Ce terrain constructible à Casares Playa, Málaga, offre une opportunité rare de construire une villa moderne dans un quartier résidentiel établi. D'une superficie de 968 m² et situé à distance de marche de la plage et des commodités, ce bien combine tranquillité et accessibilité facile. Le terrain dispose de projets et de permis de construire, simplifiant le processus d'édification et permettant une réalisation rapide de votre maison de rêve. C'est une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence personnalisée ou un investissement axé sur la valeur sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Casares Playa, une région côtière prisée. Il se trouve à seulement 620 mètres de la Playa de Casares, offrant un accès rapide à la Méditerranée. Les environs proposent un bon équilibre entre calme et commodités, incluant des supermarchés à 1,1 km et un hôpital à 4 km. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne sans renoncer au confort.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une villa selon leurs propres plans, ce terrain de 968 m² offre amplement d'espace. Les plans d'urbanisme autorisent une emprise au sol jusqu'à 250 m² et une surface de construction hors sol jusqu'à 210 m², répartis sur un maximum de deux étages. Cela permet la réalisation d'une maison familiale spacieuse avec piscine et jardin, adaptée aux besoins individuels et au désir d'intimité et de confort.
Le terrain est viabilisé et prêt pour la construction, avec tous les raccordements nécessaires disponibles. Les projets et permis de construire existants simplifient considérablement le démarrage du projet. La possibilité de construire une villa sur un maximum de deux étages, avec une hauteur maximale de 7,50 m, offre une flexibilité dans la conception architecturale et permet la création d'un espace de vie moderne.
Ce terrain est destiné à la construction d'une villa individuelle et n'offre pas la possibilité de construire des immeubles d'habitation collectifs ou des locaux commerciaux. La surface constructible maximale et la hauteur maximale du bâtiment sont limitées par la réglementation urbaine, ce qui exige une conception personnalisée dans des paramètres définis. Il s'agit de terrain nu, non bâti.
Ref: VL622605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à bâtir convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir une villa individuelle selon leurs propres idées. Il est idéal pour les familles recherchant une résidence permanente dans une zone climatique ensoleillée, ou pour les investisseurs planifiant un projet de construction attrayant sur la Costa del Sol. Les permis existants et la bonne viabilisation facilitent la construction pour les acheteurs souhaitant une réalisation plus rapide. C'est également un choix approprié pour les personnes qui apprécient la proximité de la mer, des terrains de golf et d'une bonne infrastructure. L'emplacement promet un style de vie méditerranéen avec accès à diverses activités de loisirs.
Bien qu'aucune villa n'ait encore été construite, les conditions sont réunies pour une réalisation de haute qualité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec tous les raccordements nécessaires pour l'électricité, l'eau et les égouts sur la parcelle. Les réglementations de construction municipales autorisent une hauteur maximale de 7,50 m et une construction sur deux étages, offrant aux architectes et aux constructeurs une marge de manœuvre pour des conceptions modernes et des matériaux de qualité. L'emplacement dans une urbanisation établie suggère une bonne infrastructure et potentiellement des normes élevées dans la construction environnante, ce qui peut avoir un impact positif sur la valeur globale de la propriété.
Le terrain est proposé à partir de 297 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 968 m². Le prix reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée, proche de la plage et des terrains de golf, ainsi que les permis de construire déjà obtenus. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'un seul terrain constructible. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts de construction de la villa, qui s'ajoutent au prix du terrain. Les prix dans cette région ont tendance à être stables, ce qui indique un intérêt soutenu de la part des acheteurs internationaux.
Casares Playa est une région côtière caractérisée par sa proximité avec les plages et les terrains de golf. Le terrain est situé dans une communauté établie offrant une atmosphère résidentielle paisible, tout en étant bien connectée. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de la mer et les commodités disponibles. On peut commencer la journée par une promenade sur la plage, suivie de courses au supermarché voisin. Les soirées peuvent être passées dans l'un des nombreux restaurants ou lors d'une promenade le long du front de mer. La région est réputée pour sa bonne infrastructure, alliant calme et accès à la vie urbaine.
Casares Playa offre un environnement de vie équilibré. La proximité de la mer (620 m de la Playa de Casares) permet des visites quotidiennes à la plage. Les supermarchés sont à seulement 1,1 km, ce qui facilite le quotidien. La région est réputée pour ses parcours de golf de premier ordre comme Finca Cortesín (2,0 km), qui attirent aussi bien les professionnels que les amateurs. La connexion à l'autoroute A-7 est bonne, ce qui simplifie les déplacements vers d'autres villes côtières comme Marbella ou Estepona. Malgré la bonne accessibilité aux commodités, la région conserve une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Le terrain est situé à Casares Playa, une région côtière de la province de Málaga. Cet emplacement sur la Costa del Sol est réputé pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La carte visualise la proximité d'équipements importants tels que la plage, les supermarchés et les clubs de golf, ainsi que la bonne connexion aux grandes villes et à l'aéroport.
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Estepona et Manilva. Cette localisation permet à la fois la proximité de la ville animée d'Estepona et des zones plus calmes de Manilva et du Campo de Gibraltar. La région est reconnue pour sa combinaison de complexes de golf, de plages et d'une infrastructure en développement. Elle bénéficie de tout l'attrait de la Costa del Sol, y compris son climat, sa gastronomie et ses possibilités de loisirs, tout en offrant une alternative plus paisible aux grands centres touristiques.
Le terrain est facilement accessible. La plage de la Playa de Casares n'est qu'à 620 mètres. Plusieurs autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 72 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à 28 km. Les supermarchés sont à 1,1 km et la pharmacie la plus proche à 1,6 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Finca Cortesín (2,0 km) sont à proximité immédiate. L'accès se fait principalement en voiture, bien que 7 lignes de transports en commun et 40 arrêts soient disponibles dans les environs.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. Cela permet de profiter des activités de plein air pendant une longue période, la température de l'eau étant agréable pour la baignade pendant environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3 %) contribuent à un microclimat agréable et facile d'accès, typique des zones côtières de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Casares offre une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 620 mètres et invite à la promenade. Les plages populaires comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Le choix est vaste pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage. La région est également un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité, dont Finca Cortesín (2,0 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Estepona et Manilva. Cette localisation permet à la fois la proximité de la ville animée d'Estepona et des zones plus calmes de Manilva et du Campo de Gibraltar. La région est reconnue pour sa combinaison de complexes de golf, de plages et d'une infrastructure en développement. Elle bénéficie de tout l'attrait de la Costa del Sol, y compris son climat, sa gastronomie et ses possibilités de loisirs, tout en offrant une alternative plus paisible aux grands centres touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cette offre à Casares Playa, avec un prix de 297 000 €, se positionne dans le segment moyen, surtout compte tenu de la taille et des permis déjà obtenus. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, ce qui indique une tarification plus élevée pour des zones déjà construites ou plus développées. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est proche en termes de prix, mais pourrait présenter des caractéristiques différentes. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente le segment de prix supérieur et typiquement des complexes résidentiels achevés ou des emplacements plus exclusifs. L'attrait de ce terrain réside dans la possibilité de concevoir une villa personnalisée, contrairement aux appartements ou maisons de ville finis. La proximité de terrains de golf de première classe et de plages est une caractéristique commune à de nombreux endroits recherchés sur la Costa del Sol, mais Casares offre souvent une alternative plus calme que des endroits plus animés comme Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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