciales. La superficie máxima edificable y la altura máxima del edificio están limitadas por la normativa urbanística, lo que requiere un diseño personalizado dentro de parámetros definidos. Se trata de suelo no edificado.
Ref: VL622605
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela edificable es adecuada para compradores que desean diseñar una villa individual según sus propias ideas. Es ideal para familias que buscan una residencia permanente en una zona climática soleada, o para inversores que planean un proyecto de construcción atractivo en la Costa del Sol. Los permisos existentes y la buena urbanización facilitan la construcción para compradores que desean una realización más rápida. También es una opción adecuada para personas que valoran la proximidad al mar, a campos de golf y a una buena infraestructura. La ubicación promete un estilo de vida mediterráneo con acceso a diversas actividades de ocio.
Aunque todavía no se ha construido ninguna villa, las condiciones para una ejecución de alta calidad están presentes. La parcela está completamente urbanizada, con todas las conexiones necesarias para electricidad, agua y alcantarillado en la parcela. Las normativas urbanísticas de construcción permiten una altura máxima de 7,50 m y una construcción de hasta dos plantas, lo que brinda a arquitectos y constructores margen para diseños modernos y materiales de alta calidad. La ubicación en una urbanización establecida sugiere una buena infraestructura y potencialmente altos estándares en la construcción circundante, lo que puede tener un impacto positivo en el valor total de la propiedad.
La parcela se ofrece a partir de 297.000 €. Es una parcela individual de 968 m². El precio refleja la ubicación en una zona costera codiciada, cerca de la playa y de campos de golf, así como los permisos de construcción ya disponibles. La disponibilidad es limitada, al tratarse de una única parcela edificable. Los compradores potenciales deben considerar los costes de construcción de la villa, que se suman al precio del terreno. Los precios en esta región tienden a ser estables, lo que indica un interés continuo por parte de compradores internacionales.
Casares Playa es una zona costera caracterizada por su cercanía a playas y campos de golf. La parcela se encuentra en una comunidad establecida que ofrece un ambiente residencial tranquilo, pero bien comunicado. El ritmo diario está marcado por la proximidad al mar y las comodidades disponibles. Se puede comenzar el día con un paseo por la playa, seguido de compras en el supermercado cercano. Las tardes se pueden disfrutar relajadamente en uno de los numerosos restaurantes o paseando por el paseo marítimo. La zona es conocida por su buena infraestructura, que combina tranquilidad y acceso a la vida urbana.
Casares Playa ofrece un entorno de vida equilibrado. La proximidad al mar (620 m a Playa de Casares) permite visitas diarias a la playa. Los supermercados están a solo 1,1 km, lo que facilita el día a día. La zona es conocida por sus campos de golf de primera clase como Finca Cortesín (2,0 km), que atraen tanto a profesionales como a aficionados. La conexión a la autopista A-7 es buena, lo que facilita los desplazamientos a otras ciudades costeras como Marbella o Estepona. A pesar de la buena accesibilidad a las comodidades, la zona conserva una atmósfera pacífica, ideal para quienes buscan tranquilidad.
La parcela está ubicada en Casares Playa, una región costera de la provincia de Málaga. Esta ubicación en la Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. El mapa visualiza la proximidad a servicios importantes como la playa, supermercados y clubes de golf, así como la buena conexión a las principales ciudades y al aeropuerto.
Casares Playa se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre Estepona y Manilva. Esta posición permite tanto la proximidad a la animada ciudad de Estepona como a las zonas más tranquilas de Manilva y el Campo de Gibraltar. La región es conocida por su combinación de resorts de golf, playas y una infraestructura en desarrollo. Se beneficia de todo el atractivo de la Costa del Sol, incluyendo su clima, gastronomía y oportunidades de ocio, al tiempo que ofrece una alternativa más tranquila a los grandes centros turísticos.
La parcela es de fácil acceso. La playa de Playa de Casares está a solo 620 metros. Varias playas más como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 72 km (línea recta) y Gibraltar a 28 km. Los supermercados están a 1,1 km y la farmacia más cercana a 1,6 km. Para los golfistas, campos de renombre como Finca Cortesín (2,0 km) se encuentran en las inmediaciones. El acceso se realiza principalmente en coche, aunque hay 7 líneas de transporte público y 40 paradas disponibles en los alrededores.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9 °C y 3.845 horas de sol al año. Los veranos son cálidos y secos, los inviernos suaves. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre durante mucho tiempo, con el agua de la piscina agradable para bañarse durante unos 5 meses (temperatura del agua ≥20°C). La altitud de solo 9 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (0,3 %) contribuyen a un microclima agradable y de fácil acceso, típico de las zonas costeras de Andalucía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Casares ofrece una variedad de playas. La playa más cercana, Playa de Casares, está a solo 620 metros e invita a pasear. Playas populares como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) también son de fácil acceso. La elección es amplia para los amantes de los deportes acuáticos y el sol. La zona es también un paraíso para los golfistas con varios campos de primera categoría en las inmediaciones, incluido Finca Cortesín (2,0 km). Puertos deportivos como el Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) ofrecen opciones de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre Estepona y Manilva. Esta posición permite tanto la proximidad a la animada ciudad de Estepona como a las zonas más tranquilas de Manilva y el Campo de Gibraltar. La región es conocida por su combinación de resorts de golf, playas y una infraestructura en desarrollo. Se beneficia de todo el atractivo de la Costa del Sol, incluyendo su clima, gastronomía y oportunidades de ocio, al tiempo que ofrece una alternativa más tranquila a los grandes centros turísticos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
En comparación con otras parcelas en la Costa del Sol, esta oferta en Casares Playa, con un precio de 297.000 €, se sitúa en el segmento medio, especialmente considerando el tamaño y los permisos ya disponibles. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona parten de 418.800 €, lo que indica una tarificación más alta para zonas ya construidas o más desarrolladas. Aby Upper en Estepona, desde 320.000 €, está cerca en precio, pero podría tener características diferentes. Alba Benalmadena, desde 699.000 €, representa el segmento de precios superior y típicamente complejos residenciales terminados o ubicaciones más exclusivas. El atractivo de esta parcela radica en la posibilidad de diseñar una villa individual, a diferencia de apartamentos o adosados terminados. La proximidad a campos de golf de primera clase y playas es una característica común de muchos lugares codiciados en la Costa del Sol, pero Casares a menudo ofrece una alternativa más tranquila a lugares más concurridos como Marbella.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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