Este lote de terreno para construção em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir uma villa moderna numa zona residencial estabelecida. Com uma área de 968 m² e proximidade à praia e comodidades, esta propriedade combina tranquilidade e fácil acesso. O terreno possui projeto e licença de construção, o que simplifica o processo de edificação e permite a rápida realização da sua casa de sonho. É uma opção atrativa para compradores que procuram uma residência personalizada ou um investimento com valor na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Casares Playa, uma cobiçada zona costeira. Situa-se a apenas 620 metros da Playa de Casares, permitindo acesso rápido ao Mediterrâneo. A envolvente oferece uma boa combinação de calma e comodidades, incluindo supermercados a 1,1 km e um hospital a 4 km. A localização é ideal para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânica sem abdicar do conforto.
Para construtores que desejam projetar uma villa de acordo com as suas próprias especificações, este terreno de 968 m² oferece espaço suficiente. Os planos urbanísticos permitem uma implantação de até 250 m² e uma área de construção acima do solo de até 210 m², distribuída por um máximo de dois pisos. Isto permite a realização de uma moradia unifamiliar espaçosa com piscina e jardim, adaptada às necessidades individuais e ao desejo de privacidade e conforto.
O terreno está urbanizado e pronto para construção, com todas as ligações necessárias disponíveis. Os projetos e licenças de construção existentes simplificam consideravelmente o início do projeto. A possibilidade de construir uma villa em no máximo dois pisos, com uma altura máxima de 7,50 m, oferece flexibilidade no design arquitetónico e permite a criação de um espaço de vida moderno.
Este terreno destina-se à construção de uma moradia unifamiliar e não oferece a possibilidade de construir edifícios de habitação coletiva ou instalações comerciais. A área máxima edificável e a altura máxima do edifício são limitadas pela regulamentação urbanística, o que requer um design personalizado dentro de parâmetros definidos. Trata-se de solo não edificado.
Ref: VL622605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno para construção é adequado para compradores que desejam projetar uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias. É ideal para famílias que procuram uma residência permanente numa zona climática soalheira, ou para investidores que planeiam um projeto de construção atrativo na Costa del Sol. As licenças existentes e a boa infraestrutura facilitam a construção para compradores que desejam uma realização mais rápida. É também uma escolha adequada para pessoas que valorizam a proximidade do mar, de campos de golfe e de uma boa infraestrutura. A localização promete um estilo de vida mediterrânico com acesso a diversas atividades de lazer.
Embora nenhuma villa tenha sido construída ainda, as condições para uma execução de alta qualidade estão presentes. O terreno está totalmente urbanizado, com todas as ligações necessárias para eletricidade, água e esgotos no local. Os regulamentos de construção municipais permitem uma altura máxima de 7,50 m e uma construção de até dois pisos, o que oferece aos arquitetos e construtores margem para designs modernos e materiais de alta qualidade. A localização numa urbanização estabelecida sugere uma boa infraestrutura e potencialmente altos padrões na construção circundante, o que pode ter um impacto positivo no valor total da propriedade.
O terreno é oferecido a partir de 297.000 €. É um lote individual com 968 m². O preço reflete a localização numa zona costeira procurada, perto da praia e de campos de golfe, bem como as licenças de construção já disponíveis. A disponibilidade é limitada, tratando-se de um único terreno para construção. Compradores potenciais devem considerar os custos de construção da villa, que se somam ao preço do terreno. Os preços nesta região tendem a ser estáveis, indicando um interesse contínuo por parte de compradores internacionais.
Casares Playa é uma zona costeira caracterizada pela sua proximidade a praias e campos de golfe. O terreno está situado numa comunidade estabelecida que oferece uma atmosfera residencial tranquila, mas bem conectada. O ritmo diário é ditado pela proximidade do mar e pelas comodidades disponíveis. Pode-se começar o dia com um passeio pela praia, seguido de compras no supermercado próximo. As tardes podem ser desfrutadas relaxadamente num dos numerosos restaurantes ou num passeio ao longo da marginal. A zona é conhecida pela sua boa infraestrutura, que combina tranquilidade e acesso à vida urbana.
Casares Playa oferece um ambiente de vida equilibrado. A proximidade do mar (620 m até à Playa de Casares) permite visitas diárias à praia. Os supermercados estão a apenas 1,1 km de distância, o que facilita o dia a dia. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, como o Finca Cortesín (2,0 km), que atraem tanto profissionais como amadores. A ligação à autoestrada A-7 é boa, o que facilita as viagens a outras cidades costeiras como Marbella ou Estepona. Apesar da boa acessibilidade às comodidades, a área mantém uma atmosfera pacífica, ideal para quem procura tranquilidade.
O terreno está localizado em Casares Playa, uma região costeira da província de Málaga. Esta localização na Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O mapa visualiza a proximidade a comodidades importantes como a praia, supermercados e clubes de golfe, bem como a boa ligação às principais cidades e ao aeroporto.
Casares Playa está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Estepona e Manilva. Esta localização permite tanto a proximidade da animada cidade de Estepona como das zonas mais tranquilas de Manilva e do Campo de Gibraltar. A região é conhecida pela sua combinação de resorts de golfe, praias e infraestrutura em desenvolvimento. Beneficia de todo o apelo da Costa del Sol, incluindo o seu clima, gastronomia e oportunidades de lazer, ao mesmo tempo que oferece uma alternativa mais tranquila aos grandes centros turísticos.
O terreno é de fácil acesso. A praia da Playa de Casares fica a apenas 620 metros. Várias outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 72 km (em linha reta) e Gibraltar a 28 km. Os supermercados estão a 1,1 km e a farmácia mais próxima a 1,6 km. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín (2,0 km) situam-se nas imediações. O acesso é feito principalmente de carro, embora existam 7 linhas de transporte público e 40 paragens disponíveis nas proximidades.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9 °C e 3.845 horas de sol por ano. Os verões são quentes e secos, os invernos amenos. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante um longo período, com a água da piscina agradável para nadar durante cerca de 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um microclima agradável e de fácil acesso, típico das zonas costeiras da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Casares oferece uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros e convida a passeios. Praias populares como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também são de fácil acesso. A escolha é vasta para os amantes de desportos aquáticos e de sol. A área é também um paraíso para golfistas com vários campos de primeira categoria nas proximidades, incluindo Finca Cortesín (2,0 km). Marinhas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) oferecem opções de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Estepona e Manilva. Esta localização permite tanto a proximidade da animada cidade de Estepona como das zonas mais tranquilas de Manilva e do Campo de Gibraltar. A região é conhecida pela sua combinação de resorts de golfe, praias e infraestrutura em desenvolvimento. Beneficia de todo o apelo da Costa del Sol, incluindo o seu clima, gastronomia e oportunidades de lazer, ao mesmo tempo que oferece uma alternativa mais tranquila aos grandes centros turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com outros terrenos na Costa del Sol, esta oferta em Casares Playa, com um preço de 297.000 €, posiciona-se no segmento médio, especialmente considerando o tamanho e as licenças já obtidas. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 €, o que indica uma precificação mais alta para áreas já construídas ou mais desenvolvidas. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, está próximo em termos de preço, mas pode apresentar características diferentes. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa o segmento de preço superior e tipicamente complexos residenciais acabados ou localizações mais exclusivas. O apelo deste terreno reside na possibilidade de projetar uma villa individual, ao contrário de apartamentos ou casas geminadas prontas. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e praias é uma característica comum a muitos locais procurados na Costa del Sol, mas Casares oferece frequentemente uma alternativa mais tranquila a locais mais movimentados como Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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